Villa en Lentilly, Ródano

Les Gones de l'Immo le ofrece descubrir esta agradable casa familiar situada en una tranquila y buscada zona residencial de Lentilly.
Situada en una hermosa parcela de 1.068 m2, completamente cerrada y piscinable, esta casa desarrolla 92 m2 habitables (ley Carrez), ofreciendo un fuerte potencial de desarrollo en planta baja.
Desde la entrada, se sentirá seducido por su salón de 36 m2, bañado en luz gracias a su doble exposición. La cocina independiente de 11 m2 se puede abrir fácilmente al salón con el fin de crear un gran salón de casi 47 m2, ideal para recibir a familiares y amigos.
El espacio nocturno consta de tres dormitorios, un baño y un aseo separado.
En el exterior, una terraza cubierta de 20 m2, orientada al sur, le permitirá disfrutar plenamente de los hermosos días. El jardín, que rodea la casa, ofrece un entorno verde, sin vis-à-vis, y puede acomodar una piscina según sus deseos.
Un activo real: la propiedad cuenta con un pozo equipado con una bomba eléctrica, lo que permite regar el jardín al tiempo que logra ahorros sustanciales en el consumo de agua.
El sótano es un verdadero potencial adicional con un garaje de 83 m2, que puede acomodar fácilmente dos vehículos, así como una bodega de 10 m2. Gracias a su acceso independiente, este espacio se puede organizar de acuerdo con sus proyectos: apartamento independiente, suite parental, gimnasio, espacio de teletrabajo, taller o actividad profesional.
El patio también permite el estacionamiento de cinco vehículos adicionales, una verdadera comodidad todos los días.
Prestaciones

Calefacción individual de gas con caldera de condensación Friskt
Ablandador de agua
Pozos con bomba eléctrica
Tierras piscinables
Impuesto sobre la tierra : 750 eur

Ubicación ideal
Disfrutarás de un ambiente tranquilo mientras te quedas cerca:

Escuelas,
Tiendas,
Líneas de autobuses,
Acceso a la A89 que le permite llegar a Lyon en sólo 15 minutos,
Y la llegada de las líneas TCL, que reforzarán la accesibilidad del municipio

Un hogar ideal para una familia que desea combinar calidad de vida, tranquilidad y potencial para la evolución. Una rara oportunidad en la zona de Lentilly para descubrir sin demora!

Bien presentado por Agences de France por delegación.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titular de la tarjeta T : 29012021000000009 sin derecho a cobrar fondos
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr