Villa em Rognes, Bouches-du-Rhone

Elegância provençal em um ambiente natural a 25 minutos de Aix en Provence.
No coração do campo de Rognes, em um ambiente preservado onde reina a calma e a serenidade, descubra esta magnífica propriedade construída em 2001, oferecendo cerca de 230 m2 de espaço vivo em dois níveis. Um refúgio de paz, ele vai seduzir os amantes da natureza e autenticidade em busca de um ambiente de vida excepcional.
Construída em uma terra soberba inteiramente fechada e desfrutando de uma exposição ao sul, a casa goza de brilho notável ao longo do dia.
Os espaços de estar generosos e quentes são organizados em torno de uma grande sala de estar com lareira, criando uma atmosfera amigável em todas as estações. A cozinha totalmente equipada combina funcionalidade e convívio, ideal para compartilhar belos momentos com a família ou amigos.
O espaço noturno é composto por quatro quartos, oferecendo uma distribuição ideal: dois quartos de piso único e dois quartos no andar de cima. Este último também abriga uma magnífica biblioteca lounge, um verdadeiro casulo de relaxamento, perfeito para leitura, teletrabalho ou um espaço dedicado ao lazer.
O vasto porão completa os serviços com muitos espaços de armazenamento e uma adega para amadores,
A propriedade também tem uma garagem dupla e uma garagem independente para completar as possibilidades de estacionamento.
No exterior, tudo é reunido para desfrutar plenamente da doçura da vida provençal. Uma grande piscina é harmoniosamente integrada no jardim e é acompanhada por uma casa de piscina totalmente equipada, equipada com uma cozinha de verão e um chuveiro, oferecendo uma área de recepção real durante os belos dias. Um campo de petanca promete momentos quentes de convívio, enquanto um autêntico bastidon de pedra, organizado em 2 níveis, traz um charme adicional ao todo.
Raro em seu ambiente, seus volumes e a qualidade de seus serviços, esta propriedade combina elegância, conforto e arte de viver provençal, a poucos minutos do centro da vila de Rognes e todas as suas comodidades.
Um endereço confidencial onde cada detalhe foi projetado para saborear plenamente a doçura de viver na Provença.
Preço de venda: 1680000 taxas incluídas à custa do vendedor de 80000 IVA. (Preço excluindo taxas 1600000 ). Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site de georisco: / Consumo convencional: 54 kWh ep/m2. ano (Classe A) Estimativa de emissões: 2 kg eqCO2/m2. ano (Classe A) Estimativa dos custos anuais: entre 940 e 1310 ano
ADEME N.o 2613E174214G. Contacto: Sra. Corrine rocchia 0675227752

Agências de França – SIREN : 899413603 – Titular do cartão T : 29012021000000009 não tem direito a receber fundos