Haus in Rognes, Bouches-du-Rhone

Provenzalische Eleganz in einer natürlichen Umgebung 25 Minuten von Aix en Provence.
Im Herzen der Landschaft von Rognes, in einer geschützten Umgebung, in der Ruhe und Gelassenheit herrschen, entdecken Sie dieses herrliche Anwesen im Jahr 2001 gebaut, bietet etwa 230 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen. Eine Oase der Ruhe, wird es Liebhaber der Natur und Authentizität auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Lebensumfeld verführen.
Erbaut auf einem herrlichen Land vollständig umschlossen und genießen eine Südausrichtung, genießt das Haus bemerkenswerte Helligkeit den ganzen Tag.
Die großzügigen und warmen Wohnbereiche sind rund um ein großes Wohnzimmer mit Kamin organisiert und schaffen eine freundliche Atmosphäre in allen Jahreszeiten. Die voll ausgestattete Küche verbindet Funktionalität und Geselligkeit, ideal zum Teilen schöner Momente mit Familie oder Freunden.
Der Nachtraum besteht aus vier Schlafzimmern, die eine ideale Verteilung bieten: zwei einstöckige Schlafzimmer und zwei Schlafzimmer im Obergeschoss. Letzteres beherbergt auch eine herrliche Lounge-Bibliothek, ein echter Kokon der Entspannung, ideal zum Lesen, Telearbeit oder ein Raum für Freizeit gewidmet.
Der große Keller rundet die Dienstleistungen mit vielen Lagerräumen und einem Weinkeller für Amateure ab,
Das Anwesen verfügt auch über eine Doppelgarage und eine unabhängige Garage, um die Parkmöglichkeiten zu vervollständigen.
Draußen ist alles versammelt, um die Süße des provenzalischen Lebens voll zu genießen. Ein großer Swimmingpool ist harmonisch in den Garten integriert und wird von einem voll ausgestatteten Poolhaus begleitet, das mit einer Sommerküche und einer Dusche ausgestattet ist und einen echten Empfangsbereich während der schönen Tage bietet. Ein Petanque-Feld verspricht warme Momente der Geselligkeit, während ein authentisches Steinbastidon, auf 2 Ebenen angeordnet, einen zusätzlichen Charme für das Ganze bringt.
Selten in seiner Umgebung, seinen Volumen und die Qualität seiner Dienstleistungen, kombiniert diese Eigenschaft Eleganz, Komfort und provenzalische Kunst des Lebens, nur wenige Minuten vom Zentrum des Dorfes Rognes und all seine Annehmlichkeiten.
Eine vertrauliche Adresse, wo jedes Detail entworfen wurde, um die Süße des Lebens in der Provence zu genießen.
Verkaufspreis: 1680000 € Gebühren auf Kosten des Verkäufers von 80000€ MwSt. (Preis ohne Gebühren 1600000 €). Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf dem Georisk-Standort verfügbar: / Herkömmlicher Verbrauch: 54 kWh ep/m2. Jahr (Klasse A) Emissionsschätzung: 2 kg eqCO2/m2. Jahr (Klasse A) Geschätzte jährliche Kosten: zwischen 940 € und 1310 € pro Jahr, durchschnittliche Energiepreise indexiert auf die Jahre 2021, 2022, 2023. Datum der Energiediagnose: 28/06/2026.
ADEME Nr. 2613E174214G. Ansprechpartner: Frau Corrine rocchia 0675227752

Agences de France – SIREN : 899413603 – Inhaber der T-Karte : 29012021000000009 nicht berechtigt, Mittel einzusammeln