Villa en Rognes, Bouches-du-Rhone

La elegancia provenzal en un entorno natural a 25 minutos de Aix en Provence.
En el corazón del campo de Rognes, en un entorno preservado donde reina la calma y la serenidad, descubra esta magnífica propiedad construida en 2001, que ofrece cerca de 230 m2 de espacio habitable en dos niveles. Un remanso de paz, seducirá a los amantes de la naturaleza y la autenticidad en busca de un entorno de vida excepcional.
Construida en una tierra magnífica totalmente cerrada y disfrutando de una exposición al sur, la casa goza de un brillo notable durante todo el día.
Los espacios de estar generosos y cálidos están organizados alrededor de un gran salón con chimenea, creando un ambiente agradable en todas las estaciones. La cocina totalmente equipada combina funcionalidad y convivencia, ideal para compartir hermosos momentos con la familia o amigos.
El espacio nocturno consta de cuatro dormitorios, ofreciendo una distribución ideal: dos dormitorios de una sola planta y dos dormitorios de arriba. Este último también alberga un magnífico salón-biblioteca, un verdadero capullo de relajación, perfecto para la lectura, el teletrabajo o un espacio dedicado al ocio.
El vasto sótano completa los servicios con muchos espacios de almacenamiento y una bodega para aficionados,
La propiedad también cuenta con un garaje doble y un garaje independiente para completar las posibilidades de aparcamiento.
En el exterior, todo se reúne para disfrutar plenamente de la dulzura de la vida provenzal. Una gran piscina se integra armoniosamente en el jardín y se acompaña de una casa de piscina totalmente equipada, equipada con una cocina de verano y una ducha, que ofrece una verdadera zona de recepción durante los hermosos días. Un campo de petanca promete momentos cálidos de convivencia, mientras que un auténtico bastidón de piedra, dispuestos en 2 niveles, aporta un encanto adicional al conjunto.
Rara en su entorno, sus volúmenes y la calidad de sus servicios, esta propiedad combina elegancia, confort y arte provenzal de vivir, a pocos minutos del centro del pueblo de Rognes y todas sus comodidades.
Una dirección confidencial donde cada detalle ha sido diseñado para saborear plenamente la dulzura de vivir en Provenza.
Precio de venta: 1680000 € IVA incluido a cargo del vendedor de 80000 €. (Precio sin cargos 1600000 €). Información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad están disponibles en el sitio de riesgo geo: / Consumo convencional: 54 kWh ep/m2. año (Clase A) Estimación de emisiones: 2 kg eqCO2/m2. año (Clase A) Costos anuales estimados: entre 940 € y 1310 € al año, precios medios de la energía indexados a los años 2021, 2022, 2023. Fecha de diagnóstico energético: 28/06/2026.
ADEME no 2613E174214G. Contacto: Sra. Corrine rocchia 0675227752

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titular de la tarjeta T : 29012021000000009 sin derecho a cobrar fondos