Casa de campo en Arcos, Distrito de Évora

La Herdade do Monte da Vinha e da Colina se encuentra cerca de Borba y Estremoz en Alentejo. Es una finca de 20,6 hectáreas (206.000 m2), compuesta por 16, 5 hectáreas de viñedo en plena producción, con variedades de uva roja (11. 1 ha) y variedades de uva blanca (5. 4 ha). El rendimiento y la calidad del viñedo se pueden maximizar mediante la reestructuración y una ligera ampliación del área del viñedo. El sistema de riego por goteo, diseñado y monitoreado profesionalmente, garantiza una productividad excepcional.

Esta propiedad, con su morfología ondulada y plana, se eleva a su punto más alto en forma de 'collado', donde encontramos una casa en ruinas y grandes anexos de 208 m2, que data de varios siglos. Aquí está prevista la construcción de una gran casa unifamiliar del tipo Monte Alentejano. De acuerdo con el Plan Maestro Municipal (PDM), es posible construir un desarrollo turístico en esta propiedad, ya sea como un desarrollo turístico aislado o un Cluster de Desarrollo Turístico, siempre que:

A) Los edificios no tienen más de 2 plantas;
B) El área máxima impermeable no excede del 20% del área total de la propiedad;
C) No exceda de 200 camas por desarrollo, excepto para campings o parques de caravanas;
D) Se conservan las características arquitectónicas y paisajísticas del contexto.

Otros tipos de construcción relevantes parecen posibles, incluyendo una casa para el propietario, edificios de apoyo agrícola/ganadero/forestal, e instalaciones industriales para procesar productos agrícolas/ganaderos/forestales, como una bodega.
También se espera que una residencia de lujo senior se pueda construir en la parte superior de la tierra, donde se encuentran las ruinas, ofreciendo vistas increíblemente fascinantes y hermosas de Monforte, Portalegre, Serra da Ossa, y Évora Monte, con un horizonte que se extiende por docenas de kilómetros.

En cuanto al viñedo, es importante destacar que cuenta con cuotas registradas en la Adega de Borba, que permitirá el acceso a los servicios y a los canales de comercialización establecidos con la prestigiosa Adega de Borba, una ventaja significativa para los productores de vino.

El equipo incluido en la propiedad consta de paneles solares, un tanque de agua, dos pozos de agua y un edificio de mampostería con un tanque de apoyo para los trabajadores, proporcionando recursos hídricos y energía sostenible para las actividades agrícolas.

La finca se encuentra cerca de la ciudad de Estremoz, beneficiándose de un excelente acceso a través de carreteras pavimentadas, facilitando el acceso y transporte de productos agrícolas.

Esta es una rara oportunidad para poseer una propiedad agrícola con un viñedo en plena producción y una vivienda para ser reconstruida en una de las regiones vinícolas más prestigiosas del país. Si usted está buscando una propiedad con potencial de inversión en el sector vitivinícola o desea crear un refugio único con impresionantes vistas, esta es la opción perfecta para realizar sus sueños. Está a unos 10 minutos de la autopista A6 - Lisboa / España y cerca de 2 horas de Lisboa. (Ref. FG446)
Calificación energética: Exento
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