Villa - Trancoso, District de Guarda

Nous vous présentons une occasion unique d'acquérir une propriété de dimensions généreuses et un emplacement stratégique dans la ville historique de Trancoso. Cette propriété se distingue par sa grandeur architecturale et la polyvalence de ses espaces, répartis sur trois étages qui combinent fonctionnalité et charme authentique de la région de Beira Alta.

La propriété : Amplitude et confort dans tous les détails
Situé sur un terrain total de 1.135 m2 , cette villa offre une superficie brute de construction de 441 m2, assurant tout l'espace nécessaire pour un projet de style de vie ambitieux ou un investissement touristique à haut rendement.

Étage 0 (Rez-de-chaussée): Une invitation à la socialisation, avec un monumental hall de 75 m2 , un salon invité , cuisine équipée , salle de bains et une salle à manger fonctionnelle.

Etage 1: Une zone privée d'excellence avec 6 chambres, un salon équipé d'un poêle à bois (biomasse) pour les jours d'hiver, une cuisine supplémentaire, et deux salles de bains.

Attique (Floor 2): Espace magistralement utilisé offrant 5 chambres supplémentaires et aires de circulation.

Extérieur et dépendances: La propriété bénéficie d'une spacieuse terrasse de 214 m2, balcons avec vue dégagée, et un garage/entreposage de 34 m2.

Efficacité et modernité
Avec un certificat d'énergie valide, la propriété dispose déjà de systèmes de chauffage à la biomasse et d'un chauffe-eau électrique. Pour les investisseurs les plus exigeants, le plan d'amélioration prévoit une mise à niveau vers la classe d'énergie C grâce à l'installation de systèmes modernes de contrôle du climat.

Un investissement stratégique
Qu'il s'agisse d'une résidence privée, d'un gîte de charme ou d'une entreprise commerciale, ce bâtiment est un diamant brut au cœur de Trancoso. Sa proximité avec le centre historique et les grands réseaux routiers (A25 et A23) en fait un atout avec une appréciation garantie.

Emplacement et proximités (points d'intérêt) :
Pour ceux qui apprécient la commodité d'avoir tout à portée de main, cette villa est située à quelques minutes des services essentiels:

Services et Commerce
0. 2 km - Office du tourisme de Trancoso
0. 3 km - Centre de Farmácia (Pharmacie)
0. 3 km - Supermarché de Meu
0. 4 km - Marché municipal de Trancoso
0. 4 km - Bureau des impôts de Trancoso (Finanças)
0. 5 km - Centre de santé Trancoso
5 km - Cluster scolaire Trancoso
0. 7 km - Supermarché Intermarché

Loisirs, divertissements et vie nocturne
0. 2 km - Château de Trancoso et murs historiques
0. 2 km - Centre historique (Portas D'El Rei)
0. 2 km - Restaurant O Museu
0. 3 km - Restaurant Cantinho dos Arcos
0. 3 km - O Alcaide Café/Bar
0. 3 km - Ginasium Health & Fitness Club
0. 4 km - Parc municipal de Trancoso
0. 4 km - Esplanada Café Concerto
0. 6 km - Piscines municipales Trancoso
18 km - Quinta da Bica Golf Course (Seia)

Transports et accès
0. 8 km - Gare routière principale de Trancoso
A25 (Autoestrada das Beiras) - Liaison rapide avec Viseu (Ouest) et la frontière guarda/Espagne (Est).
A23 (Autoestrada da Beira Interior) - Accès direct au sud vers Castelo Branco et Lisbonne.
165 km - Aéroport international de Porto (OPO)
Classe énergétique: E
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