Villa in Ducey, Manche

Prachtig 4 Bed Stone House te koop in Ducey Normandië Frankrijk

Esales Property ID: es5555099

11 route du general de gualle
Ducey, Normandië
50220
Frankrijk

Prachtige 4-Bed Stone House te koop in Ducey, Normandië

Karaktereigenschappen met River Frontage & Incredible Development Potentieel

Gelegen in het hart van de levendige, historische stad Ducey-les-Cheris, dit uitzonderlijke stenen pand biedt een zeldzame en betoverende kans. Gelegen direct aan de oevers van de rustige Selune rivier, op slechts 25 minuten van de wereldberoemde unesco werelderfgoed van Mont-Saint-Michel, dit landgoed is een leeg doek in afwachting van uw visie.
Het combineert een bevoorrechte natuurlijke omgeving met het gemak van stadsdorp wonen, het vertegenwoordigt het ultieme project voor restauratie liefhebbers, multi-generationele families, of visionaire gastvrijheid ondernemers.

Ruimte, structuur en instelling

Het pand heeft een royale totale voetafdruk van 280m2, en ligt binnen 1820m2 van volledig omheinde, ommuurde tuinen. Het terrein biedt totale privacy en rust, met volwassen bomen, een toegewijd groentegebied en directe toegang tot de rivier een absolute droom voor zowel natuurliefhebbers als vissers.

Het landgoed is op intelligente wijze verdeeld in twee verschillende structuren:

*

Het hoofdgebouw (160m2): Het hoofdgebouw is ingericht op meerdere niveaus en bestaat uit een primaire woning en een aparte appartementsindeling, met in totaal 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers.

*

Het Character Outbuilding (120m2): Een substantiële stenen structuur perfect voor de transformatie tot een secundaire woning, creatieve studio, of premium verhuur eenheid.

Terwijl het interieur is een volledig blanco canvas uitnodigende volledige aangepaste renovatie, is het zware tillen al meesterlijk verzorgd. Het pand beschikt over recente grote metselwerk restauratie, waardoor structurele integriteit. Bovendien, het hoofdgebouw beschikt over hoge kwaliteit triple-glazuurde ramen en geïntegreerde rolluiken aan de noordkant, terwijl het karakter bijgebouw kreeg een gloednieuwe dak in 2020.

Oneindig zakendoen en levende mogelijkheden

Het pure volume van de gebouwen, gecombineerd met de flexibele bestaande lay-out, maakt dit een zeer lucratieve erfgoedinvestering. Omdat Normandië wereldwijd bekend staat om zijn toeristische aantrekkingskracht, is dit juweel aan de rivier perfect voorbereid voor een op maat gemaakt commercieel of persoonlijk project (onder voorbehoud van de nodige vergunningen):

*

Boutique Bed & Breakfast: Maak een luxe chambre d'hotes waar internationale gasten kunnen genieten van het ontbijt met uitzicht op de rivier de Selune voordat u de baai verkennen.

*

Onafhankelijke Gite Rental: Converteer het 120m2 vrijstaande bijgebouw tot een hoogwaardig vakantiehuisje voor de duizenden fietsers en wandelaars die door de regio reizen.

*

Live-Work Estate: Ontwerp een grote primaire residentie terwijl u gebruik maakt van de bijlage als een inspirerende kunststudio, wellness retraite, of remote working hub.

Een Prime Normandy locatie

Ducey-les-Cheris is niet alleen een rustig dorp; het is een bloeiende, bekroonde toeristische tussenstop. Inwoners genieten van de luxe van het lopen van hun voordeur rechtstreeks naar lokale bakkerijen, cafés, scholen, restaurants, en de bruisende wekelijkse markt.

Buiten de dorpsgrenzen ligt het allerbeste van Normandië voor de deur. Het pand ligt naadloos langs de grote wandelwegen en de Veloscenie fietspaden. De dramatische Normandische kustlijn, ongerepte zandstranden en eindeloze watersporten liggen op slechts een korte rit afstand.

Voor nationale en internationale reizen is het pand zeer toegankelijk. Het beschikt over naadloze verbindingen met de belangrijkste wegennetwerken en nabijgelegen treinstations in Avranches, die rechtstreeks met Parijs verbinden. Regionale havens en Rennes Bretagne Airport (RNS) liggen op een gemakkelijke manier, waardoor een gestage stroom van binnenlandse en internationale bezoekers wordt gegarandeerd. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een stuk van Normandië's rijke geschiedenis en bouwen een op maat gemaakte levensstijl aan de rivier.

Over het gebied

Ducey (officieel Ducey-Les-Cheris) is een typisch Frans dorpje met historische charme. Omringd door de rustige Selune rivier, heeft deze met bloemen gevulde stad prestigieuze Franse benamingen zoals Village Étape en Station Verte, die het markeren als een perfect bewaard gebleven, milieuvriendelijke tussenstop voor reizigers. Het dient als een rustig toevluchtsoord waar het lokale erfgoed en de natuur naadloos mengen.

Het kroonjuweel van het dorp is het 17e-eeuwse Chateau des Montgommery, een opvallend kasteel in renaissancestijl gebouwd tijdens de heerschappij van Hendrik IV en Lodewijk XIII. Bezoekers kunnen dwalen op het terrein, zich verwonderen op de monumentale trappen, of de nabijgelegen Vieux Pont (oude brug) kruisen een historische stenen structuur met zeven bogen daterend uit 1613. De rivier zelf is beroemd onder vissers voor zalmvissen, wat toevoegt aan de ontspannen, pastorale sfeer van de stad.

Omdat Ducey slechts 20 kilometer (ongeveer 12 mijl) van de iconische Mont-Saint-Michel ligt, is het een uitstekende, minder drukke uitvalsbasis voor het verkennen van het beroemde getijdeneiland. Fietsers en wandelaars gaan vaak door de stad via de Veloscenie, een mooie langeafstandsfietsroute die Parijs direct verbindt met de baai van Mont-Saint-Michel. De lokale uitkijkpunten in de buurt bieden adembenemende, panoramische glimp van de beroemde abdij die uit de zee stijgt.

Voor het vliegen, de dichtstbijzijnde grote commerciële luchthaven van Ducey is Rennes Bretagne Airport (RNS) in naburig Bretagne, gelegen ongeveer 70 tot 80 kilometer (ongeveer 43 tot 50 mijl) naar het zuiden. Vanuit Rennes, kunt u gemakkelijk bereiken het dorp in minder dan anderhalf uur met de auto, of neem een treinverbinding via het nabijgelegen station in Avranches. Als alternatief, reizigers afkomstig van grote internationale hubs zoals Parijs Charles de Gaulle kan een trein nemen of een auto huren om te rijden in het hart van Normandië.

Kenmerken van MAin:

* 160m2 woonoppervlak
* 1820m2 perceel
* 4 Slaapkamers
* 1 Badkamer
* Prachtige weergaven
* Private Parking
* Dicht bij essentiële voorzieningen zoals supermarkten en apotheken
* Dicht bij vele uitstekende bars en restaurants
* Geweldige uitvalsbasis om andere fantastische gebieden van Frankrijk te ontdekken
* Veel uitstekende sportfaciliteiten, wandel- en fietsgebieden in de buurt
* Verhuurpotentieel via Airbnb en

Neem vandaag nog contact met ons op om snel online onroerend goed in Frankrijk te kopen of te verkopen