Haus in Ducey, Manche

Atemberaubendes 4-Bett-Steinhaus zum Verkauf in Ducey Normandie Frankreich

Esales Objekt-Nr.: es5555099

11 route du general de gualle
Ducey , Normandie
50220
Frankreich

Atemberaubendes 4-Bett Steinhaus zum Verkauf in Ducey, Normandie

Character Property mit River Frontage & Unglaubliches Entwicklungspotenzial

Eingebettet im Herzen der pulsierenden, historischen Stadt Ducey-les-Cheris bietet dieses außergewöhnliche Steingrundstück eine seltene und bezaubernde Gelegenheit. Direkt am Ufer des ruhigen Flusses Selune gelegen, nur 25 Minuten vom weltberühmten UNESCO-Weltkulturerbe Mont-Saint-Michel entfernt, ist dieses Anwesen eine leere Leinwand, die auf Ihre Vision wartet.
Die Kombination einer privilegierten natürlichen Umgebung mit der Bequemlichkeit des städtischen Dorflebens stellt das ultimative Projekt für Restaurations-Enthusiasten, Familien mit mehreren Generationen oder visionäre Hotellerie-Unternehmer dar.

Raum, Struktur und Einstellung

Das Anwesen verfügt über eine großzügige Gesamtfläche von 280m2 und ist auf 1820m2 von vollständig umzäunten, ummauerten Gärten untergebracht. Das Gelände bietet absolute Privatsphäre und Ruhe, mit reifen Bäumen, einem speziellen Gemüsepflaster und einem direkten, privaten Zugang zum Fluss – ein absoluter Traum für Naturliebhaber und Angler gleichermaßen.

Das Anwesen ist intelligent in zwei unterschiedliche Strukturen aufgeteilt:

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Das Haupthaus (160m2): Auf mehreren Ebenen angeordnet, ist das Hauptgebäude derzeit mit einer Primärresidenz und einem separaten Apartment-Layout ausgestattet und bietet insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer.

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Das Charakter-Outbuilding (120m2): Ein wesentlicher Steinbau perfekt für die Umwandlung in ein sekundäres Zuhause, kreatives Studio oder Premium-Mieteinheit.

Während die Innenräume eine komplette leere Leinwand sind, die eine komplette individuelle Renovierung einlädt, wurde das schwere Hebewerk bereits meisterhaft betreut. Das Anwesen verfügt über eine kürzlich renovierte Mauerwerkanlage, die eine strukturelle Integrität gewährleistet. Darüber hinaus verfügt das Haupthaus über hochwertige dreifach verglaste Fenster und integrierte Rollläden auf der Nordseite, während der Charakter Nebengebäude erhielt ein brandneues Dach im Jahr 2020.

Endlose Geschäfts- und Lebensmöglichkeiten

Das schiere Volumen der Gebäude, kombiniert mit dem flexiblen vorhandenen Layout, macht dies zu einer sehr lukrativen Kulturinvestition. Da die Normandie weltweit für ihren touristischen Reiz bekannt ist, ist dieses Juwel am Fluss perfekt prädestiniert für ein maßgeschneidertes kommerzielles oder persönliches Projekt (vorbehaltlich notwendiger Genehmigungen):

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Boutique Bed & Frühstück: Erstellen Sie eine gehobene Chambre d'hotes, wo internationale Gäste Frühstück mit Blick auf den Fluss Selune genießen können, bevor Sie die Bucht erkunden.

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Unabhängige Gite-Vermietung: Konvertieren Sie die 120m2 freistehende Nebengebäude in eine High-Yield-Ferienhaus Catering für die Tausende von Radfahrern und Wanderer durch die Region.

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Live-Work Estate: Entwerfen Sie eine großartige Primärresidenz und nutzen Sie den Anbau als inspirierendes Kunststudio, Wellness-Retreat oder Remote Working Hub.

Ein Ort der Prime Normandie

Ducey-les-Cheris ist nicht nur ein ruhiges Dorf, es ist ein blühender, preisgekrönter Touristenstopp. Anwohner genießen den Luxus, durch ihre Haustür direkt zu lokalen Bäckereien, Cafés, Schulen, Restaurants und dem geschäftigen Wochenmarkt zu gehen.

Über die Dorfgrenzen hinaus liegt das Beste der Normandie vor Ihrer Haustür. Das Anwesen liegt nahtlos entlang der großen Wanderwege und der Veloscenie Radwege. Die dramatische Küste der Normandie, unberührte Sandstrände und endlose Wassersportarten sind nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Für nationale und internationale Reisen ist das Anwesen sehr gut erreichbar. Es verfügt über nahtlose Verbindungen zu den wichtigsten Straßennetzen und den nahe gelegenen Bahnhöfen in Avranches und verbindet direkt mit Paris. Regionale Häfen und Flughafen Rennes Bretagne (RNS) sind in einer einfachen Fahrt und gewährleisten einen stetigen Strom von nationalen und internationalen Besuchern. Dies ist eine seltene Chance, in ein Stück von Normandie reiche Geschichte zu investieren und einen maßgeschneiderten Flussufer Lebensstil zu bauen.

Über die Gegend

Inmitten der grünen Landschaften der südlichen Normandie ist Ducey (offiziell Ducey-Les-Cheris) ein typisch französisches Dorf mit historischem Charme. Angrenzend an den ruhigen Fluss Selune besitzt diese blumengefüllte Stadt renommierte französische Bezeichnungen wie Village Étape und Station Verte, die sie als perfekt erhaltenen, umweltfreundlichen Zwischenstopp für Reisende markieren. Sie dient als ruhiges Refugium, in dem sich lokales Erbe und Natur nahtlos vermischen.

Das Kronjuwel des Dorfes ist das Schloss des Montgommery aus dem 17. Jahrhundert, ein eindrucksvolles Schloss im Renaissance-Stil, das während der Herrschaften von Heinrich IV. und Ludwig XIII. erbaut wurde. Besucher können auf seinem Gelände wandern, seine monumentalen Treppen bewundern oder die nahegelegene Vieux Pont (Alte Brücke) überqueren – eine historische Steinkonstruktion mit sieben Bögen aus dem Jahr 1613. Der Fluss selbst ist unter Anglern für Lachsfischen bekannt und ergänzt die entspannte, pastorale Atmosphäre der Stadt.

Da Ducey nur 20 Kilometer (ca. 12 Meilen) vom berühmten Mont-Saint-Michel entfernt liegt, ist es ein ausgezeichneter, weniger bevölkerter Ausgangspunkt für die Erkundung der berühmten Gezeiteninsel. Radfahrer und Wanderer passieren häufig die Stadt über die Veloscenie, eine malerische Fernradroute, die Paris direkt mit der Bucht Mont-Saint-Michel verbindet.

Für Flugreisen ist der nächste große kommerzielle Flughafen nach Ducey der Flughafen Rennes Bretagne (RNS) in der benachbarten Bretagne, etwa 70 bis 80 Kilometer (ca. 43 bis 50 Meilen) im Süden. Von Rennes aus können Sie das Dorf leicht in weniger als anderthalb Stunden mit dem Auto erreichen, oder nehmen Sie eine Zugverbindung durch den nahe gelegenen Bahnhof bei Avranches. Alternativ können Reisende, die von großen internationalen Drehkreuzen wie Paris Charles de Gaulle kommen, einen Zug nehmen oder ein Auto mieten, um in das Herz der Normandie zu fahren.

MAIN-Features:

* 160m2 Wohnfläche
* 1820m2 Grundstück
* 4 Schlafzimmer
* 1 Badezimmer
* Atemberaubende Ansichten
* Private Parkplätze
* In der Nähe wesentlicher Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken
* In der Nähe vieler ausgezeichneter Bars und Restaurants
* Tolle Basis, um andere fantastische Gebiete Frankreichs zu entdecken
* Viele ausgezeichnete Sportanlagen, Wander- und Radwege in der Nähe
* Mietpotenzial durch Airbnb und

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