Villa en Leini, Turin

Leinì - Via Settimo: Villa independiente de dos familias con gran jardín

En via Settimo a Leinì, ofrecemos a la venta una villa independiente en cuatro lados, ya dividida en dos apartamentos con entradas independientes y ya apilada individualmente.
La propiedad está rodeada por unos 650 metros cuadrados de área exterior distribuida entre patio, pasarelas, jardín y zona ajardinada, cuyo riego se gestiona convenientemente a través de un pozo privado presente en la propiedad.
Una solución versátil, ideal tanto como familia bifamiliar (para padres/niños o amigos) como para aquellos que quieren una combinación de casa y estudio profesional.

La propiedad (área comercial total de unos 400 metros cuadrados) está estructurada de la siguiente manera:

• Planta entreplanta (Apartamento 1 - 126 m2 catastral): Entrada, amplio salón, comedor con cocina americana, dos dormitorios, baño y tres balcones (dos interiores hacia el jardín, uno en la calle). Cuenta con tres entradas: desde la escalera común, desde la casa delantera y directamente desde el jardín. Incluye una bodega perteneciente a la planta sótano.

• Primera planta (Apartamento 2 - 126 m2 catastrales): Accesible a través de escalera interior compartida, compuesta por entrada / pasillo, gran salón, comedor con cocina americana, dos dormitorios, cómodo trastero acristalado, baño y cuatro balcones (dos laterales internos y dos en la parte delantera de la calle, una esquina con vistas al lado de la casa). Incluye una bodega de relevancia para el sótano.

• Planta sótano & Pertinencia: Además de las dos bodegas de los apartamentos, alberga la central térmica, un almacén (35 metros cuadrados), un garaje (25 metros cuadrados) y un dosel cerrado (41 metros cuadrados), todos servidos por una cómoda rampa carraia en la parte delantera de la calle.

• Planta ático (124 m2 catastral): Inhabitable sala de planta abierta, actualmente conectada por escalera retráctil situada en la escalera común (altura máxima de unos 270 cm, mínimo de unos 150).

Estado y características de la propiedad
La villa, construida orientalmente entre finales de los años 60 y principios de los 70, está en condiciones estructuralmente sólidas y habitables, con el techo completamente renovado y levantado en 2010, intervención que también incluyó la construcción de ventanas en el ático.
En las ventanas de madera originales se instalaron, posteriormente, doble acristalamiento para asegurar un mejor aislamiento, mientras que ambos apartamentos están equipados con puerta de entrada blindada.
Gracias a la regularidad típica de la planta del tiempo y a la excelente distribución de los entornos, los nuevos propietarios tendrán la oportunidad perfecta de modernizar y personalizar la casa según su gusto.
La propiedad está conectada regularmente con el alcantarillado público y el sistema de calefacción actual es diesel.

Posición
La villa está situada en un entorno residencial muy verde, tranquilo y rodeado por el campo de Leinì, caracterizado principalmente por casas independientes o semi-independientes de máximo dos plantas. El centro del pueblo y todos los servicios principales se puede llegar en unos cinco minutos en coche.

Referencia del anuncio 1025-99

Para nombramientos y otra información:
Giorgio Dino 3358375118
Monica Del Sordo 3345774111
Bienes Raíces de Azimut
Curso Rijeka 6
10133 Turín