Villa en Ducey, Mancha

Impresionante casa de piedra de 4 camas en venta en Ducey Normandía Francia

Esales Property ID: es55555099

11 route du general de gualle
Ducey , Normandía
50220
Francia

Impresionante casa de piedra de 4 camas en venta en Ducey, Normandía

Propiedad de carácter con frente de río & Increíble potencial de desarrollo

Ubicado en el corazón de la vibrante e histórica ciudad de Ducey-les-Cheris, esta excepcional propiedad de piedra ofrece una oportunidad única y encantadora. Situado directamente a orillas del tranquilo río Selune, a sólo 25 minutos del mundialmente famoso Patrimonio de la Humanidad de Mont-Saint-Michel, esta finca es un lienzo en blanco esperando su visión.
Combinando un entorno natural privilegiado con la comodidad de vivir en un pueblo urbano, representa el proyecto final para los entusiastas de la restauración, familias multigeneracionales o emprendedores de la hospitalidad visionaria.

Espacio, estructura y configuración

Con una generosa huella total de 280m2, la propiedad se encuentra dentro de 1820m2 de jardines totalmente cerrados y amurallados. Los terrenos ofrecen total privacidad y tranquilidad, con árboles maduros, un huerto dedicado, y acceso directo y privado frente al río, un sueño absoluto para los amantes de la naturaleza y pescadores por igual.

La finca se divide inteligentemente en dos estructuras distintas:

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La casa principal (160m2): Organizado en varios niveles, el edificio principal está configurado actualmente para incluir una residencia principal y un diseño de apartamento separado, que ofrece 7 habitaciones en total, incluyendo 4 dormitorios.

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The Character Outbuilding (120m2): Una estructura de piedra sustancial perfecta para transformarse en un hogar secundario, un estudio creativo o una unidad de alquiler premium.

Mientras que los interiores son un lienzo completo en blanco invitando a la renovación personalizada completa, el levantamiento pesado ya se ha cuidado magistralmente de. La propiedad cuenta con la restauración de mampostería reciente, garantizando la integridad estructural. Además, la casa principal cuenta con ventanas de alta calidad de triple acristalamiento y persianas de rodillos integrados en el lado norte, mientras que la estructura de carácter recibió un techo nuevo en 2020.

El negocio sin fin y las posibilidades de vida

El gran volumen de los edificios, combinado con el diseño flexible existente, hace de esta una inversión patrimonial altamente lucrativa. Debido a que Normandía es mundialmente conocida por su atractivo turístico, esta joya ribereña está perfectamente preparada para un proyecto a medida comercial o personal (sujeto a los permisos necesarios):

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Boutique Bed & Desayuno: Crear una elegante chambre d'hotes donde los huéspedes internacionales pueden disfrutar de un desayuno con vistas al río Selune antes de explorar la bahía.

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Alquiler de casa rural independiente: Convierta el edificio independiente de 120m2 en una casa de campo vacacional de alto rendimiento para los miles de ciclistas y excursionistas que pasan por la región.

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Live-Work Estate: Diseñe una residencia primaria mientras utiliza el anexo como un estudio de arte inspirador, retiro de bienestar o centro de trabajo remoto.

Una ubicación privilegiada en Normandía

Ducey-les-Cheris no es sólo un pueblo tranquilo; es una parada turística próspera y galardonada. Los residentes disfrutan del lujo de salir por su puerta principal directamente a las panaderías locales, cafés, escuelas, restaurantes y el bullicioso mercado semanal.

Más allá de las fronteras del pueblo, lo mejor de Normandía está a su puerta. La propiedad se encuentra a la perfección a lo largo de las principales rutas de senderismo y las rutas ciclistas Veloscenie. La espectacular costa de Normandía, playas de arena prístina, y deportes acuáticos sin fin están a poca distancia en coche.

Para viajes nacionales e internacionales, la propiedad es altamente accesible. Cuenta con conexiones sin problemas a las redes de carreteras principales y las estaciones de tren cercanas en Avranches, que conectan directamente con París. Los puertos regionales y el aeropuerto de Rennes Bretagne (RNS) están en un fácil viaje, lo que garantiza una corriente constante de visitantes nacionales e internacionales. Esta es una rara oportunidad de invertir en una pieza de la rica historia de Normandía y construir un estilo de vida ribereño a medida.

Acerca de la zona

Situado en los verdes paisajes del sur de Normandía, Ducey (oficialmente Ducey-Les-Cheris) es un pueblo francés por excelencia lleno de encanto histórico. Bordeado por el tranquilo río Selune, esta ciudad llena de flores tiene prestigiosas denominaciones francesas como Village Étape y Station Verte, lo que lo marca como una parada perfectamente preservada y ecológica para los viajeros. Sirve como un refugio tranquilo donde el patrimonio local y la naturaleza se mezclan sin problemas.

La joya que corona el pueblo es el castillo de Montgommery del siglo XVII, un impresionante castillo de estilo renacentista construido durante los reinados de Enrique IV y Luis XIII. Los visitantes pueden pasear por sus terrenos, maravillarse por sus monumentales escaleras, o cruzar el cercano Vieux Pont (Puente Viejo), una estructura histórica de piedra con siete arcos que datan de 1613. El río en sí es famoso entre los pescadores por la pesca de salmón, lo que añade al ambiente relajado y pastoral de la ciudad.

Debido a que Ducey se encuentra a sólo 20 kilómetros del emblemático Mont-Saint-Michel, es una base excelente y menos poblada para explorar la famosa isla de las mareas. Los ciclistas y excursionistas suelen pasar por la ciudad a través de la Veloscenie, una pintoresca ruta en bicicleta de larga distancia que conecta París directamente con la bahía del Mont-Saint-Michel. Los miradores locales cercanos ofrecen impresionantes vistas panorámicas de la famosa abadía que se levanta del mar.

Para viajar en avión, el aeropuerto comercial más cercano a Ducey es el Rennes Bretagne Airport (RNS) en la vecina Bretaña, situado aproximadamente entre 70 y 80 kilómetros (alrededor de 43 a 50 millas) al sur. Desde Rennes, se puede llegar fácilmente al pueblo en menos de una hora y media en coche, o tomar una conexión de tren a través de la estación cercana en Avranches. Alternativamente, los viajeros procedentes de los principales centros internacionales como París Charles de Gaulle pueden tomar un tren o alquilar un coche para conducir en el corazón de Normandía.

Características de MAin:

* 160m2 de espacio habitable
* Parcela de 1820m2
* 4 Dormitorios
* 1 cuarto de baño
* Impresionantes vistas
* Estacionamiento privado
* Cerca de servicios esenciales como supermercados y farmacias
* Cerca de muchos excelentes bares y restaurantes
* Gran base desde la que descubrir otras fantásticas zonas de Francia
* Muchas excelentes instalaciones deportivas, zonas de senderismo y ciclismo cerca
* Potencial de alquiler a través de Airbnb y

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