Villa i Crevalcore, Bologna

Lyx 4 Bed Semi Fristående Villa till salu i Crevalcore Bologna Italien

Esales Property ID: es555080

575 Via dei Mari
Krevalcore Ordförande
Bologna Ordförande
40014 Ordförande
Grekland

Lyxig 4-bäddsvilla till salu på Borgo Sammartini, Crevalcore, Bologna, Italien

Inbäddat i hjärtat av den frodiga, soldränkta Emilianska landsbygden, erbjuder denna exceptionellt halvdöda villa en sällsynt kombination av modern lyx, expansiv naturlig skönhet och ultimat avskildhet. Beläget i den exklusiva, historiska Borgo Sammartini byn nära staden Crevalcore, är fastigheten insvept i ett idylliskt landskap av århundraden gamla poppel och manikyrerade gräsmattor.

Borgo Sammartini uppfattas som en fridfull, naturfokuserad fristad och erbjuder en avundsvärd livsstil där familjer kan trivas i en trygg och lugn miljö utanför stadens frenetiska tempo. Detta residens fångar perfekt essensen av sofistikerat italienskt boende, vilket gör det till ett spektakulärt permanent hem eller en prestigefylld semesterretreat i den rika Bolognaprovinsen.

Egenskaper Nyckelfunktioner

* Internt vardagsrum: Cirka 230 kvm över tre vackert utsedda våningar.
* Sovrum & amp; Badrum: 4 rymliga sovrum och 3 fullt utrustade badrum.
* Privata trädgårdar: 180 kvm privat uteplats med sömlöst inomhus-utgångsflöde.
* Outbuildings: En 16 kvm privat trädgård hus beläget inom den gemensamma parken.
* Lyx pool: En massiv 20 m × 10 m utomhuspool (25% ägarandel).
* Kommunal mark: 5000 kvm orörd, delad mark som omger poolområdet (25 % ägarandel).
* Parkering: Två särskilda privata parkeringsplatser ingår.
* Skick: Byggd till krävande standarder under 2009 och noggrant underhållen i utmärkt skick.

Arkitektonisk layout & Eleganta bostadsområden

Villans arkitektur ligger i tre expansiva våningar och betonar ljusa, luftiga interiörer, förstklassiga ytor och stora fönster som ramar in det omgivande italienska landskapet.

Bottenvåning: Hemmets hjärta (ca 80 kvm)

Ingången öppnas i ett stort, ljust vardagsrum som är utformat för avkoppling och underhållande. Expansivt glas täcker väggarna och erbjuder vacker utsikt och direkt tillgång till både främre och bakre privata trädgårdar. Oberoende av vardagsrummet är ett rymligt, separat kök byggt för kulinariska entusiasten. Detta golv kompletteras av en mångsidig privat studie – perfekt för ett hemkontor – och en diskret, praktisk förvaring.

Första våningen: Privata kvarter (ca 80 kvm)

Uppstigning till första våningen, går residenset till en dedikerad sovfristad. Denna nivå rymmer fyra väl proportionerliga sovrum, var och en utformad för att fånga naturligt ljus och lugna country vyer. Sovrummen betjänas av två stora, moderna familjebadrum med moderna armaturer.

Källarnivå: Rekreation & Verktyg (ca 70 kvm)

Den lägre nivån är en mycket funktionell, fullt omvandlad plats som maximerar villans fotavtryck. Den har en ytterligare bekväm vardagsrum, perfekt för ett medierum eller en tonårsretreat. Organisationen är smidig tack vare en walk-in garderob komplett med skräddarsydda förvaring. Denna nivå innehåller också en tredje fullt utrustade badrum som dubblas som tvättstuga, en dedikerad tvättstuga, och en innovativ extern ljus brunn som drar naturligt ljus djupt in i nedre våningen.

Elite Grounds, Utrustning & Delad Äganderätt

Det som höjer denna villa över ett vanligt lantligt hem är den omfattande infrastruktur som bildar Borgo Sammartini. Försäljningen representerar 100% full ägande av 230 kvm hus, dess 180 kvm privata trädgårdar, två tilldelade parkeringsplatser, och 16 kvm trädgårdshus (perfekt för lagring av cyklar, vin, och trädgårdsredskap).

Dessutom får de nya ägarna en laglig 25% av de ultraexklusiva kommunala bekvämligheter. Detta inkluderar den massiva 20 m × 10 m pool, vackert utrustad med lyxiga solstolar och parasoll för sol och långa, avslappnade poolside kvällar. Poolen ligger inom 5000 kvm frodiga gemensamma parkland, komplett med skuggade picknickplatser och en dedikerad fotbollsplan där barn kan spela säkert utomhus.

Strategisk plats & Exceptionell anslutning

Samtidigt som villan erbjuder en lugn, reparativ reträtt med fokus på naturen, är den exceptionellt väl ansluten till lokala nödvändigheter och stora italienska kulturella knutpunkter.

* Crevalcore Centre (2. 5 miles away): En kort bilresa tar dig till hjärtat av Crevalcore, erbjuder tillgång till stormarknader, butiker, kaféer, lokala restauranger, förskolor, grundskolor, och centralstationen.
* Regional Transit: Stadens tåglinje ger enkel, trafikfri tillgång till centrala Bologna på mindre än 30 minuter.
* Flygresor: För internationella resor, Bologna Guglielmo Marconi Airport (BLQ) ligger bara 25 miles bort, vilket gör det möjligt för ägare och gäster att resa från flygplatsterminalen till villadörrarna i en bekväm 30-minuters bilresa.
* Utforska Italien: Fastighetens centrala läge i norra Italien gör dagsturer anmärkningsvärt enkelt. Den romantiska staden Verona ligger bara 60 mil bort, de historiska verk Florens och Venedig är inom 90 miles, och mode huvudstad i Milano är en lätt 120-mils bilresa.

Om området

crevalcore är en charmig, historisk stad och comune belägen på den bördiga bolognesiska slätten i Emilia-Romagna regionen i norra Italien. Ligger ungefär 30 kilometer nordväst om den pulserande staden Bologna, denna fredliga gemenskap av cirka 13 500 invånare erbjuder en autentisk smak av lantlig Emilianskt liv. Staden är djupt rotad i jordbruket, men ändå sitter den sömlöst i en av Italiens mest ekonomiskt dynamiska och kulturellt rika provinser.

Att kliva in i det historiska centrum av Crevalcore avslöjar en traditionell romersk kastrum layout, kännetecknas av ett rutnät av gator centrerad runt ett stort torg. Promenader genom staden, besökare kommer att möta vackra porticoes och historisk arkitektur, även om vissa framträdande landmärken - såsom Palazzo Comunale och den lokala teatern - har genomgått omfattande restaurering efter en stor regional jordbävning 2012.
Den omgivande landsbygden är unik med magnifika ädla villor som lokalt kallas "castles", inklusive den fantastiska 16-tals Villa Ronchi och slottet Palata Pepoli, som ekar områdets rika förflutna.

Förutom sin arkitektoniska lockelse har Crevalcore ett stolt kulturarv och en passion för lokala excentriciteter. Här finns Leo Preti Civic Museum, som har titeln på världens minsta marionettmuseum, som inrymmer en vacker samling av historiska handgjorda dockor. Staden är också mycket tilltalande för utomhusentusiaster, med ett expansivt nätverk av promenader och cykelvägar som blåser genom den natursköna landsbygden, som förbinder historiska kyrkor och lokala vingårdar.

För resenärer, den närmaste flygplatsen är Bologna Guglielmo Marconi flygplats (BLQ), som ligger cirka 25 kilometer till sydost. En bilresa från flygplatsen till centrum tar cirka 30 minuter via regionala vägar. Alternativt är Crevalcore väl ansluten med en direkt tåglinje, vilket gör det möjligt att resa bekvämt från Bolognas centralstation till hjärtat av byn på strax under 30 minuter.

HUVUDSAKLIGA FRÅGOR:

* 230m2 bostadsyta
* 5000m2 tomt
* 4 sovrum
3 badrum
* Förbluffande vyer
* Privat trädgård
* Pool
* Privat parkering
* Nära till viktiga bekvämligheter såsom snabbköp och apotek
* Nära till många utmärkta barer och restauranger
* Bra bas för att upptäcka andra fantastiska områden i Italien
* Många utmärkta idrottsanläggningar, promenader och cykel områden i närheten
* Hyrespotential genom Airbnb och

Kontakta oss idag för att köpa eller sälja fastigheter i Italien snabbt online