Villa - Braga, District de Braga

Villa exceptionnelle de 5 chambres avec piscine, jardin et verger à Lamaçães à Braga. Les vues dégagées et panoramiques sur la ville et le Monte de Stª Marta à tous les étages sont remarquables.

La villa dispose d'excellents espaces intérieurs et extérieurs, de trois étages et est située sur un terrain de 1 137 m² de superficie totale.

Au rez-de-chaussée de la maison se trouvent le hall d'entrée, un salon avec cheminée, la cuisine équipée avec terrasse, une chambre avec armoire intégrée et terrasse, une salle de bain de service et la buanderie avec accès à l'espace extérieur, sur le côté de la maison.

Le salon est très spacieux, avec une superficie de 47 m2, et dispose d'un accès libre à la cuisine. Elle a également accès à la terrasse des chambres, c'est donc une pièce très lumineuse.

La cuisine est équipée d'un réfrigérateur américain, d'un lave-vaisselle, d'une plaque de cuisson, d'un ventilateur extracteur, d'un four et d'un micro-ondes. Il dispose de meubles en bois avec beaucoup de rangement et d'un plan de travail avec un robinet mélangeur et un tuyau flexible. En plus de la terrasse avec vue à l'arrière, il y a aussi une fenêtre, ce qui explique son éclairage dans la pièce.

La chambre est spacieuse et la terrasse est grande, ce qui permet de créer un espace de détente.

La buanderie est équipée d'une machine à laver et dispose de placards de rangement.

Le garage, également situé à cet étage, peut accueillir deux véhicules et dispose d'une porte d'accès automatique. La porte extérieure est également automatique.

Au sous-sol de la villa, il y a trois chambres attenantes, avec un balcon commun et un accès à l'espace extérieur sur le côté, toutes offrant une vue exceptionnelle, ainsi que trois salles de bains complètes.

Les suites sont très grandes et lumineuses, deux avec armoire intégrée et la troisième avec un placard accessible depuis la salle de bain. Les salles de bain disposent d'excellents espaces et l'une d'elles donne accès au balcon commun. Tous disposent de vaisselle suspendue, d'un meuble à évier suspendu, d'un miroir et d'un plateau de douche avec écran en verre. L'un d'eux possède aussi une baignoire et de la lumière naturelle.

Dans le sous-sol de la villa se trouve un très grand salon avec une cuisine de soutien avec plan de travail, évier et placards, un espace polyvalent également avec accès à l'extérieur, une salle de bain complète et un rangement.

Le salon fait 56 m2 et donne accès à la terrasse située à l'arrière de la maison. La cuisine et le salon forment un grand espace « ouvert » très lumineux, avec des vues extraordinaires.

L'espace polyvalent couvre une superficie de 35,55 m2 et est divisé en deux pièces, pouvant servir de chambres supplémentaires, salle de cinéma, placard, bureau, stockage, etc. Cet espace dispose d'une petite salle et d'un accès à la salle de bain.

La salle de bain dispose de vaisselle suspendue, d'un meuble à lavabo suspendu, d'un miroir et d'un plateau de douche avec écran en verre.

À l'extérieur, le patio a une superficie totale de 235 m2, comprenant la piscine d'eau salée de 48 m2 (avec salle des machines) et une zone verte pour la soutenir. Avec deux trous artésiens avec dépôt.

D'un côté de la maison, il est possible d'accéder à l'espace jardin et au verger situé à l'arrière, à un niveau inférieur à celui du patio. Il y a plusieurs arbres fruitiers.

En ce qui concerne l'équipement et les finitions, la villa possède :
> Cage d'ascenseur
> Climatisation dans les salons et la suite parentale ainsi que préinstallation dans les autres pièces
> Préinstallation du chauffage central
> Panneaux solaires avec pompe à chaleur pour chauffage à chaud
> Alarme
> Aspirateur central
> Détecteur de fumée dans la cuisine
> Stores électriques
> Cadres en aluminium avec découpe thermique et acoustique et double vitrage
> Isolation avec capot de 6 cm
> Téléphone vidéo
> sol en chêne français dans les suites, la pièce principale, le hall des chambres et le hall d'entrée
> Sol flottant dans quatre salles de bain et carreaux de céramique dans les autres pièces
> Menuiserie du bois
> Faux plafonds avec projecteurs intégrés
> Gaz par tuyauterie
> Porte d'entrée blindée

La villa présente des lignes architecturales modernes et des finitions de haute qualité, alliant contemporain et confort à des choix esthétiques intemporels et respectant la fonctionnalité de tous les espaces, intérieurs comme extérieurs. Cette propriété valorise la confidentialité, la sophistication et la proximité du centre urbain.

Elle est située dans l'un des quartiers les plus prestigieux et paisibles de Braga, offrant une vue splendide sur la ville et une exposition exceptionnelle au soleil. Comme il offre un excellent accès, vous pouvez accéder rapidement au centre, où toutes sortes d'installations, de services et de commerces sont disponibles.
Performance Énergétique: D
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