Villa en Braga, Distrito de Braga

Excepcional villa de 5 habitaciones con piscina, jardín y huerto en Lamaçães, en Braga. Las vistas panorámicas y despejadas de la ciudad y del Monte de Stª Marta en todas las plantas son destacables.

La villa cuenta con excelentes áreas interiores y exteriores, de tres plantas y está situada en un terreno con 1.137 m2 de superficie total.

En la planta baja de la casa se encuentran el vestíbulo de entrada, un salón con chimenea, la cocina equipada con terraza, un dormitorio con armario y terraza empotrados, un baño de servicio y la lavandería con acceso a la zona exterior, en el lateral de la casa.

El salón es muy espacioso, con 47 m2 de superficie, y tiene acceso abierto a la cocina. También tiene acceso a la terraza de los dormitorios, por lo que es una habitación muy luminosa.

La cocina está equipada con un frigorífico americano, lavavajillas, cocina, extractor, horno y microondas. Cuenta con muebles de madera con mucho espacio de almacenamiento y una encimera con un grifo mezclador y una manguera flexible. Además de la terraza con vistas a la parte trasera, también tiene una ventana, por lo que es una sala luminosa.

El dormitorio es espacioso y la terraza es grande, lo que permite crear una zona de ocio.

La lavandería está equipada con lavadora y tiene armarios de almacenamiento.

El garaje, que también está en esta planta, puede alojar dos vehículos y dispone de una puerta de acceso automática. La puerta exterior también es automática.

En el sótano de la villa hay tres dormitorios con baño privado, con un balcón común y acceso lateral a la zona exterior, todos con vistas excepcionales, y tres baños completos.

Las suites son muy grandes y luminosas, dos con armarios empotrados y la tercera con armario accesible desde el baño. Los baños tienen zonas excelentes y uno de ellos tiene acceso al balcón común. Todos tienen vajilla suspendida, un mueble fregadero suspendido, un espejo y una bandeja de ducha con pantalla de cristal. Uno de ellos también tiene bañera y luz natural.

En el subsótano de la villa hay un salón muy grande con cocina de apoyo con encimera, fregadero y armarios, un espacio polivalente también con acceso a la zona exterior, un baño completo y trastero.

El salón tiene 56 m2 y acceso al patio que está en la parte trasera de la casa. La cocina y el salón son un espacio 'abierto' grande y muy luminoso, con vistas extraordinarias.

El espacio polivalente tiene una superficie de 35,55 m2 y está dividido en dos habitaciones, que pueden usarse como dormitorios adicionales, sala de cine, armario, oficina, trastero, etc. Este espacio tiene un pequeño salón y acceso al baño.

El baño tiene vajilla suspendida, un lavabo suspendido, un espejo y una bandeja de ducha con pantalla de cristal.

En el exterior, el patio tiene una superficie total de 235 m2, que incluye la piscina de agua salada de 48 m2 (con sala de máquinas) y una zona verde para apoyarla. Con dos agujeros artesianos con depósito.

En un lado de la casa es posible acceder a la zona del jardín y al huerto que está en la parte trasera, a un nivel más bajo que el patio. Cuenta con varios árboles frutales.

En cuanto al equipamiento y acabados, la villa tiene:
> Pozo del ascensor
> Aire acondicionado en los salones y suite principal y preinstalación en las habitaciones restantes
> Preinstalación de la calefacción central
> Paneles solares con bomba de calor para DHW
> Alarma
> Aspiradora central
> Detector de humo en la cocina
> Persianas eléctricas
> Marcos de aluminio con corte térmico y acústico y doble acristalamiento
> Aislamiento con capuchón de 6 cm
> Videoteléfono
> suelo de roble francés en las suites, la sala principal, el vestíbulo de dormitorios y el vestíbulo de entrada
> Suelo flotante en cuatro de los baños y baldosas cerámicas en las habitaciones restantes
> Carpintería en madera
> Falsos techos con focos incorporados
> Gas por tubería
> Puerta de entrada blindada

La villa presenta líneas arquitectónicas modernas y acabados de alta calidad, combinando contemporaneidad y confort con elecciones estéticas atemporales y respetando la funcionalidad de todos los espacios, tanto interiores como exteriores. Esta propiedad valora la privacidad, la sofisticación y la proximidad al centro urbano.

Está situada en una de las zonas más prestigiosas y tranquilas de Braga, con vistas impresionantes de la ciudad y una exposición excepcional al sol. Como tiene un acceso excelente, se puede acceder rápidamente al centro, donde hay todo tipo de instalaciones, servicios y comercio.
Categoría Energética: D
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