Landhuis in Arcos, Évora (district)

De 'Herdade do Monte da Vinha e da Colina' ligt in de buurt van Borba en Estremoz in Alentejo. Het is een landgoed met 20, 6 hectare (206.000 m2), bestaande uit 16, 5 hectare wijngaard in volledige productie, met rode druivenrassen (11, 1 ha) en witte druivenrassen (5, 4 ha). De opbrengst en kwaliteit van de wijngaard kan worden gemaximaliseerd door herstructurering en een lichte uitbreiding van de wijngaard. Het drip irrigatiesysteem, professioneel ontworpen en gecontroleerd, zorgt voor een uitzonderlijke productiviteit.

Deze woning, met zijn golvende en vlakke morfologie, stijgt tot zijn hoogste punt in de vorm van een 'heuvel', waar we een huis in ruïnes en grote bijlagen met 208 m2 dateert uit enkele eeuwen. Een grote eengezinswoning van de Monte Alentejano type is gepland voor de bouw hier. Volgens het Municipal Master Plan (PDM), is het mogelijk om een toeristische ontwikkeling op dit terrein te bouwen, hetzij als een geïsoleerde toeristische ontwikkeling of een Tourist Development Cluster, op voorwaarde dat:

A) gebouwen hebben niet meer dan 2 verdiepingen;
B) De maximale ondoordringbare oppervlakte bedraagt niet meer dan 20% van de totale oppervlakte van het onroerend goed;
C) Het is niet meer dan 200 bedden per ontwikkeling, behalve voor campings of caravanparken;
D) De architectonische en landschapskenmerken van de context worden bewaard.

Andere relevante soorten constructies lijken mogelijk, zoals een huis voor de eigenaar, landbouw-/levensmiddelen-/bosondersteunende gebouwen en industriële faciliteiten voor de verwerking van landbouw-/levensmiddelen/bosproducten, zoals een wijnmakerij.
Het is ook te verwachten dat een luxe senior residentie kan worden gebouwd op de top van het land, waar de ruïnes zijn gelegen, met ongelooflijk fascinerend en prachtig uitzicht op Monforte, Portalegre, Serra da Ossa, en Évora Monte, met een horizon die zich uitstrekt voor tientallen kilometers.

Wat de wijngaard betreft, is het belangrijk op te merken dat zij haar quota heeft geregistreerd bij de Adega de Borba, die toegang zal verlenen tot diensten en gevestigde afzetkanalen met de prestigieuze Adega de Borba, een belangrijk voordeel voor de wijnproducenten.

De uitrusting van het pand bestaat uit zonnepanelen, een watertank, twee waterputten en een metselwerkgebouw met een steuntank voor arbeiders, die waterbronnen en duurzame energie voor landbouwactiviteiten leveren.

Het landgoed is gelegen in de buurt van de stad Estremoz, profiterend van uitstekende toegang via verharde wegen, het faciliteren van de toegang en het vervoer van landbouwproducten.

Dit is een zeldzame kans om een landgoed met een wijngaard in volle productie en een woning te herbouwen in een van de meest prestigieuze wijngebieden van het land. Als u op zoek bent naar een woning met investeringspotentieel in de wijnsector of wilt een unieke retraite te creëren met een prachtig uitzicht, dit is de perfecte keuze om uw dromen te realiseren. Het is ongeveer 10 minuten van de A6 - Lissabon/Spanje snelweg en ongeveer 2 uur van Lissabon. (Ref. FG446)
Energieclassificatie: vrijblijvend
#ref:FG446