Haus in Leini, Turin

Leinì - Via Settimo: Unabhängige Zwei-Familien-Villa mit großem Garten

In Via Settimo a Leinì bieten wir auf vier Seiten eine unabhängige Villa zum Verkauf an, die bereits in zwei Wohnungen mit unabhängigen Eingängen aufgeteilt und bereits einzeln gestapelt ist.
Das Anwesen ist von ca. 650 Quadratmetern Außenfläche zwischen Hof, Gehwegen, Garten und Gartenbereich, deren Bewässerung bequem durch einen privaten Brunnen im Anwesen verwaltet verteilt umgeben.
Eine vielseitige Lösung, ideal sowohl als Zwei-Familien-Familie (für Eltern/Kinder oder Freunde) als auch für diejenigen, die eine Kombination aus Zuhause und professionellem Studio wollen.

Das Grundstück (Gesamtwirtschaftsfläche von ca. 400 Quadratmetern) ist wie folgt aufgebaut:

• Mezzanine Etage (Wohnung 1 - 126 qm Kataster): Eingang, großes Wohnzimmer, Esszimmer mit Kochecke, zwei Schlafzimmer, Bad und drei Balkone (zwei Innenräume in Richtung Garten, einer auf der Straßenfront). Es hat drei Eingänge: vom gemeinsamen Treppenhaus, vom Vorderhaus und direkt vom Garten. Es enthält einen Keller in Bezug auf den Kellerboden.

• Erster Stock (Wohnung 2 - 126 qm Kataster): Zugänglich über gemeinsame interne Treppe, bestehend aus Eingang / Flur, großes Wohnzimmer, Esszimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmer, komfortable Fenster Abstellraum, Bad und vier Balkone (zwei Innenseite und zwei auf der Straße vor, eine Ecke mit Blick auf die Seite des Hauses).

• Kellergeschoss & amp; Pertinence: Neben den beiden Kellern der Wohnungen beherbergt es das Thermalkraftwerk, ein Lagerhaus (35 qm), eine Garage (25 qm) und ein geschlossenes Baldachin (41 qm), die alle von einer komfortablen Rampenkarraia an der Straßenfront bedient werden.

• Dachgeschoss (124 qm Kataster): Unbewohnbarer offener Raum, derzeit durch einziehbare Treppe im gemeinsamen Treppenhaus verbunden (maximale Höhe ca. 270 cm, mindestens ca. 150).

Eigenschaftsstatus und Merkmale
Die zwischen Ende der 60er und Anfang der 70er Jahre orientalisch erbaute Villa befindet sich in strukturell soliden und bewohnbaren Bedingungen, wobei das Dach 2010 komplett renoviert und angehoben wurde, wobei auch der Bau von Fenstern auf dem Dachboden mit einbezogen wurde.
Auf den ursprünglichen Holzfenstern wurden zu einem späteren Zeitpunkt Doppelverglasung installiert, um eine bessere Isolierung zu gewährleisten, während beide Wohnungen mit gepanzerter Eingangstür ausgestattet sind.
Dank der typischen Regelmäßigkeit der Anlage der Zeit und der ausgezeichneten Verteilung der Umgebungen, haben die neuen Besitzer die perfekte Gelegenheit, das Haus nach ihrem Geschmack zu modernisieren und anzupassen.
Das Anwesen ist regelmäßig an die öffentliche Kanalisation angeschlossen und die aktuelle Heizung ist Diesel.

Position
Die Villa befindet sich in einer sehr grünen Wohnumgebung, ruhig und umgeben von der Landschaft von Leinì, vor allem durch unabhängige oder semi-unabhängige Häuser von maximal zwei Etagen. Das Zentrum des Dorfes und alle wichtigen Dienstleistungen können in etwa fünf Minuten mit dem Auto erreicht werden.

Ad-Nummer 1025-99

Für Termine und weitere Informationen:
Giorgio Dino 3358375118
Monica Del Sordo 3345774111
Azimut Immobilien
Kurs Rijeka 6
10133 Turin