Haus in Lentilly, Rhône

Les Gones de l'Immo bietet Ihnen dieses gemütliche Einfamilienhaus in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Lentilly zu entdecken.
Gelegen auf einem schönen Grundstück von 1.068 m2, komplett geschlossen und piscinable, entwickelt dieses Haus 92 m2 bewohnbar (Gesetz Carrez), bietet ein starkes Potenzial für die Entwicklung im Erdgeschoss.
Vom Eingang aus werden Sie von seinem 36 m2 großen Wohnzimmer verführt, das dank seiner Doppelausstellung ins Licht getaucht ist. Die unabhängige Küche von 11 m2 kann leicht zum Wohnzimmer geöffnet werden, um ein großes Wohnzimmer von fast 47 m2 zu schaffen, ideal, um Familie und Freunde zu empfangen.
Der Nachtraum besteht aus drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer separaten Toilette.
Draußen, eine überdachte Terrasse von 20 m2, Richtung Süden, können Sie die schönen Tage voll genießen. Der Garten, der das Haus umgibt, bietet eine grüne Umgebung, ohne vis-à-vis, und kann einen Pool nach Ihren Wünschen unterbringen.
Ein echter Vorteil: Die Immobilie verfügt über eine gut ausgestattete elektrische Pumpe, die Gartenbewässerung ermöglicht und gleichzeitig erhebliche Einsparungen beim Wasserverbrauch erzielt.
Der Keller ist ein echtes zusätzliches Potenzial mit einer Garage von 83 m2, die leicht zwei Fahrzeuge aufnehmen kann, sowie einen Keller von 10 m2. Dank seiner unabhängigen Zugang, kann dieser Raum nach Ihren Projekten angeordnet werden: unabhängige Wohnung, Elternsuite, Fitnessraum, Telearbeitsraum, Werkstatt oder professionelle Tätigkeit.
Der Innenhof ermöglicht auch das Parken von fünf zusätzlichen Fahrzeugen, einen echten Komfort jeden Tag.
Vorteile

Individuelle Gasheizung mit Kondensationskessel Friskt
Wasserenthärter
Brunnen mit elektrischer Pumpe
Tierische Nutzfläche
Landsteuer : 750 eur

Ideale Lage
Sie werden eine ruhige Umgebung genießen, während Sie in der Nähe bleiben:

Schulen,
Geschäfte,
Buslinien,
Der Zugang zur A89 ermöglicht es Ihnen, Lyon in nur 15 Minuten zu erreichen,
Und die Ankunft der TCL-Linien, die die Zugänglichkeit der Gemeinde stärken wird

Ein ideales Zuhause für eine Familie, die Lebensqualität, Ruhe und Evolutionspotenzial verbinden möchte. Eine seltene Gelegenheit auf dem Lentilly-Gebiet, ohne Verzögerung zu entdecken!

Gut präsentiert von Agences de France durch Delegation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Inhaber der T-Karte : 29012021000000009 nicht berechtigt, Mittel einzusammeln
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr