Haus in Castelferrus, Tarn-et-Garonne

Elegant und imposant verkörpert dieses raffinierte Herrenhaus perfekt die Lebensart in Lomagne. Hinter der charaktervollen Fassade verbirgt sich ein wunderschön renoviertes Haus mit drei Schlafzimmern. Großzügige Zimmer und eine Vielzahl zusätzlicher Räumlichkeiten, alle mit hochwertiger Ausstattung. Das Herzstück des Hauses ist ein prachtvolles Wohnzimmer, dessen eine ganze Wand sich nahtlos zu einem bezaubernden Innenhof öffnet. Innenbereich eine private und erfrischende Oase der Ruhe, die dazu einlädt, das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen. Einen Teil des Jahres. Ein separates und völlig unabhängiges Ferienhaus für vier Personen profitiert von mit direktem Zugang zum beeindruckenden Swimmingpool, wodurch ein idealer Rahmen für Unterhaltung oder die Generierung von Einnahmen geschaffen wird. Das Anwesen liegt auf einem attraktiven und größtenteils ebenen Grundstück und umfasst außerdem einen geräumigen Schuppen und zwei große Garagen. Neben einem 5.000 m2 großen, privaten umzäunten Garten verfügt es über mehr als 5 Hektar Wiesen. Ideal für Pferdezucht oder Immobilienprojekte. Ausgestattet mit moderner Heizung, Doppelgarage Mit seiner Verglasung und dem gut erhaltenen Dach vereint dieses bezugsfertige Anwesen Komfort und Authentizität in der Nähe von Verbindungen nach Toulouse und zum TGV.Standort: Departement Tarn-et-Garonne (82), 55 Minuten vom Flughafen entfernt Internationaler Flughafen Toulouse. Das Dorf (Schule, Post) ist fußläufig erreichbar. Und Bäckerei). 10 Minuten vom Stadtzentrum und seinen Geschäften entfernt. Zugang: Am Rande eines Dorfes. Es gibt nur einen Nachbarn hinter dem Haus, aber die Das Grundstück liegt ausreichend abgelegen und ist durch eine Hecke gut abgeschirmt. Fläche: 323 m2 Erdgeschoss: • Eingang (15,8 m2): Originaltreppe • Küche/Esszimmer (43,3 m2): Einbauküche, Zugang zur Garage • Speisekammer (4 m2) • Wohnzimmer (35,4 m2): Zugang zum Garten über Falttüren, die auf eine Terrasse führen überdachter, moderner Holzofen • Badezimmer (3 m2): Dusche, Waschbecken, WC Erdgeschoss: • Hauptschlafzimmer (27,4 m2): vier Fenster, dekorativer Kamin, Parkettboden • Ankleidezimmer (9 m2): direkter Zugang zu… • Badezimmer (9,5 m2): Doppeldusche und Doppelwaschbecken • Schlafzimmer (22,1 m2): dekorativer Kamin und Parkettboden • Badezimmer (11,9 m2): freistehende Badewanne, Dusche, Waschbecken • Separates WC (1,5 m2) • Flur/Büro (29,6 m2) • Schlafzimmer (21 m2): Glaswand mit Blick auf die Umgebung; • Wohnzimmer/Büro (27,5 m2): neue Holztreppe zum Dachboden Zweiter Stock: • Treppenabsatz (11 m2): Glastüren • Auszubauender Dachboden (140 m2): vollständig isoliert, kleine Fenster, Parkettboden Ferienhaus: 65 m2 • Wohn-/Küchenbereich (39,5 m2): großer Zierkamin mit Kamineinsatz, Holzböden Travertin, Klimaanlage, Kochfeld und Dunstabzugshaube. • Schlafzimmer (17,1 m2) • Badezimmer (15,2 m2): Badewanne, große Dusche, Waschbecken. • Separates WC (2,3 m2) • Zwischengeschoss angrenzend an das Wohnzimmer (15,7 m2 Grundfläche), Glasgeländer, Platz zusätzlicher Schlafplatz. Draußen • Ein 4.890 m2 großer Garten umgibt das Haus und umfasst einen Innenhof und einen Platz Rasenfläche mit einem großen Schuppen (250 m2) • Eingezäuntes 5,2 Hektar großes Grundstück, ideal für Tiere, gegenüberliegend gelegen Verhältnis zum Eigentum • Garage mit Pelletheizung und Ladestation für Elektrofahrzeuge und bietet Platz für zwei Autos oder dient als Raum für Lagerraum unter dem gleichen Dach wie das Haus (45,8 m2) • Große Garage/Werkstatt (82 m2). Möglichkeit zum Ausbau um ein zweites Stockwerk. Türen Elektro-, Wasser- und Stromanschlüsse, Stahlbetonboden. • Technikraum für Poolausrüstung (11 m2) mit Lagerraum • Möglichkeit zur Umwandlung in eine Sommerküche derzeit als Abstellraum genutzt (11 m2) • Drei überdachte Terrassen (eine vorne und zwei im Innenhof, von denen eine zugänglich ist) (direkt zur Garage) • 12 m x 5 m großer Salzwasserpool mit erhöhtem Rand und stabiler Sicherheitsabdeckung Weitere Informationen: • Funktionsfähige Klärgrube, aber nicht den aktuellen Normen entsprechend • Grundsteuer: 1.831 € pro Jahr • Doppelt verglaste Aluminiumfenster mit erhöhter Sicherheit und Wärmedämmung Klang • Glasfaser-Internetanschluss • Energieausweis (EPC): D 219/B6 • Heizung: energieeffizientes Pelletheizsystem und Holzofen.Anmerkungen: Unsere Sachen wurden sorgfältig ausgewählt aufgrund ihrer Lage, Charakter und Charme. Das Haus wird unmöbliert verkauft, sofern nicht anders angegeben. Im Gegensatz zu den Angaben in der Beschreibung. Agenturgebühren Die Verantwortung für alle Maße liegt beim Verkäufer. Die Entfernungen sind ungefähre Angaben. Informationen zu den Risiken, denen dies Die Immobilie wird auf der Website gut präsentiert und ist dort leicht zu finden. Georisken: Nichtvertragliches Dokument.