Haus in Trancoso, Distrikt Guarda

Wir bieten eine einzigartige Gelegenheit, ein Anwesen von großzügigen Dimensionen und strategische Lage in der historischen Stadt Trancoso zu erwerben. Dieses Anwesen zeichnet sich durch seine architektonische Größe und die Vielseitigkeit seiner Räume, verteilt auf drei Etagen, die Funktionalität mit dem authentischen Charme der Region Beira Alta kombinieren.

Das Anwesen: Amplitude und Komfort in jedem Detail
Auf einem Gesamtgrundstück von 1.135 m2 gelegen, bietet diese Villa eine Bruttobaufläche von 441 m2, die den gesamten Platz für ein ambitioniertes Lifestyle-Projekt oder eine ertragreiche touristische Investition bietet.

Stock 0 (Ground Floor): Eine Einladung zur Geselligkeit, mit einer monumentalen 75 m2 Halle, ein Gäste-Wohnzimmer, ausgestattete Küche, Bad und ein funktionales Esszimmer.

Stock 1: Ein privater Bereich der Exzellenz mit 6 Schlafzimmern, ein Wohnzimmer mit einem Holzofen (Biomasse) für Wintertage, eine zusätzliche Küche und zwei Badezimmer ausgestattet.

Dachboden (Floor 2): Meisterhaft genutzte Fläche bietet weitere 5 Schlafzimmer und Umzirkulationsbereiche.

Außen- und Nebengebäude: Das Anwesen verfügt über eine geräumige 214 m2 große Terrasse, Balkone mit freiem Blick und eine 34 m2 große Garage/Lager.

Effizienz und Moderne
Mit einem gültigen Energy Certificate verfügt das Anwesen bereits über Biomasse-Heizsysteme und einen elektrischen Warmwasserbereiter. Für die anspruchsvollsten Investoren prognostiziert der Verbesserungsplan ein Upgrade auf die Energy Class C durch die Installation moderner Klimatisierungssysteme.

Eine strategische Investition
Ob für eine private Residenz, Boutique-Unterkünfte oder kommerzielle Unternehmung, dieses Gebäude ist ein Diamant in der rauen im Herzen von Trancoso. Seine Nähe zum historischen Zentrum und den großen Straßennetzen (A25 und A23) macht es zu einem Asset mit garantierter Wertschätzung.

Standort und Nähe (Interessepunkte):
Für diejenigen, die die Bequemlichkeit, alles zur Hand zu haben, schätzen, befindet sich diese Villa nur wenige Minuten von den wesentlichen Dienstleistungen entfernt:

Dienstleistungen und Handel
0. 2 km - Trancoso Tourismusbüro
0. 3 km - Farmácia Central (Pharmazie)
0. 3 km - Meu Super Supermarket
0. 4 km - Trancoso Gemeindemarkt
0. 4 km - Finanzamt Trancoso (Finanças)
0. 5 km - Trancoso Gesundheitszentrum
0. 5 km - Schulcluster Trancoso
0. 7 km - Intermarché Supermarkt

Freizeit, Unterhaltung und Nachtleben
0. 2 km - Schloss Trancoso und historische Mauern
0. 2 km - Historisches Zentrum (Portas D'El Rei)
0. 2 km - O Museu Restaurant
0. 3 km - Cantinho dos Arcos Restaurant
0. 3 km - O Alcaide Café/Bar
0. 3 km - Ginasium Health & Fitness Club
0. 4 km - Stadtpark Trancoso
0. 4 km - Esplanada Café Concerto
0. 6 km - Trancoso Municipal Swimming Pools
18 km - Quinta da Bica Golfplatz (Seia)

Verkehr und Zugang
0. 8 km - Hauptbahnhof Trancoso
A25 (Autoestrada das Beiras) - Schnelle Verbindung nach Viseu (West) und Guarda/Spanien Grenze (Ost).
A23 (Autoestrada da Beira Interior) - Direkter Zugang nach Süden in Richtung Castelo Branco und Lissabon.
165 km - Internationaler Flughafen Porto (OPO)
Energiebewertung: E
== Einzelnachweise ==