Casa de campo en Cadaval, Distrito de Lisboa

Finca agrícola de referencia situada en el municipio de Cadaval, una de las regiones productoras de Rocha Pear más importantes de Portugal, a sólo 11 km de la autopista A8 y aproximadamente 70 km de Lisboa. Esta propiedad representa una oportunidad única de inversión en un negocio agrícola bien establecido, altamente mecanizado, plenamente operativo y listo para generar beneficios inmediatos.

Con una superficie aproximada de 37 hectáreas, de las cuales unas 30 hectáreas se encuentran actualmente en producción, este huerto es reconocido como una de las operaciones frutícolas más productivas y tecnológicamente avanzadas de la región.
La finca se dedica principalmente al cultivo de Rocha Pears, uno de los productos agrícolas más reconocidos internacionalmente de Portugal, complementado por las variedades Morettini, Gala y Fuji, garantizando tanto la diversificación de cultivos como el uso óptimo de la infraestructura existente durante todo el ciclo de producción.

La operación es miembro de la mayor Organización de Productores de Peras Rocha de Portugal, asegurando la comercialización de toda su producción, con aproximadamente el 90% exportado a los mercados internacionales. La producción actual es de alrededor de 1.400 toneladas al año, con el potencial de superar 1.750 toneladas ya que las inversiones más recientes alcanzan la plena capacidad de producción.

La finca ha sido desarrollada para soportar una operación altamente eficiente y a gran escala. El sistema de riego es suministrado por cinco pozos con una capacidad combinada de aproximadamente 50.000 litros por hora, complementada por un embalse con una capacidad de almacenamiento de 10.000 m3. También se planea un segundo embalse con una capacidad proyectada de 40.000 m3, fortaleciendo aún más la autonomía del agua de la propiedad.

La venta incluye cuatro edificios de apoyo agrícola, junto con una flota completa de maquinaria y equipo, incluyendo cuatro tractores, dos plataformas de recolección, pulverizadores, esparcidores de fertilizantes, mandriles, herbicidas, remolques y todos los implementos esenciales necesarios para el funcionamiento diario. También se incluyen un camión para transportar productos, un vehículo utilitario para operaciones diarias, un vehículo de transporte de personal y un vehículo eléctrico dedicado a la vigilancia de huertos.

La propiedad también incluye alojamiento para el personal, junto con la posibilidad de retener la fuerza de trabajo existente y beneficiarse de un período de transición de la gestión, garantizando la continuidad operacional y una transferencia eficiente de conocimientos especializados.

Además de su funcionamiento actual, la finca ofrece un potencial de crecimiento significativo. Se pueden adquirir terrenos adyacentes, lo que permite una expansión sustancial de la zona cultivada. La propiedad también incluye una parcela con edificios existentes y potencial de desarrollo de aproximadamente 8.000 m2, ofreciendo oportunidades para el turismo rural, alojamiento del personal, una residencia privada u otros proyectos agronegocios complementarios.

Esta empresa agrícola, apoyada por una historia de crecimiento constante e inversión continua en modernización, innovación y expansión, combina una productividad excepcional, una mecanización avanzada y una fuerte generación de efectivo. La propiedad se ofrece sin hipotecas, gravámenes o gravámenes, proporcionando a los inversores una oportunidad de adquisición segura y altamente atractiva.

Gracias a su escala, eficiencia operativa, ubicación estratégica, producción orientada a la exportación y considerable potencial de expansión, esta finca agrícola representa una oportunidad de inversión rara en el mercado portugués, ideal para inversores privados, grupos agrícolas, empresas agroindustriales o fondos de inversión que buscan un activo bien establecido con rentabilidad probada y creación de valor a largo plazo. (Ref.: FG495)
Calificación energética: F
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