Landhuis in Cadaval, Lissabon (district)

Referentie landgoed gelegen in de gemeente Cadaval, een van de belangrijkste productiegebieden van Rocha Pear in Portugal, op slechts 11 km van de snelweg A8 en op ongeveer 70 km van Lissabon. Dit pand biedt een unieke investeringsmogelijkheid in een gevestigde, sterk gemechaniseerde landbouwactiviteit, volledig operationeel en klaar om onmiddellijk rendement te genereren.

Deze boomgaard beslaat ongeveer 37 hectare, waarvan ongeveer 30 hectare momenteel in productie is, en wordt erkend als een van de meest productieve en technologisch geavanceerde fruitteeltactiviteiten van de regio.
Het landgoed is voornamelijk gewijd aan de teelt van Rocha Peren, een van de meest internationaal erkende landbouwproducten van Portugal, aangevuld met de Morettini-, Gala- en Fuji-rassen, waardoor zowel gewasdiversificatie als optimaal gebruik van de bestaande infrastructuur gedurende de gehele productiecyclus wordt gewaarborgd.

De operatie is een lid van de grootste Rocha Pear Producers' Organisation van Portugal, die zorgt voor de afzet van zijn gehele productie, met ongeveer 90% export naar internationale markten. De huidige productie bedraagt ongeveer 1.400 ton per jaar, met de mogelijkheid om meer dan 1.750 ton te verkopen omdat de meest recente investeringen volledige productiecapaciteit bereiken.

Het landgoed is ontwikkeld ter ondersteuning van een zeer efficiënte en grootschalige exploitatie.Het irrigatiesysteem wordt geleverd door vijf boringen met een gecombineerde capaciteit van ongeveer 50.000 liter per uur, aangevuld met een reservoir met een opslagcapaciteit van 10.000 m3. Er is ook een tweede reservoir met een geprojecteerde capaciteit van 40.000 m3 gepland, waardoor de autonomie van het water van het land verder wordt versterkt.

De verkoop omvat vier landbouwondersteunende gebouwen, samen met een complete vloot van machines en apparatuur, waaronder vier trekkers, twee oogstplatforms, sproeiers, meststrooiers, mulchers, herbicide-apparatuur, aanhangwagens en alle essentiële werktuigen die nodig zijn voor de dagelijkse exploitatie. Ook zijn inbegrepen een vrachtwagen voor het vervoer van producten, een utility voertuig voor dagelijkse activiteiten, een personeel transport voertuig en een elektrisch voertuig gewijd aan boomgaard monitoring.

De woning omvat ook accommodatie voor personeel, samen met de mogelijkheid om de bestaande arbeidskrachten te behouden en te profiteren van een beheerovergangsperiode, waarbij de operationele continuïteit en een efficiënte overdracht van knowhow worden gewaarborgd.

Naast de huidige exploitatie biedt het landgoed een aanzienlijk groeipotentieel. Aangrenzend terrein kan worden verworven, waardoor een aanzienlijke uitbreiding van het bebouwde gebied mogelijk is. De woning omvat ook een perceel met bestaande gebouwen en ontwikkelingspotentieel van ongeveer 8.000 m2, met mogelijkheden voor plattelandstoerisme, personeelsaccommodatie, een privéwoning of andere aanvullende agro-business projecten.

Ondersteund door een consistente geschiedenis van groei en continue investeringen in modernisering, innovatie en uitbreiding, combineert dit landbouwbedrijf uitstekende productiviteit, geavanceerde mechanisatie en sterke cash generation. Het onroerend goed wordt aangeboden vrij van hypotheken, pandrecht of onderpand, waardoor beleggers een veilige en zeer aantrekkelijke overname mogelijkheid.

Dankzij de omvang, de operationele efficiëntie, de strategische ligging, de exportgerichte productie en het aanzienlijke uitbreidingspotentieel vormt dit landgoed een zeldzame investeringsmogelijkheid op de Portugese markt, die bij uitstek geschikt is voor particuliere investeerders, landbouwgroepen, landbouwbedrijven of beleggingsfondsen die een goed gevestigd actief met bewezen winstgevendheid en waardecreatie op lange termijn zoeken. (Ref.: FG495)
Energieklasse: F
#ref:FG495