Villa en Castelferrus, Tarn y Garona

Elegante e imponente, esta refinada mansión encarna a la perfección el arte de vivir en Lomagne. Detrás de su fachada con carácter se esconde una casa bellamente renovada, que ofrece tres dormitorios. Habitaciones espaciosas y multitud de espacios adicionales, todos ellos amueblados con acabados de alta gama. El corazón de la casa es un magnífico salón, una de cuyas paredes se abre sin interrupciones a un encantador patio. En el interior: un remanso de paz privado y refrescante que te invita a disfrutar al máximo de la vida al aire libre. Parte del año. Una casa de campo separada y completamente independiente, con capacidad para cuatro personas, se beneficia de Con acceso directo a la impresionante piscina, crea un entorno ideal para el entretenimiento o para generar ingresos. Situada en una parcela atractiva y mayormente plana, la propiedad también incluye un amplio cobertizo y dos amplios garajes. Además de un jardín privado cerrado de 5.000 m2, cuenta con más de 5 hectáreas de prados, Ideal para la cría de caballos o un proyecto inmobiliario. Equipado con calefacción moderna, doble acristalamiento. Con sus ventanales y techo bien mantenido, esta propiedad lista para habitar combina comodidad y autenticidad, cerca de Conexiones con Toulouse y el TGV.Ubicación: departamento de Tarn y Garona (82), a 55 minutos del aeropuerto Aeropuerto Internacional de Toulouse. A poca distancia del pueblo (escuela, oficina de correos). Y panadería). A 10 minutos del centro de la ciudad y sus tiendas. Acceso: En las afueras de un pueblo. Solo hay un vecino detrás de la casa, pero el La propiedad está lo suficientemente aislada y oculta por un seto. Superficie: 323 m2 Planta baja: • Entrada (15,8 m2): escalera original • Cocina/comedor (43,3 m2): cocina amueblada, acceso al garaje • Despensa (4 m2) • Salón (35,4 m2): acceso al jardín mediante puertas plegables que dan a una terraza. Estufa de leña moderna con tapa • Baño (3 m2): ducha, lavabo, inodoro Primera planta: • Dormitorio principal (27,4 m2): cuatro ventanas, chimenea decorativa, suelo de parqué. • Vestuario (9 m2): acceso directo a… • Baño (9,5 m2): ducha doble y lavabo doble • Dormitorio (22,1 m2): chimenea decorativa y suelo de parqué. • Baño (11,9 m2): bañera exenta, ducha, lavabo • Aseo independiente (1,5 m2) • Rellano/oficina (29,6 m2) • Dormitorio (21 m2): pared de cristal con vistas a; • Sala de estar/oficina (27,5 m2): nueva escalera de madera que conduce al ático Segundo piso: • Rellano (11 m2): puertas de cristal • Espacio abuhardillado a reformar (140 m2): totalmente aislado, ventanas pequeñas, suelo de parqué. Casa rural: 65 m2 • Salón/cocina (39,5 m2): gran chimenea decorativa con 'cantou', suelos de madera Travertino, aire acondicionado, placa de cocina y campana extractora. • Dormitorio (17,1 m2) • Baño (15,2 m2): bañera, ducha grande, lavabo. • Aseo independiente (2,3 m2) • Entrepiso contiguo a la sala de estar (15,7 m2 de superficie), barandilla de cristal, espacio espacio adicional para dormir. Afuera • Jardín de 4.890 m2 que rodea la casa, incluyendo un patio y un espacio Zona ajardinada con un gran cobertizo (250 m2). • Propiedad cercada de 5,2 hectáreas, ideal para animales, ubicada al otro lado de la carretera por relación con la propiedad • Garaje equipado con sistema de calefacción de pellets y estación de carga. Para vehículos eléctricos y con capacidad para albergar dos coches o servir como espacio para trastero, bajo el mismo techo que la vivienda (45,8 m2) • Amplio garaje/taller de 82 m2. Posibilidad de añadir un segundo nivel. Puertas Conexiones eléctricas, de agua y de electricidad, suelo de hormigón armado. • Cuarto técnico para equipos de piscina (11 m2) con trastero • Posibilidad de convertirla en una cocina de verano; actualmente se utiliza como trastero (11 m2) • Tres terrazas cubiertas (una en la parte delantera y dos en el patio, una de ellas con acceso) (directo al garaje) • Piscina de agua salada de 12 m x 5 m con borde elevado y cubierta de seguridad rígida. Información adicional: • Fosa séptica funcional pero no cumple con las normas vigentes. • Impuesto sobre la propiedad: 1.792 € al año • Ventanas de aluminio con doble acristalamiento, mayor seguridad y aislamiento. Sonido • Conexión a internet por fibra óptica • Certificado de Eficiencia Energética (EPC): D 219/B6 • Calefacción: sistema de calefacción de pellets de alta eficiencia energética y estufa de leña.Comentarios: Nuestras pertenencias han sido cuidadosamente seleccionados por su ubicación, su carácter y su encanto. La casa se vende sin amueblar, salvo que se indique lo contrario. Contrario a lo que se indica en la descripción. Honorarios de agencia. Son responsabilidad del vendedor. Todas las medidas Las distancias son aproximadas. Información relativa a los riesgos a los que está expuesto La propiedad está bien presentada y disponible en el sitio web. Georisques: Documento extracontractual.