Villa in Braga, Braga (district)

Uitzonderlijk huis met 5 slaapkamers met zwembad, tuin en boomgaard in Lamaçães in Braga. Het onbelemmerde en panoramische uitzicht over de stad en Monte de Sta Marta op alle verdiepingen zijn opmerkelijk.

Het huis heeft uitstekende binnen- en buitenruimtes, drie verdiepingen en is gelegen op een perceel van grond met 1137m2 van de totale oppervlakte.

Op de begane grond van het huis bevinden zich de inkomhal, een woonkamer met open haard, de ingerichte keuken met terras, een slaapkamer met ingebouwde kledingkast en terras, een service badkamer en de wasruimte met toegang tot de buitenruimte, aan de zijkant van het huis.

De woonkamer is zeer ruim, met 47m2 van de oppervlakte, en heeft open toegang tot de keuken. Het heeft ook toegang tot de slaapkamer terras, dus het is een zeer lichte kamer.

De keuken is uitgerust met een Amerikaanse koelkast, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, oven en magnetron. Het heeft houten meubels met veel opbergruimte en een werkblad met een mengkraan met een flexibele slang. Naast het terras met uitzicht op de achterkant, heeft het ook een raam, daarom is het een lichte kamer.

De slaapkamer is ruim en het terras is groot zodat u een recreatiegebied kunt creëren.

De wasruimte is uitgerust met een wasmachine en heeft bergkasten.

De garage, die ook op deze verdieping ligt, is geschikt voor twee voertuigen en heeft een automatische toegangspoort. De buitenpoort is ook automatisch.

In de kelder van de villa bevinden zich drie en-suite slaapkamers, met een gemeenschappelijk balkon en toegang tot de buitenruimte aan de zijkant, allemaal met een uitzonderlijk uitzicht, en drie volledige badkamers.

De suites zijn zeer groot en licht, twee met ingebouwde kasten en de derde met een kast toegankelijk vanuit de badkamer. De badkamers hebben uitstekende ruimtes en een van hen heeft toegang tot het gemeenschappelijke balkon. Allen hebben hangende serviesgoed, een opgehangen wastafel, spiegel en douchebak met glazen scherm. Een van hen heeft ook een bad en natuurlijk licht.

In de kelder van de villa is een zeer grote woonkamer met een ondersteunende keuken met werkblad, wastafel en kasten, een multifunctionele ruimte ook met toegang tot de buitenruimte, een volledige badkamer en opslag.

De woonkamer heeft 56m2 en toegang tot de patio aan de achterkant van het huis. De keuken en woonkamer zijn een grote en zeer lichte 'open ruimte', met een buitengewoon uitzicht.

De multifunctionele ruimte heeft 35. 55m2 van de oppervlakte en is verdeeld in twee kamers, die kunnen worden gebruikt als extra slaapkamers, bioscoopruimte, kast, kantoor, opslag, enz. Deze ruimte heeft een kleine hal en toegang tot de badkamer.

De badkamer heeft opgehangen serviesgoed, een opgehangen wastafel, spiegel en douchebak met glazen scherm.

Buiten heeft de patio een totale oppervlakte van 235m2, die bestaat uit het 48m2 zoutwater zwembad (met machinekamer) en een groen gebied om het te ondersteunen. Met twee artesische gaten met storting.

Aan de ene kant van het huis is het mogelijk om toegang te krijgen tot de tuin en de boomgaard aan de achterkant, op een lager niveau dan de patio. Het heeft verschillende fruitbomen.

Met betrekking tot uitrusting en afwerkingen heeft de villa:
> Lift Shaft
> Airconditioning in de woonkamers en master suite en pre-installatie in de resterende kamers
> Pre-installatie van centrale verwarming
> Zonnepanelen met warmtepomp voor DHW
> Alarm
> Centraal vacuüm
> Rookmelder in de keuken
> Elektrische jaloezieën
> Aluminium frames met thermische en akoestische snit en dubbele beglazing
> Isolatie met 6cm kap
> Videodeurtelefoon
> Franse eiken vloeren in de suites, de hoofdkamer, de slaapkamerhal en de inkomhal
> Zwevende vloer in vier van de badkamers en keramische tegels in de overige kamers
> Houttimmerwerk
> Valse plafonds met ingebouwde spots
> Geïsoleerd gas
> Afgeschermde ingangsdeur

Het huis heeft moderne architectonische lijnen en hoge kwaliteit afwerkingen, het combineren van hedendaagsheid en comfort met tijdloze esthetische keuzes en respect voor de functionaliteit van alle ruimtes, zowel binnen als buiten. Deze eigenschap waardeert privacy, verfijning en nabijheid van het stadscentrum.

Het is gelegen in een van de meest prestigieuze en rustige gebieden van Braga, met een prachtig uitzicht over de stad en uitzonderlijke blootstelling aan de zon. Aangezien het heeft uitstekende toegang, kunt u snel toegang tot het centrum, waar allerlei faciliteiten, diensten en handel beschikbaar zijn.
Energieklasse: D
#ref:1966