Landhaus in Arcos, Distrikt Évora

Die "Herdade do Monte da Vinha e da Colina" befindet sich in der Nähe von Borba und Estremoz in Alentejo. Es ist ein Anwesen mit 20, 6 Hektar (206.000 m2), bestehend aus 16. 5 Hektar Weinberg in voller Produktion, mit roten Rebsorten (11, 1 ha) und weißen Rebsorten (5, 4 ha). Der Ertrag und die Qualität des Weinbergs kann durch Umstrukturierung und eine geringfügige Erweiterung der Rebfläche maximiert werden.

Dieses Anwesen mit seiner hügeligen und flachen Morphologie erhebt sich zu seinem höchsten Punkt in Form eines "Hügels", wo wir ein Haus in Ruinen und großen Anhängen mit 208 m2 aus mehreren Jahrhunderten finden. Ein großes Einfamilienhaus des Typs Monte Alentejano ist für den Bau hier geplant. Nach dem städtischen Masterplan (PDM) ist es möglich, eine touristische Entwicklung auf diesem Grundstück zu bauen, entweder als isolierte touristische Entwicklung oder als touristische Entwicklung Cluster, vorausgesetzt:

A) Gebäude haben nicht mehr als 2 Etagen;
B) Die maximale undurchlässige Fläche beträgt nicht mehr als 20 % der gesamten Grundstücksfläche;
C) Sie beträgt nicht mehr als 200 Betten pro Entwicklung, außer für Campingplätze oder Caravanparks;
D) Die architektonischen und landschaftlichen Merkmale des Kontextes bleiben erhalten.

Andere relevante Bauformen scheinen möglich zu sein, darunter ein Haus für den Eigentümer, landwirtschaftliche/lebendige/forstwirtschaftliche Hilfsgebäude und industrielle Einrichtungen zur Verarbeitung von landwirtschaftlichen/lebendigen/forstlichen Produkten, wie z. B. ein Weingut.
Es wird auch erwartet, dass ein luxuriöses Seniorenresidenz an der Spitze des Landes gebaut werden könnte, wo sich die Ruinen befinden, die unglaublich faszinierende und schöne Aussicht auf Monforte, Portalegre, Serra da Ossa und Évora Monte bieten, mit einem Horizont, der sich über Dutzende von Kilometern erstreckt.

In Bezug auf den Weinberg ist es wichtig zu beachten, dass es seine Quoten bei der Adega de Borba registriert hat, die Zugang zu Dienstleistungen und etablierten Vermarktungskanälen mit der renommierten Adega de Borba, ein wesentlicher Vorteil für Weinerzeuger ermöglicht.

Die im Grundstück enthaltene Ausrüstung umfasst Solarzellen, einen Wassertank, zwei Wasserbrunnen und ein Mauerwerkgebäude mit einem Unterstützungstank für Arbeiter, die Wasserressourcen und nachhaltige Energie für landwirtschaftliche Tätigkeiten bereitstellen.

Das Anwesen befindet sich in der Nähe der Stadt Estremoz, profitieren von einem ausgezeichneten Zugang über asphaltierte Straßen, die den Zugang und den Transport von landwirtschaftlichen Produkten.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine landwirtschaftliche Immobilie mit einem Weinberg in voller Produktion und eine Wohnung, die in einer der renommiertesten Weinregionen des Landes umgebaut werden. Wenn Sie nach einer Immobilie mit Investitionspotential im Weinsektor suchen oder einen einzigartigen Rückzugsort mit herrlichem Blick zu schaffen, ist dies die perfekte Wahl, um Ihre Träume zu verwirklichen. Es ist etwa 10 Minuten von der Autobahn A6 - Lissabon/Spanien und etwa 2 Stunden von Lissabon entfernt. (Ref. FG446)
Energie-Bewertung: Befreiung
== Einzelnachweise ==