Villa en Crevalcore, Bologna

Villa de lujo de 4 dormitorios en venta en Crevalcore Bolonia Italia

Esales Property ID: es555508080

575 Via dei Mari
Crevalcore
Bolonia
40014
Italia

Villa de lujo de 4 camas en venta Borgo Sammartini, Crevalcore, Bolonia, Italia

Ubicado en el corazón de la exuberante y soleada campiña emiliana, esta excepcional villa pareada ofrece una rara combinación de lujo moderno, belleza natural expansiva y privacidad definitiva. Situado en la aldea histórica de Borgo Sammartini, cerca de la ciudad de Crevalcore, la propiedad está envuelta en un paisaje idílico de álamos centenarios y céspedes cuidados.

Concebido como un santuario tranquilo y centrado en la naturaleza, Borgo Sammartini ofrece un estilo de vida envidiable donde las familias pueden prosperar en un entorno seguro y tranquilo lejos del ritmo frenético de la ciudad. Esta residencia captura perfectamente la esencia de la sofisticada vida rural italiana, convirtiéndolo en una espectacular casa permanente o un prestigioso retiro vacacional en la rica provincia de Bolonia.

Características clave de la propiedad

* Espacio de Vida Interna: Aproximadamente 230 metros cuadrados a través de tres plantas bellamente decoradas.
* Dormitorios & Amp; Baños: 4 amplios dormitorios y 3 baños totalmente equipados.
* Jardines privados: 180 metros cuadrados de espacio privado al aire libre con flujo interior-exterior sin fisuras.
* Adosados: Una casa de jardín privada de 16 metros cuadrados situada dentro del parque comunitario.
* Piscina de lujo: Una enorme piscina exterior de 20 m × 10 m (25% de propiedad).
* Terrenos Comunales: 5.000 metros cuadrados de terreno prístino, compartido que rodea el área de la piscina (25% de propiedad).
* Estacionamiento: Se incluyen dos plazas de aparcamiento privadas dedicadas.
* Condición: Construido a estándares exigentes en 2009 y meticulosamente mantenido en excelentes condiciones.

Diseño arquitectónico & Espacios de vida elegantes

Con tres amplias plantas, la arquitectura de la villa destaca interiores luminosos y aireados, acabados de primera calidad y grandes ventanales que enmarcan el paisaje italiano circundante.

Planta baja: El corazón de la casa (aprox. 80 metros cuadrados)

La entrada se abre a una gran sala de estar llena de luz diseñada para la relajación de alta gama y el entretenimiento. Acristalamiento amplio se extiende por las paredes, ofreciendo hermosas vistas y acceso directo a los jardines privados delanteros y traseros. Independiente de la sala de estar es una cocina amplia y separada construida para el entusiasta de la cocina. Esta planta se completa con un estudio privado versátil -perfecto para una oficina en casa- y una zona de almacenamiento discreta y práctica.

Primer piso: Los barrios privados (aprox. 80 metros cuadrados)

Ascendiendo a la primera planta, la residencia se transforma en un santuario dedicado para dormir. Este nivel tiene capacidad para cuatro dormitorios bien proporcionados, cada uno diseñado para capturar luz natural y vistas tranquilas del país. Los dormitorios están atendidos por dos grandes y modernos baños familiares con accesorios contemporáneos.

Nivel del sótano: Recreación & Utilidad (aprox. 70 metros cuadrados)

El nivel inferior es un espacio altamente funcional, totalmente convertido que maximiza la huella de la villa. Cuenta con una cómoda sala de estar adicional, ideal para una sala de medios o un retiro adolescente. La organización es sin esfuerzo gracias a un vestidor completo con almacenamiento a medida. Este nivel también incluye un tercer baño totalmente equipado que se duplica como un lavadero, un lavadero dedicado, y una innovadora luz externa que tira de la luz natural profundamente en la planta inferior.

Elite Grounds, Servicios & Propiedad compartida

Lo que eleva esta villa por encima de una casa de campo estándar es la extensa infraestructura que forma Borgo Sammartini. La venta representa el 100% de la propiedad de la casa de 230 metros cuadrados, sus jardines privados de 180 metros cuadrados, dos plazas de aparcamiento asignadas, y la casa de jardín de 16 metros cuadrados (perfecto para almacenar bicicletas, vino y herramientas de jardinería).

Además, los nuevos propietarios adquieren una cuota legal del 25% de las comodidades comunitarias ultra exclusivas. Esto incluye la enorme piscina de 20 m × 10 m, bellamente equipada con tumbonas de lujo y sombrillas para tomar el sol y largas y relajadas noches junto a la piscina. La piscina se encuentra dentro de 5.000 metros cuadrados de exuberante parque comunitario, con lugares de picnic sombreados y un campo de fútbol dedicado donde los niños pueden jugar de forma segura al aire libre.

Ubicación estratégica & Conectividad excepcional

A la vez que proporciona un retiro tranquilo y restaurador centrado en la naturaleza, la villa sigue estando excepcionalmente bien conectada con las necesidades locales y los principales centros culturales italianos.

* Crevalcore Centre (2. 5 millas de distancia): Un corto trayecto en coche le lleva al corazón de Crevalcore, que ofrece acceso a supermercados, boutiques, cafeterías, restaurantes locales, jardines de infancia, escuelas primarias y la estación central de tren.
* Tránsito Regional: La línea de tren de la ciudad ofrece un acceso sin esfuerzo y sin tráfico al centro de Bolonia en menos de 30 minutos.
* Air Travel: Para viajes internacionales, el aeropuerto de Bolonia Guglielmo Marconi (BLQ) está a solo 25 millas de distancia, lo que permite a los propietarios y huéspedes viajar desde la terminal del aeropuerto hasta las puertas de la villa en un cómodo trayecto de 30 minutos en coche.
* Explorando Italia: La ubicación central de la propiedad en el norte de Italia hace excursiones de un día notablemente sencillo. La romántica ciudad de Verona está a sólo 60 millas de distancia, las obras maestras históricas de Florencia y Venecia están a 90 millas, y la capital de la moda de Milán es un fácil 120 millas en coche.

Acerca de la zona

Crevalcore es una ciudad encantadora, histórica y comuna situada en la fértil llanura boloñesa en la región de Emilia-Romagna del norte de Italia. Situado a unos 30 kilómetros al noroeste de la vibrante ciudad de Bolonia, esta tranquila comunidad de aproximadamente 13.500 habitantes ofrece un auténtico sabor de la vida rural emiliana. La ciudad está profundamente arraigada en la agricultura, pero se encuentra perfectamente dentro de una de las provincias más dinámicas y culturalmente más ricas de Italia.

Entrando en el centro histórico de Crevalcore revela un diseño tradicional romano de castros, caracterizado por una red de calles centradas en torno a una plaza principal. Caminando por la ciudad, los visitantes encontrarán hermosos pórticos y arquitectura histórica, aunque algunos hitos prominentes —como el Palazzo Comunale y el teatro local— han sido sometidos a una extensa restauración después de un gran terremoto regional en 2012.
El campo circundante está salpicado de magníficas villas nobles llamadas localmente "castles", incluyendo la impresionante Villa Ronchi del siglo XVI y el Castillo de Palata Pepoli, que se hace eco del rico pasado de la zona.

Más allá de su atractivo arquitectónico, Crevalcore cuenta con un orgulloso patrimonio cultural y una pasión por las excentricidades locales. Es el hogar del Museo Cívico Leo Preti, que tiene el título del museo de títeres más pequeño del mundo, que alberga una hermosa colección de títeres históricos hechos a mano. La ciudad también es muy atractiva para los entusiastas al aire libre, con una amplia red de senderos a pie y en bicicleta que recorren el paisaje paisajístico, conectando iglesias históricas y viñedos locales.

Para los viajeros, el aeropuerto más cercano es el Aeropuerto de Bolonia Guglielmo Marconi (BLQ), situado aproximadamente a 25 kilómetros al sureste. Un viaje desde el aeropuerto hasta el centro de la ciudad dura unos 30 minutos a través de carreteras regionales. Alternativamente, Crevalcore está bien comunicado por una línea de tren directa, lo que permite viajar cómodamente desde la estación central de Bolonia al corazón del pueblo en poco menos de 30 minutos.

Características de MAin:

* 230m2 de espacio habitable
* 5000m2 de parcela
* 4 Dormitorios
* 3 Baños
* Impresionantes vistas
* Jardín privado
* Pool
* Estacionamiento privado
* Cerca de servicios esenciales como supermercados y farmacias
* Cerca de muchos excelentes bares y restaurantes
* Gran base desde la que descubrir otras fantásticas zonas de Italia
* Muchas excelentes instalaciones deportivas, zonas de senderismo y ciclismo cerca
* Potencial de alquiler a través de Airbnb y

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