Landhaus in Cadaval, Distrikt Lissabon

Reference Agricultural Estate befindet sich in der Gemeinde Cadaval, einer der wichtigsten portugiesischen Rocha Pear Produktionsregionen, nur 11 km von der Autobahn A8 und etwa 70 km von Lissabon. Diese Immobilie stellt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in einem gut etablierten, stark mechanisierten landwirtschaftlichen Geschäft, voll funktionsfähig und bereit, sofortige Renditen zu generieren.

Auf rund 37 Hektar, von denen derzeit rund 30 Hektar produziert werden, gilt dieser Obstgarten als einer der produktivsten und technologisch fortschrittlichsten Obstanbaubetriebe der Region.
Das Anwesen ist in erster Linie dem Anbau von Rocha Pears gewidmet, einem der international bekanntesten landwirtschaftlichen Produkte Portugals, ergänzt durch die Sorten Morettini, Gala und Fuji, die sowohl die Diversifizierung der Kulturen als auch die optimale Nutzung der bestehenden Infrastruktur während des gesamten Produktionszyklus gewährleisten.

Die Operation ist Mitglied der größten portugiesischen Rocha Pear Producers' Organisation, die die Vermarktung ihrer gesamten Produktion sicherstellt, wobei rund 90 % auf internationale Märkte exportiert werden. Die derzeitige Produktion liegt bei rund 1.400 Tonnen pro Jahr, mit einem Potenzial von über 1.750 Tonnen, da die jüngsten Investitionen die volle Produktionskapazität erreichen.

Das Anwesen wurde entwickelt, um einen hocheffizienten und großflächigen Betrieb zu unterstützen. Das Bewässerungssystem wird von fünf Bohrlöchern mit einer Gesamtkapazität von rund 50.000 Litern pro Stunde geliefert, ergänzt durch ein Reservoir mit einer Speicherkapazität von 10.000 m3. Ein zweites Reservoir mit einer geplanten Kapazität von 40.000 m3 ist ebenfalls geplant, wodurch die Wasserautonomie des Grundstücks weiter gestärkt wird.

Der Verkauf umfasst vier landwirtschaftliche Unterstützung Gebäude, zusammen mit einer kompletten Flotte von Maschinen und Geräten, darunter vier Traktoren, zwei Ernteplattformen, Sprühgeräte, Düngerstreuer, Mulcher, Herbizid-Ausrüstung, Anhänger und alle wesentlichen Geräte für den täglichen Betrieb erforderlich. Ebenfalls enthalten sind ein LKW für den Transport von Produkten, ein Nutzfahrzeug für den täglichen Betrieb, ein Personal Transport Fahrzeug und ein Elektrofahrzeug für Obstgarten Überwachung gewidmet.

Das Anwesen umfasst auch die Unterbringung des Personals, zusammen mit der Möglichkeit, die vorhandenen Mitarbeiter zu behalten und von einer Übergangsphase des Managements zu profitieren, um die Betriebskontinuität und einen effizienten Know-how-Transfer zu gewährleisten.

Neben dem laufenden Betrieb bietet das Anwesen ein erhebliches Wachstumspotenzial. Angrenzende Grundstücke können erworben werden, was eine erhebliche Erweiterung der Anbaufläche ermöglicht. Das Anwesen umfasst auch ein Grundstück mit bestehenden Gebäuden und einem Entwicklungspotenzial von ca. 8.000 m2, das Möglichkeiten für den ländlichen Tourismus, Personalunterkünfte, einen privaten Wohnsitz oder andere ergänzende Agrarprojekte bietet.

Unterstützt durch eine konsequente Wachstumsgeschichte und kontinuierliche Investitionen in Modernisierung, Innovation und Expansion verbindet dieses landwirtschaftliche Geschäft herausragende Produktivität, fortschrittliche Mechanisierung und starke Cash-Generation. Die Immobilie wird frei von Hypotheken, Pfandrechten oder Belastungen angeboten und bietet Investoren eine sichere und hochattraktive Akquisitionsmöglichkeit.

Dank ihres Umfangs, ihrer operativen Effizienz, ihrer strategischen Lage, ihrer exportorientierten Produktion und ihres beträchtlichen Expansionspotenzials stellt dieses landwirtschaftliche Anwesen eine seltene Investitionsmöglichkeit auf dem portugiesischen Markt dar, die sich ideal für private Investoren, landwirtschaftliche Gruppen, Agrarunternehmen oder Investmentfonds eignet, die einen etablierten Vermögenswert mit nachgewiesener Rentabilität und langfristiger Wertschöpfung suchen. (Ref.: FG495)
Energiebewertung: F
== Einzelnachweise ==