Villa Crevalcore, Bologna

Lusso 4 Letti Semi Villa indipendente in vendita a Crevalcore Bologna

ID proprietà Esales: es5555080

575 Via dei Mari
CrevalcoreCity name (optional, probably does not need a translation)
BolognaCity name (optional, probably does not need a translation)
40014
Italia

Villa a 4 Letti di Lusso in Vendita | Borgo Sammartini, Crevalcore, Bologna, Italia

Immersa nel cuore della rigogliosa campagna emiliana, questa eccezionale villa semi-indipendente offre una rara combinazione di lusso moderno, bellezza naturale espansiva e massima privacy. Situata all'interno dell'esclusivo borgo storico di Borgo Sammartini vicino alla città di Crevalcore, la proprietà è avvolta in un paesaggio idilliaco di pioppi secolari e prati curati.

Concepito come un santuario tranquillo e focalizzato sulla natura, Borgo Sammartini offre uno stile di vita invidiabile dove le famiglie possono prosperare in un ambiente sicuro e tranquillo lontano dal ritmo frenetico della città. Questo residence cattura perfettamente l'essenza del sofisticato paese italiano vivendo, rendendolo una spettacolare casa permanente o un prestigioso rifugio per vacanze nella ricca provincia di Bologna.

Caratteristiche chiave della proprietà

* Internal Living Space: Circa 230 mq attraverso tre piani ben arredati.
* Camere da letto e bagni: 4 camere da letto spaziose e 3 bagni completamente attrezzati.
* Giardini privati: 180 mq di spazio esterno privato con flusso interno-esterno senza soluzione di continuità.
==Evoluzione demografica==== Altri progetti ==== Note ==
* Piscina di lusso: Una massiccia piscina all'aperto 20 m × 10 m (25% di quota di proprietà).
* Terreno comunale: 5.000 mq di terreno incontaminato, condiviso intorno all'area della piscina (25% di quota di proprietà).
* Parcheggio: Due posti auto privati dedicati inclusi.
* Condizione: Costruito per standard esigenti nel 2009 e meticolosamente mantenuto in ottime condizioni.

Layout architettonico & Elegant Living Spaces

Con tre ampi pavimenti, l'architettura della villa mette in risalto interni luminosi e ariosi, finiture premium e ampie vetrate che incorniciano il paesaggio italiano circostante.

Piano terra: Il cuore della casa (circa 80 mq)

L'ingresso si apre in un grande, luminoso soggiorno progettato per il relax di fascia alta e divertente. Vetri espansivi spazia le pareti, offrendo una splendida vista e l'accesso diretto sia ai giardini privati anteriori e posteriori. Indipendente dalla zona giorno è una spaziosa cucina separata costruita per gli appassionati di cucina. Questo piano è completato da un versatile studio privato perfetto per un home office e un discreto, pratico spazio di stoccaggio.

Primo piano: Quartieri privati (circa 80 mq)

Salendo al primo piano, il residence si trasforma in un santuario dedicato al sonno. Questo livello ospita quattro camere da letto ben proporzionate, ognuna progettata per catturare la luce naturale e le tranquille viste di campagna. Le camere da letto sono servite da due grandi e moderni bagni familiari con infissi contemporanei.

Livello seminterrato: Ricreazione & Utilità (circa 70 mq)

Il livello inferiore è uno spazio altamente funzionale, completamente convertito che massimizza l'impronta della villa. Dispone di un ulteriore confortevole zona giorno, ideale per una sala media o un ritiro adolescenziale. L'organizzazione è senza sforzo grazie ad una cabina armadio completa di armadio su misura. Questo livello comprende anche un terzo bagno completamente attrezzato che funge da lavanderia, un ripostiglio dedicato, e una luce esterna innovativa che tira la luce naturale in profondità nel piano inferiore.

Elite Grounds, Amenities & Shared Ownership

Ciò che eleva questa villa sopra una casa di campagna standard è l'ampia infrastruttura che forma Borgo Sammartini. La vendita rappresenta al 100% la piena proprietà della casa di 230 mq, i suoi 180 mq giardini privati, due posti auto assegnati, e la casa di 16 mq giardino (perfetto per la conservazione di biciclette, vino, e attrezzi da giardinaggio).

Inoltre, i nuovi proprietari acquisiscono una quota legale del 25% dei servizi pubblici ultra-esclusivi. Questo include la massiccia piscina di 20 m × 10 m, ben attrezzata con lettini di lusso e ombrelloni per prendere il sole e lunghe serate a bordo piscina. La piscina si trova a 5.000 mq di lussureggiante parco comune, completo di punti picnic ombreggiati e un campo da calcio dedicato dove i bambini possono giocare in sicurezza all'aperto.

Posizione strategica e connettività eccezionale

Pur fornendo un rifugio tranquillo e ristorativo focalizzato sulla natura, la villa rimane eccezionalmente ben collegata alle necessità locali e ai principali centri culturali italiani.

* Centro Crevalcore (2. 5 miglia): Un breve tragitto in auto vi porta nel cuore di Crevalcore, che offre l'accesso a supermercati, negozi di boutique, caffè, ristoranti locali, asili nido, scuole elementari, e la stazione ferroviaria centrale.
* Transit regionale: la linea ferroviaria della città offre un facile accesso senza traffico al centro di Bologna in meno di 30 minuti.
* Air Travel: Per viaggi internazionali, l'Aeroporto di Bologna Guglielmo Marconi (BLQ) si trova a soli 25 miglia di distanza, consentendo ai proprietari e agli ospiti di viaggiare dal terminal aeroportuale alle porte della villa in un comodo tragitto di 30 minuti in auto.
* Esplorare l'Italia: la posizione centrale della struttura nel nord Italia rende le gite di un giorno straordinariamente semplice. La romantica città di Verona è a soli 60 miglia di distanza, i capolavori storici di Firenze e Venezia sono a 90 miglia, e la capitale della moda di Milano è un facile 120 miglia di auto.

Informazioni sull'area

Crevalcore è un affascinante centro storico e comune situato sulla fertile pianura bolognese dell'Emilia-Romagna del nord Italia. Situata a circa 30 chilometri a nord-ovest della vivace città di Bologna, questa comunità pacifica di circa 13.500 abitanti offre un autentico sapore della vita rurale emiliana. La città è profondamente radicata nell'agricoltura, ma si trova perfettamente all'interno di una delle province più dinamiche e culturalmente ricche d'Italia.

Passeggiando per il centro storico di Crevalcore si scopre una tradizionale disposizione romana del castrum, caratterizzata da una griglia di strade centrata intorno ad una piazza principale. Passeggiando per la città, i visitatori incontreranno splendidi portici e architettura storica, anche se alcuni importanti punti di riferimento come il Palazzo Comunale e il teatro locale sono stati oggetto di un ampio restauro a seguito di un grave terremoto regionale nel 2012.
La campagna circostante è unicamente costellata da magnifiche ville nobiliari localmente denominate 'castelli', tra cui la splendida Villa Ronchi del XVI secolo e il Castello di Palata Pepoli, che riecheggiano il ricco passato della zona.

Oltre al fascino architettonico, Crevalcore vanta un orgoglioso patrimonio culturale e una passione per le eccentricità locali. È sede del Museo Civico Leo Preti, che detiene il titolo di più piccolo museo di marionette del mondo, ospitando una bella collezione di marionette storiche artigianali. La città è anche molto attraente per gli appassionati di outdoor, con una vasta rete di sentieri escursionistici e ciclabili che si snodano attraverso la campagna panoramica, collegando chiese storiche e vigneti locali.

Per i viaggiatori, l'aeroporto più vicino è l'aeroporto di Bologna Guglielmo Marconi (BLQ), situato a circa 25 chilometri a sud-est. Un'auto dall'aeroporto al centro città dura circa 30 minuti tramite strade regionali. In alternativa, Crevalcore è ben collegato da una linea ferroviaria diretta, che consente di viaggiare comodamente dalla stazione centrale di Bologna al cuore del paese in poco meno di 30 minuti.

Caratteristiche MAin:

* 230m2 di spazio abitabile
* 5000m2 di terreno
* 4 Camere da letto
* 3 bagni
* Stunning Views
* Giardino privato
* Pool
* Parcheggio privato
* Vicino a servizi essenziali come supermercati e farmacie
* Vicino a molti ottimi bar e ristoranti
* Ottima base da cui partire per scoprire altre fantastiche zone d'Italia
* Molte eccellenti strutture sportive, passeggiate e piste ciclabili nelle vicinanze
* Potenziale di noleggio attraverso Airbnb e

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