Villa i Castelferrus, Tarn-et-Garonne

Elegant og fuld af tilstedeværelse, denne raffinerede maison de maître indfanger essensen af Lomagne levende. Bag sin karakterfulde facade ligger en smukt renoveret hjem tilbyder tre generøse soveværelser og afwealth af ekstra rum, alle afsluttet til en høj standard. Hjertet af huset er en fantastisk stue, hvor en hel væg åbner problemfrit på en charmerende gårdhave • en privat, forfriskende have, der inviterer dig til at bo udendørs i meget af året.
En separat, fuldt uafhængig gîte for fire gæster nyder direkte adgang til den imponerende swimmingpool, hvilket skaber en ideel ramme for hosting eller generering af indtægter. Beliggende på attraktive, for det meste flade grunde, ejendommen omfatter også en rummelig hangar og to store garager. Med en 5000m2 indhegnet og privat have, er der også over 5 hektar græsmarker, perfekt til heste ora projekt.
Interiør: 323m2Ground gulv• Indgang (15,8m2) original trappe• Køkken/spisestue (43,3m2) monteret køkken, garage adgang• Pantry (4m2)• Salon (35,4m2) have adgang gennem dobbeltdøre til overdækket terrasse, moderne træ brænder.• Bruseværelse (3m2) med bruser, vask, WCFørste sal• Hovedsoveværelse (27,4m2) fire vinduer, dekorativ pejs, parketgulve med;• Påklædningsværelse (9m2) og direkte adgang til;• Bruseværelse (9,5m2) dobbelt brusebad og dobbelt vask• Soveværelse (22,1m2) dekorativ pejs og træ
Gulv• Badeværelse (11,9m2) fritstående bad, brusebad, vask• Separat toilet (1,5m2)• Landing/bureau plads (29,6m2)• Soveværelse (21m2), med glas væg på til;• Salon/bureau (27,5m2) med ny træ trappe til loftAnden etage• Landing (11m2) glasdøre• Loft til renovering (140m2) fuldt isoleret, små vinduer, trægulvGite: 65m2• Stue/køkken (39,5m2) stor dekorativ pejs med 'cantou', travertinefloors overalt, air-con, komfur og komfur hætte.• Soveværelse (17,1m2)• Badeværelse (15,2m2) bad, enorm
Med moderne varme, dobbeltruder og et velholdt tag, er dette en nøglefærdige ejendom komfort og ægthed, inden for nem rækkevidde af Toulouse og TGV forbindelser. Placering: Department Tarn et Garonne (82), Toulouse International Airport på 55 minutter. Gåafstand til landsbyen med skole, postkontor og 'depot de pain'. 10 minutter tovillage med alle faciliteter. Adgang: I udkanten af en landsby. En nabo bag huset, men ikke tæt og skjult ved en hæk.
bruser, vask.• Separat WC (2,3m2)• Mezzanin fra salon (15,7m2 fodaftryk) glasskinner, andet soverum.Udvendigt• 4890m2 have omkring huset, omfatter gårdhave og græsareal med stor hangar (250m2)• 5,2t indhegnet jord, perfekt til dyr over vejen fra ejendommen• Garage med pellet varmesystem, EV ladepunkt og plads til to biler / opbevaring, under samme tag som hus (45,8m2)• Stor garage værksted med 82m2. Mulighed for at tilføje andet niveau.
Elektriske døre, vand og elektricitet, armeret betongulv.• Teknisk rum til pooludstyr (11m2) med opbevaringsrum• Muligt sommerkøkken - nu opbevaringsrum (11m2)• Tre overdækkede terrasser (front og to i gården, en med direkte adgang til garage)• Saltvandspool 12m x 5m med omgivelse, og hårdt dække for sikkerhed.
Yderligere oplysninger:• Septic tank, som virker, men ikke er i overensstemmelse med den nuværende standard• Taxe foncière 1831€ pa• Dobbelt glaserede aluminium vinduer i hele - med forbedret sikkerhed og lydisolering• Fibre internet tilsluttet• DPE - D 219/B6• Opvarmning energieffektivitet pellet varmesystem plus brænder i salonenKommentarer: Vores egenskaber er omhyggeligt udvalgt til deres placering, karakter og charme. Et hus sælges umøbleret, medmindre nævnt i beskrivelsen. Agenturet betaler af sælgeren.
Alle målinger og afstande er omtrentlige. Oplysninger om de risici, som denne ejendom udsættes for, findes på Georiques' websted: Dokument uden for kontrakt.