Villa in Trancoso, Guarda (district)

Wij bieden een unieke kans om een eigendom van royale afmetingen en strategische locatie in de historische stad Trancoso te verwerven. Dit pand onderscheidt zich door zijn architectonische grandeur en de veelzijdigheid van zijn ruimtes, verdeeld over drie verdiepingen die functionaliteit combineren met de authentieke charme van de regio Beira Alta.

De eigenschap: Amplitude en Comfort in elke detail
Deze villa ligt op een totaal perceel van 1.135 m2 en biedt een bruto bouwoppervlakte van 441 m2, zodat alle ruimte die nodig is voor een ambitieus lifestyle project of een krachtige toeristische investering.

Verdieping 0 (Ground Floor): Een uitnodiging om te socialiseren, met een monumentale 75 m2 hal, een gasten woonkamer, uitgeruste keuken, badkamer, en een functionele eetkamer.

Verdieping 1: Een prive gebied van uitmuntendheid met 6 slaapkamers, een woonkamer uitgerust met een houtkachel (biomassa) voor de winter dagen, een extra keuken, en twee badkamers.

Zolder (Floor 2): Meesterlijk gebruikte ruimte met een extra 5 slaapkamers en circulatie gebieden.

Exterieur en bijgebouwen: De woning beschikt over een ruim 214 m2 terras, balkons met vrij uitzicht en een garage/opslagruimte van 34 m2.

Efficiëntie en moderniteit
Met een geldig Energy Certificate beschikt het pand al over biomassa verwarmingssystemen en een elektrische boiler. Voor de meest veeleisende investeerders voorziet het verbeteringsplan een upgrade naar Energy Class C door de installatie van moderne klimaatbeheersingssystemen.

Een strategische investering
Of het nu gaat om een privéwoning, boetiekwoning of commerciële onderneming, dit gebouw is een ruwe diamant in het hart van Trancoso. De nabijheid van het historische centrum en grote wegennetwerken (A25 en A23) maakt het tot een troef met gegarandeerde waardering.

Locatie en proxy's (Points of Interest):
Voor degenen die het gemak van het hebben van alles bij de hand, deze villa is gelegen op slechts enkele minuten afstand van essentiële diensten:

Diensten en handel
0. 2 km - Bureau voor Toerisme van Trancoso
0. 3 km - Farmácia Central (Pharmacy)
0. 3 km - Meu Super Supermarket
0. 4 km - Trancoso Municipal Market
0. 4 km - Belastingkantoor van Trancoso (Finanças)
0. 5 km - Trancoso Health Center
0. 5 km - Trancoso Schoolcluster
0. 7 km - Intermarché Supermarket

Vrije tijd, Vermaak en Nachtleven
0. 2 km - Kasteel van Trancoso en historische muren
0. 2 km - Historisch Centrum (Portas D'El Rei)
0. 2 km - O Museu Restaurant
0. 3 km - Cantinho dos Arcos Restaurant
0. 3 km - O Alcaide Café/Bar
0. 3 km - Ginasium Health & Fitness Club
0. 4 km - Trancoso Municipal Park
0. 4 km - Esplanada Café Concerto
0. 6 km - Trancoso Gemeentelijke Zwembaden
18 km - Golfbaan Quinta da Bica (Seia)

Vervoer en toegang
0. 8 km - centraal busstation Trancoso
A25 (Autoestrada das Beiras) - Snelle verbinding met Viseu (West) en Guarda/Spanje (Oost).
A23 (Autoestrada da Beira Interior) - Directe toegang naar het zuiden richting Castelo Branco en Lissabon.
165 km - Internationale luchthaven Porto (OPO)
Energieklasse: E
#ref:CAS_535