Villa - Crevalcore, Bologna

Villa semi-détachée de luxe 4 lits à vendre à Crevalcore Bologne Italie

Numéro de bien immobilier Esales: es555080

575 Via dei Mari
Crévalcore
Bologne
40014
Italie

Villa 4-Bed de luxe à vendre à Borgo Sammartini, Crevalcore, Bologne, Italie

Nichée au cœur de la campagne émilienne luxuriante et ensoleillée, cette villa exceptionnelle semi-détachée offre une rare combinaison de luxe moderne, d'une beauté naturelle expansive et d'une intimité ultime. Située dans le hameau exclusif et historique de Borgo Sammartini près de la ville de Crevalcore, la propriété est enveloppée dans un paysage idyllique de peupliers centenaires et de pelouses manucures.

Conçue comme un sanctuaire paisible et axé sur la nature, Borgo Sammartini offre un style de vie enviable où les familles peuvent prospérer dans un environnement sûr et tranquille loin du rythme frénétique de la ville. Cette résidence capture parfaitement l'essence de la vie paysanne italienne sophistiquée, en faisant une maison permanente spectaculaire ou une retraite de vacances prestigieuse dans la riche province de Bologne.

Caractéristiques clés de la propriété

* Espace de vie interne: Environ 230 m2 sur trois étages joliment aménagés.
* Chambres & amp; Salles de bains: 4 chambres spacieuses et 3 salles de bains entièrement équipées.
* Jardins privés: 180 m2 d'espace extérieur privé avec un flux intérieur-extérieur sans soudure.
* Outbuildings: Une maison de jardin privé de 16 m2 située dans le parc communal.
* Piscine de luxe: Une piscine extérieure massive de 20 m × 10 m (25% de parts de propriété).
* Terrain communal : 5 000 m2 de terrain vierge, partagé autour de la zone de la piscine (25% de parts de propriété).
* Parking: Deux espaces de stationnement privés dédiés inclus.
* État : Construit selon des normes exigeantes en 2009 et méticuleusement maintenu en excellent état.

Aménagement architectural & Espaces de vie élégants

L'architecture de la villa, qui s'étend sur trois étages étendus, met l'accent sur les intérieurs lumineux et aérés, les finitions haut de gamme et les grandes fenêtres qui montent le paysage italien environnant.

Rez-de-chaussée : Le cœur de la maison (environ 80 m2)

L'entrée s'ouvre sur un grand salon lumineux conçu pour une détente haut de gamme et divertissant. Le vitrage expansif s'étend sur les murs, offrant de belles vues et un accès direct aux jardins privés avant et arrière. Indépendant du salon est une cuisine spacieuse et séparée construite pour les amateurs de cuisine. Cet étage est complété par une étude privée polyvalente – parfait pour un bureau à domicile – et un espace de rangement discret et pratique.

Premier étage: Les quartiers privés (environ 80 m2)

Ascendant au premier étage, la résidence se transforme en un sanctuaire de couchage dédié. Ce niveau accueille quatre chambres bien proportionnées, chacune conçue pour capter la lumière naturelle et les vues tranquilles du pays. Les chambres sont desservies par deux grandes salles de bains familiales modernes avec des installations contemporaines.

Niveau de sous-sol : Services publics de loisirs et d'amplificateurs (environ 70 m2)

Le niveau inférieur est un espace hautement fonctionnel, entièrement converti qui maximise l'empreinte de la villa. Il dispose d'un salon confortable supplémentaire, idéal pour une salle de presse ou une retraite adolescente. L'organisation est sans effort grâce à une armoire à l'italienne complète avec rangement sur mesure. Ce niveau comprend également une troisième salle de bains entièrement équipée qui double comme une buanderie, une buanderie dédiée, et un puits de lumière extérieure innovante qui tire la lumière naturelle profondément dans l'étage inférieur.

Elite Terrains, Équipements & Propriété partagée

Ce qui élève cette villa au-dessus d'une maison de campagne standard est la vaste infrastructure qui forme Borgo Sammartini. La vente représente 100% la propriété totale de la maison de 230 m2, ses 180 m2 jardins privés, deux places de parking allouées, et la maison de jardin de 16 m2 (parfait pour stocker des vélos, du vin et des outils de jardinage).

En outre, les nouveaux propriétaires acquièrent une part légale de 25% des équipements communautaires ultra-exclusifs. Il s'agit de la piscine massive de 20 m × 10 m, magnifiquement équipée de chaises longues et parasols pour bronzer et de longues soirées décontractées au bord de la piscine. La piscine est située à moins de 5 000 m2 de parc communal luxuriant, avec des zones de pique-nique ombragées et un terrain de football dédié où les enfants peuvent jouer en toute sécurité à l'extérieur.

Emplacement stratégique & Connectivité exceptionnelle

Tout en offrant une retraite tranquille et réparatrice axée sur la nature, la villa reste exceptionnellement bien connectée aux nécessités locales et aux grands centres culturels italiens.

* Centre Crevalcore (2. 5 miles): Un court trajet en voiture vous amène au cœur de Crevalcore, offrant l'accès aux supermarchés, boutiques, cafés, restaurants locaux, jardins d'enfants, écoles primaires et la gare centrale.
* Transit régional: La ligne de train de la ville offre un accès facile et sans trafic dans le centre-ville de Bologne en moins de 30 minutes.
* Voyages aériens: Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Bologne Guglielmo Marconi (BLQ) est à seulement 25 miles, permettant aux propriétaires et aux invités de voyager depuis l'aérogare jusqu'aux portes de la villa en 30 minutes de route.
* Explorer l'Italie: L'emplacement central de la propriété dans le nord de l'Italie rend les excursions d'une journée remarquablement simple. La ville romantique de Vérone est à seulement 60 miles, les chefs-d'œuvre historiques de Florence et Venise sont à moins de 90 miles, et la capitale de la mode de Milan est un trajet facile de 120 miles.

À propos de la région

Crevalcore est une charmante ville historique et commune située sur la plaine bolognaise fertile dans la région Émilie-Romagne du nord de l'Italie. Située à environ 30 kilomètres au nord-ouest de la ville vibrante de Bologne, cette paisible communauté d'environ 13 500 habitants offre un goût authentique de la vie rurale émilienne. La ville est profondément enracinée dans l'agriculture, mais elle se trouve parfaitement dans l'une des provinces les plus dynamiques économiquement et culturellement riches de l'Italie.

Entrer dans le centre historique de Crevalcore révèle une disposition traditionnelle du castrum romain, caractérisée par une grille de rues centrées autour d'une place principale. En marchant à travers la ville, les visiteurs rencontreront de belles portiques et une architecture historique, bien que certains points de repère importants – tels que le Palazzo Comunale et le théâtre local – aient subi une importante restauration à la suite d'un tremblement de terre régional majeur en 2012.
La campagne environnante est parsemée de magnifiques villas nobles localement appelées « châteaux », dont la superbe Villa Ronchi du XVIe siècle et le Château de Palata Pepoli, qui font écho au riche passé de la région.

Au-delà de son charme architectural, Crevalcore possède un riche patrimoine culturel et une passion pour les excentricités locales. Il abrite le Musée Civique Leo Preti, qui détient le titre de plus petit musée de marionnettes au monde, abritant une belle collection de marionnettes historiques artisanales. La ville est également très attrayante pour les amateurs de plein air, avec un vaste réseau de sentiers pédestres et cyclistes qui serpentent à travers la campagne pittoresque, reliant églises historiques et vignobles locaux.

Pour les voyageurs, l'aéroport le plus proche est l'aéroport de Bologne Guglielmo Marconi (BLQ), situé à environ 25 kilomètres au sud-est. Une conduite de l'aéroport au centre-ville prend environ 30 minutes par les routes régionales. Sinon, Crevalcore est bien relié par une ligne de train directe, ce qui permet de voyager confortablement de la gare centrale de Bologne au cœur du village en un peu moins de 30 minutes.

Caractéristiques de MAin:

* 230m2 d'espace habitable
* 5 000 m2 parcelle
* 4 chambres
* 3 salles de bains
* Vues stupéfiantes
* Jardin privé
* Piscine
* Parking privé
* Près des commodités essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies
* Près de nombreux bars et restaurants excellents
* Grande base à partir de laquelle découvrir d'autres zones fantastiques de l'Italie
* Beaucoup d'excellentes installations sportives, des zones de marche et de vélo à proximité
* Possibilité de location par Airbnb et

Contactez-nous dès aujourd'hui pour acheter ou vendre une propriété en Italie rapidement en ligne