Villa en Trancoso, Distrito de Guarda

Presentamos una oportunidad única para adquirir una propiedad de generosas dimensiones y ubicación estratégica en la histórica ciudad de Trancoso. Esta propiedad destaca por su grandeza arquitectónica y la versatilidad de sus espacios, distribuidos en tres plantas que combinan funcionalidad con el auténtico encanto de la región de Beira Alta.

La propiedad: amplitud y comodidad en cada detalle
Situada en una parcela total de 1.135 m2 , esta villa ofrece una superficie de construcción bruta de 441 m2, asegurando todo el espacio necesario para un ambicioso proyecto de estilo de vida o una inversión turística de alto rendimiento.

Planta 0 (Planta Baja): Una invitación a socializar, con un monumental salón de 75 m2 , una sala de estar de invitados , cocina equipada , baño, y un comedor funcional.

Planta 1: Una zona privada de excelencia con 6 dormitorios, una sala de estar equipada con una estufa de leña (biomasa) para los días de invierno, una cocina adicional, y dos baños.

Ático (Planta 2): Espacio magistralmente utilizado que ofrece 5 dormitorios adicionales y áreas de circulación.

Exterior y dependencias: La propiedad se beneficia de una amplia terraza de 214 m2 , balcones con vistas sin obstáculos , y un garaje de 34 m2 / zona de almacenamiento.

Eficiencia y modernidad
Con un certificado de energía válido, la propiedad ya cuenta con sistemas de calefacción de biomasa y un calentador de agua eléctrico. Para los inversores más exigentes, el plan de mejora prevé una actualización a la clase de energía C a través de la instalación de sistemas modernos de control climático.

Una inversión estratégica
Ya sea para una residencia privada, alojamiento boutique o empresa comercial, este edificio es un diamante en bruto en el corazón de Trancoso. Su proximidad al centro histórico y las principales redes de carreteras (A25 y A23) lo convierte en un activo con apreciación garantizada.

Ubicación y proximidades (Puntos de Interés):
Para aquellos que valoran la comodidad de tener todo a mano, esta villa se encuentra a pocos minutos de los servicios esenciales:

Servicios y Comercio
0. 2 km - Oficina de Turismo de Trancoso
0. 3 km - Farmacia Central (Pharmacy)
0. 3 km - Supermercado Meu
0. 4 km - Mercado Municipal de Trancoso
0. 4 km - Oficina de Impuestos Trancoso (Finanças)
0. 5 km - Centro de Salud Trancoso
0. 5 km - Grupo escolar Trancoso
0. 7 km - Supermercado Intermarché

Ocio, Entretenimiento y Vida Nocturna
0. 2 km - Castillo de Trancoso y Murallas Históricas
0. 2 km - Centro Histórico (Portas D'El Rei)
0. 2 km - Restaurante O Museu
0. 3 km - Restaurante Cantinho dos Arcos
0. 3 km - O Alcaide Café/Bar
0. 3 km - Ginasium Health & Fitness Club
0. 4 km - Parque Municipal de Trancoso
0. 4 km - Esplanada Café Concierto
0. 6 km - Piscinas Municipales Trancoso
18 km - Quinta da Bica Golf Course (Seia)

Transporte y acceso
0. 8 km - Estación principal de autobuses Trancoso
A25 (Autoestrada das Beiras) - Conexión rápida con Viseu (Oeste) y la frontera con Guarda/España (Este).
A23 (Autoestrada da Beira Interior) - Acceso directo al sur hacia Castelo Branco y Lisboa.
165 km - Aeropuerto Internacional de Oporto (OPO)
Calificación energética: E
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