Landejendom i Cadaval, Lissabon (distrikt)

Reference Agricultural Estate beliggende i kommunen Cadaval, en af Portugals vigtigste Rocha Pear producerende regioner, kun 11 km fra motorvej A8 og ca. 70 km fra Lissabon. Denne ejendom repræsenterer en unik investeringsmulighed i en veletableret, stærkt mekaniseret landbrugsvirksomhed, fuldt operationel og klar til at generere umiddelbare afkast.

Denne plantage dækker ca. 37 ha, hvoraf ca. 30 ha i øjeblikket er under produktion, og er anerkendt som en af regionens mest produktive og teknologisk avancerede frugtdyrkningsaktiviteter.
Ejendommen er primært dedikeret til dyrkning af Rocha Pears, en af Portugals mest internationalt anerkendte landbrugsprodukter, suppleret med Morettini, Gala og Fuji sorter, sikrer både afgrødediversificering og optimal brug af den eksisterende infrastruktur i hele produktionsforløbet.

Transaktionen er et medlem af Portugals største Rocha Pear Producers' Organisation, der sikrer markedsføring af hele sin produktion med ca. 90% eksporteret til internationale markeder. Den nuværende produktion ligger på ca. 1.400 tons om året, med potentiale til at overstige 1.750 tons, da de seneste investeringer når fuld produktionskapacitet.

Ejendommen er udviklet til at understøtte en meget effektiv og storstilet drift. Vandingsnettet leveres af fem borehuller med en kombineret kapacitet på ca. 50.000 liter i timen, suppleret med et reservoir med en lagerkapacitet på 10.000 m3. Der er også planlagt et andet reservoir med en forventet kapacitet på 40.000 m3 og yderligere styrkelse af ejendommens vand autonomi.

Salget omfatter fire landbrugsstøttebygninger, sammen med en komplet flåde af maskiner og udstyr, herunder fire traktorer, to høstplatforme, sprøjtemaskiner, gødningsspredere, grydere, herbicidudstyr, trailere og alle nødvendige redskaber til den daglige drift. Også inkluderet er en lastbil til transport af produkter, et hjælpekøretøj til daglig drift, et personaletransportkøretøj og et elektrisk køretøj dedikeret til plantage overvågning.

Ejendommen omfatter også indkvartering af personale samt mulighed for at bevare den eksisterende arbejdsstyrke og drage fordel af en overgangsperiode for ledelsen, hvilket sikrer drifts kontinuitet og en effektiv overførsel af knowhow.

Ud over sin nuværende drift, godset tilbyder betydelige vækstpotentiale. Adjacent jord kan erhverves, giver mulighed for en betydelig udvidelse af det dyrkede område. Ejendommen omfatter også en grund med eksisterende bygninger og udviklingspotentiale på ca. 8.000 m2, tilbyder muligheder for turisme i landdistrikterne, personale indkvartering, en privat bolig eller andre supplerende landbrugs-business projekter.

Understøttet af en konsekvent historie af vækst og løbende investeringer i modernisering, innovation og ekspansion, denne landbrugsvirksomhed kombinerer fremragende produktivitet, avanceret mekanisering og stærk cash generation. Ejendommen tilbydes uden pantebreve, pantebreve eller pantebreve, hvilket giver investorer en sikker og meget attraktiv erhvervelse mulighed.

Takket være sin størrelse, driftseffektivitet, strategiske placering, eksportorienteret produktion og betydelige ekspansionsmuligheder udgør denne landbrugsejendom en sjælden investeringsmulighed på det portugisiske marked, der er ideel til private investorer, landbrugsgrupper, landbrugsvirksomheder eller investeringsfonde, der søger et veletableret aktiv med dokumenteret rentabilitet og langsigtet værdiskabelse. (Ref.: FG495)
Energiklasse: F
#ref: FG495