Villa Ducey, Manica

Splendida casa in pietra 4 letti in vendita a Ducey Normandie Francia

ID proprietà Esales: es5555099

11 route du general de gualle
Ducey , Normandie
50220
Francia

Splendida casa in pietra a 4 letti in vendita a Ducey, Normandia

Proprietà di carattere con Frontage del fiume e potenziale di sviluppo incredibile

Immersa nel cuore della vivace e storica città di Ducey-les-Cheris, questa eccezionale proprietà in pietra offre un'opportunità rara e incantevole. Posizionata direttamente sulle rive del tranquillo fiume Selune, a soli 25 minuti dal famoso sito Unesco World Heritage di Mont-Saint-Michel, questa tenuta è una tela bianca in attesa della vostra visione.
Combinando un ambiente naturale privilegiato con la comodità della vita di villaggio urbano, rappresenta il progetto finale per gli appassionati di restauro, famiglie multi-generazionali, o imprenditori di ospitalità visionaria.

Spazio, struttura e regolazione

La proprietà si trova all'interno di 1820m2 di giardini completamente recintati e recintati. I giardini offrono totale privacy e tranquillità, con alberi maturi, una zona vegetale dedicata, e accesso diretto e privato lungo il fiume Sogno assoluto per gli amanti della natura e pescatori allo stesso modo.

La proprietà è intelligentemente divisa in due strutture distinte:

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La casa principale (160m2): Disposta su più livelli, l'edificio principale è attualmente configurato per includere una residenza primaria e un layout appartamento separato, che offre 7 camere in totale, di cui 4 camere da letto.

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Il Carattere Outbuilding (120m2): Una struttura in pietra sostanziale perfetto per la trasformazione in una casa secondaria, studio creativo, o unità di noleggio premium.

Mentre gli interni sono una tela bianca completa che invita la completa ristrutturazione personalizzata, il sollevamento pesante è già stato magistralmente curato. La proprietà vanta recente grande restauro in muratura, garantendo integrità strutturale. Inoltre, la casa principale dispone di alta qualità finestre a tripla vetrata e tapparelle integrate sul lato nord, mentre l'annesso personaggio ha ricevuto un tetto nuovo di zecca nel 2020.

Impresa senza fine e possibilità di vita

Il volume puro degli edifici, combinato con il layout flessibile esistente, rende questo un investimento molto redditizio patrimonio. Poiché la Normandia è rinomata a livello mondiale per il suo fascino turistico, questo gioiello lungo il fiume è perfettamente pronto per un progetto commerciale o personale su misura (soggetto ai permessi necessari):

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Boutique Bed & Breakfast: Crea un chambre d'hotes di lusso dove gli ospiti internazionali possono gustare la prima colazione affacciata sul fiume Selune prima di esplorare la baia.

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Independent Gite Noleggio: Convertire la dependance di 120m2 indipendente in un cottage vacanza ad alto rendimento catering per le migliaia di ciclisti ed escursionisti che attraversano la regione.

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Live-Work Estate: Progettare una grande residenza primaria mentre si utilizza l'annesso come uno studio d'arte stimolante, centro benessere, o hub di lavoro remoto.

Una posizione in Normandia Prime

Ducey-les-Cheris non è solo un villaggio tranquillo; è una fiorente e premiata tappa turistica. I residenti godono il lusso di uscire dalla porta d'ingresso dritto a panetterie locali, caffè, scuole, ristoranti, e il vivace mercato settimanale.

Oltre i confini del villaggio, il meglio della Normandia è a portata di mano. La proprietà si trova senza soluzione di continuità lungo i principali sentieri escursionistici e le piste ciclabili Veloscenie. La drammatica costa della Normandia, spiagge di sabbia incontaminata, e gli sport acquatici infiniti sono a breve distanza in auto.

Per i viaggi nazionali e internazionali, la struttura è altamente accessibile. Dispone di collegamenti senza soluzione di continuità con le principali reti stradali e le vicine stazioni ferroviarie di Avranches, che collegano direttamente a Parigi. I porti regionali e l'aeroporto di Rennes Bretagne (RNS) sono facilmente raggiungibili, garantendo un flusso costante di visitatori nazionali e internazionali. Questa è una rara occasione per investire in un pezzo della ricca storia della Normandia e costruire uno stile di vita lungo il fiume su misura.

Informazioni sull'area

Nascosta nei verdi paesaggi della Normandia meridionale, Ducey (ufficialmente Ducey-Les-Cheris) è un villaggio francese per eccellenza ricco di fascino storico. Confinato con il tranquillo fiume Selune, questa città fiorita detiene prestigiose denominazioni francesi come Village Étape e Stazione Verte, che lo segna come uno scalo perfettamente conservato, eco-friendly per i viaggiatori. Serve come un rifugio tranquillo dove il patrimonio locale e la natura si fondono perfettamente.

L'incoronato gioiello del villaggio è il castello seicentesco di Montgommery, un suggestivo castello in stile rinascimentale costruito durante i regni di Enrico IV e Luigi XIII. I visitatori possono passeggiare nei suoi terreni, ammirare le sue scale monumentali, o attraversare il vicino Vieux Pont (Vecchio Ponte) una struttura storica in pietra con sette archi risalenti al 1613. Il fiume stesso è famoso tra i pescatori per la pesca al salmone, aggiungendo alla rilassante atmosfera pastorale della città.

Poiché Ducey si trova a soli 20 chilometri (circa 12 miglia) dall'iconico Mont-Saint-Michel, è una base eccellente, meno affollata per esplorare la famosa isola di marea. Ciclisti ed escursionisti passano spesso attraverso la città attraverso la Veloscenie, una pista ciclabile panoramica a lunga distanza che collega Parigi direttamente alla baia di Mont-Saint-Michel. I punti panoramici nelle vicinanze offrono scorci mozzafiato e panoramici della famosa abbazia che sorge dal mare.

Per i viaggi aerei, il principale aeroporto commerciale più vicino a Ducey è Rennes Bretagne Airport (RNS) nella vicina Bretagna, che si trova circa 70 a 80 chilometri (circa 43 a 50 miglia) a sud. Da Rennes, è possibile raggiungere facilmente il villaggio in meno di un'ora e mezza in auto, o prendere un collegamento in treno attraverso la vicina stazione di Avranches. In alternativa, i viaggiatori provenienti da importanti hub internazionali come Paris Charles de Gaulle possono prendere un treno o noleggiare un auto per guidare nel cuore della Normandia.

Caratteristiche MAin:

* 160m2 di spazio abitabile
* 1820m2 terreno
* 4 Camere da letto
* 1 Bagno
* Stunning Views
* Parcheggio privato
* Vicino a servizi essenziali come supermercati e farmacie
* Vicino a molti ottimi bar e ristoranti
* Ottima base da cui partire per scoprire altre fantastiche zone della Francia
* Molte eccellenti strutture sportive, passeggiate e piste ciclabili nelle vicinanze
* Potenziale di noleggio attraverso Airbnb e

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