Villa i Trancoso, Guarda (distrikt)

Vi præsenterer en unik mulighed for at erhverve en ejendom af generøse dimensioner og strategisk placering i den historiske by Trancoso. Denne ejendom skiller sig ud for sin arkitektonisk storhed og alsidigheden af sine rum , fordelt på tre etager, der kombinerer funktionalitet med den autentiske charme af Beira Alta regionen.

Ejendommen: Amplitude og trøst i alle detaljer
Beliggende på en samlet grund på 1.135 m2 , denne villa tilbyder et bruttobyggeri område på 441 m2, sikrer al den plads, der er nødvendig for en ambitiøs livsstil projekt eller en høj kapacitet turisme investering.

Gulv 0 (Ground Floor): En invitation til at socialisere, byder på en monumental 75 m2 hal, en gæst stue, udstyret køkken, badeværelse, og en funktionel spisestue.

Gulv 1: Et privat område af ekspertise med 6 soveværelser , en stue udstyret med en brændeovn (biomasse) til vinterdage , et ekstra køkken og to badeværelser.

Loft (gulv 2): Mesterligt udnyttet plads tilbyder yderligere 5 soveværelser og cirkulationsområder.

Udendørs og Outbuildings: Ejendommen nyder godt af en rummelig 214 m2 terrasse, balkoner med uhindret udsigt, og en 34 m2 garage / opbevaringsområde.

Effektivitet og modernitet
Med et gyldigt Energy Certificate er ejendommen allerede udstyret med biomassevarmesystemer og en elektrisk vandvarmer. For de mest krævende investorer forudsiger forbedringsplanen en opgradering til Energy Class C gennem installation af moderne klimastyringssystemer.

En strategisk investering
Uanset om for en privat bolig, boutique logi, eller kommercielle venture, denne bygning er en diamant i ru i hjertet af Trancoso. Dens nærhed til det historiske centrum og store vejnet (A25 og A23) gør det til et aktiv med garanteret påskønnelse.

Beliggenhed og fordele (interessepunkter):
For dem, der værdsætter bekvemmeligheden ved at have alt ved hånden, er denne villa ligger kun få minutter væk fra vigtige tjenester:

Tjenesteydelser og handel
0. 2 km - Kontoret for Turisme i Trancoso
0. 3 km - Farmácia Central (Pharmacy)
0. 3 km - Meu Super Supermarked
0. 4 km - Det kommunale marked i Trancoso
0. 4 km - Trancoso Tax Office (Finanças)
0. 5 km - Trancoso Health Center
0. 5 km - Trancoso School Cluster
0. 7 km - Termarché Supermarked

Fritid, underholdning og natteliv
0. 2 km - Trancoso Slot og Historic Walls
0. 2 km - Historic Center (Portas D'El Rei)
0. 2 km - O Museu Restaurant
0. 3 km - Cantinho dos Arcos Restaurant
0. 3 km - O Alcaide Café/Bar
0. 3 km - Ginasium Health & Fitness Club
0. 4 km - Trancoso Municipal Park
0. 4 km - Esplanada Café Concerto
0. 6 km - Trancoso Municipal Swimming Pools
18 km - Quinta da Bica Golfbane (Seia)

Transport og adgang
0. 8 km - Trancoso Hovedbusstation
A25 (Autoestrada das Beiras) - Hurtig tilslutning til Viseu (West) og Guarda/Spanien grænse (øst).
A23 (Autoestrada da Beira Interior) - Direkte adgang syd mod Castelo Branco og Lissabon.
165 km - Porto Internationale Lufthavn (OPO)
Energibedømmelse: E
#ref:CAS_535