Villa em Lentilly, Ródano

Les Gones de l'Immo oferece-lhe para descobrir esta agradável casa de família localizada em uma área residencial tranquila e procurada de Lentilly.
Localizada em um belo terreno de 1.068 m2, completamente fechada e piscinável, esta casa desenvolve 92 m2 habitável (lei Carrez), oferecendo um forte potencial de desenvolvimento no piso térreo.
A partir da entrada, você será seduzido por sua sala de estar de 36 m2, banhada em luz graças à sua exposição dupla. A cozinha independente de 11 m2 pode ser facilmente aberta para a sala de estar, a fim de criar uma grande sala de estar de quase 47 m2, ideal para receber familiares e amigos.
O espaço noturno é composto por três quartos, uma casa de banho e um WC separado.
No exterior, um terraço coberto de 20 m2, virado para sul, irá permitir-lhe desfrutar plenamente dos belos dias. O jardim, que rodeia a casa, oferece um ambiente verde, sem vis-à-vis, e pode acomodar uma piscina de acordo com os seus desejos.
Um ativo real: a propriedade tem um bem equipado com uma bomba elétrica, permitindo a rega do jardim enquanto alcança economias substanciais no consumo de água.
O porão é um verdadeiro potencial adicional com uma garagem de 83 m2, que pode facilmente acomodar dois veículos, bem como uma adega de 10 m2. Graças ao seu acesso independente, este espaço pode ser organizado de acordo com seus projetos: apartamento independente, suíte parental, academia, espaço de teletrabalho, oficina ou atividade profissional.
O pátio também permite o estacionamento de cinco veículos adicionais, um verdadeiro conforto todos os dias.
Benefícios

Aquecimento individual a gás com caldeira de condensação Friskt
amaciante de água
Poços com bomba elétrica
Terras piscináveis
Imposto sobre a terra : 750 euros

Localização ideal
Você desfrutará de um ambiente tranquilo enquanto fica por perto:

Escolas,
Lojas,
Linhas de ônibus,
Acesso à A89 permitindo que você chegue a Lyon em apenas 15 minutos,
E a chegada das linhas TCL, o que fortalecerá a acessibilidade do município

Uma casa ideal para uma família que deseja combinar qualidade de vida, tranquilidade e potencial de evolução. Uma rara oportunidade na área Lentilha para descobrir sem demora!

Bem apresentado pela Agences de France por delegação.
Agências de França – SIREN : 899413603 – Titular do cartão T : 29012021000000009 não tem direito a receber fundos
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr