Villa - Ducey, Manche

Superbe maison en pierre de 4 Chambres à vendre à Ducey Normandie France

Numéro de bien immobilier Esales: es5555099

11 route du général de gualle
Ducey, Normandie
50220
France

Superbe maison en pierre de 4-Bed à vendre à Ducey, Normandie

Propriété de caractère avec façade de rivière & Incroyable potentiel de développement

Niché au cœur de la ville historique et vibrante de Ducey-les-Cheris, cette propriété en pierre exceptionnelle offre une occasion rare et enchantante. Situé directement sur les rives de la paisible rivière Selune, à seulement 25 minutes du célèbre site du patrimoine mondial de l'Unesco du Mont-Saint-Michel, ce domaine est une toile vierge en attente de votre vision.
Combinant un cadre naturel privilégié à la commodité de la vie de village urbain, il représente le projet ultime pour les passionnés de restauration, les familles multigénérationnelles ou les entrepreneurs visionnaires de l'hôtellerie.

L'espace, la structure et le cadre

Le terrain offre une intimité et une tranquillité totale, avec des arbres matures, un potager dédié et un accès direct et privé au bord de la rivière, un rêve absolu pour les amoureux de la nature et les pêcheurs.

Le domaine est intelligemment divisé en deux structures distinctes:

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La maison principale (160m2) : aménagée sur plusieurs niveaux, le bâtiment principal est actuellement configuré pour inclure une résidence principale et un aménagement d'appartement séparé, offrant 7 pièces au total, dont 4 chambres.

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La dépendance de caractère (120m2) : Une structure en pierre importante parfaite pour la transformation en une maison secondaire, un studio créatif ou une unité de location premium.

Bien que les intérieurs soient une toile blanche complète invitant à la rénovation complète sur mesure, le levage lourd a déjà été magistralement pris en charge. La propriété bénéficie d'une récente grande restauration de maçonnerie, assurant l'intégrité structurelle. De plus, la maison principale dispose de fenêtres triple vitrage de haute qualité et des volets roulants intégrés du côté nord, tandis que la dépendance de caractère a reçu un nouveau toit en 2020.

Les entreprises sans fin et les possibilités de vie

Le volume des bâtiments, combiné à la disposition flexible existante, en fait un investissement patrimonial très lucratif. Parce que la Normandie est mondialement reconnue pour son attrait touristique, ce joyau du bord de la rivière est parfaitement mis au point pour un projet commercial ou personnel sur mesure (sous réserve des permis nécessaires) :

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Boutique Bed & Breakfast: Créez une chambre d'hotes haut de gamme où les clients internationaux pourront déguster le petit déjeuner surplombant la rivière Selune avant d'explorer la baie.

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Location de vacances indépendante: Convertissez la dépendance indépendante de 120m2 en une maison de vacances à haut rendement qui traite les milliers de cyclistes et de randonneurs qui traversent la région.

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Live-Work Estate: Concevoir une grande résidence primaire tout en utilisant l'annexe comme un studio d'art inspirant, retraite de bien-être, ou centre de travail à distance.

Un lieu de prédilection pour la Normandie

Ducey-les-Cheris n'est pas seulement un village tranquille, c'est une halte touristique florissante et primée. Les résidents jouissent du luxe de sortir de leur porte d'entrée directement vers les boulangeries, cafés, écoles, restaurants locaux et le marché hebdomadaire animé.

Au-delà des frontières du village, le meilleur de la Normandie est à votre porte. La propriété se trouve parfaitement le long des principaux sentiers de randonnée et des pistes cyclables de Veloscenie. Le littoral de Normandie spectaculaire, les plages de sable vierges et les sports nautiques sans fin sont à quelques minutes en voiture.

Pour les voyages nationaux et internationaux, l'établissement est très accessible. Il propose des connexions sans faille aux principaux réseaux routiers et aux gares proches d'Avranches, en liaison directe avec Paris. Les ports régionaux et l'aéroport de Rennes Bretagne (RNS) sont à portée de main, assurant un flux régulier de visiteurs nationaux et internationaux. C'est une occasion rare d'investir dans une partie de la riche histoire de la Normandie et de construire un style de vie sur mesure au bord de la rivière.

À propos de la région

Située dans les paysages verdoyants du sud de la Normandie, Ducey (officiellement Ducey-Les-Cheris) est un village français par excellence au charme historique. Bordée par la paisible rivière Selune, cette ville fleurie possède de prestigieuses désignations françaises comme Village Étape et Station Verte, ce qui la marque d'une escale parfaitement préservée et écologique pour les voyageurs. Elle sert de refuge tranquille où le patrimoine local et la nature se mêlent harmonieusement.

Le joyau du village est le château des Montgommery du XVIIe siècle, un magnifique château de style Renaissance construit sous les règnes d'Henri IV et de Louis XIII. Les visiteurs peuvent errer sur son terrain, s'émerveiller devant ses escaliers monumentaux ou traverser le Vieux Pont, une structure historique en pierre avec sept arcs datant de 1613. La rivière elle-même est célèbre parmi les pêcheurs à la pêche au saumon, ajoutant à l'atmosphère pastorale et détendue de la ville.

Parce que Ducey se trouve à seulement 20 kilomètres (environ 12 miles) de l'emblématique Mont-Saint-Michel, il fait une excellente base, moins surpeuplée pour explorer la célèbre île de marée. Les cyclistes et les randonneurs passent souvent par la ville via la Veloscenie, une route cyclable panoramique longue distance reliant Paris directement à la baie du Mont-Saint-Michel. Les points de vue locaux à proximité offrent des aperçus panoramiques époustouflants de la célèbre abbaye montant de la mer.

Pour les voyages en avion, l'aéroport commercial le plus proche de Ducey est l'aéroport de Rennes Bretagne (RNS) en Bretagne voisine, situé à environ 70 à 80 kilomètres (environ 43 à 50 miles) au sud. De Rennes, vous pouvez facilement rejoindre le village en moins d'une heure et demie en voiture, ou prendre un train par la gare voisine d'Avranches.

Caractéristiques de MAin:

* 160m2 d'espace habitable
* parcelle de 1820m2
* 4 chambres
* 1 salle de bains
* Vues stupéfiantes
* Parking privé
* Près des commodités essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies
* Près de nombreux bars et restaurants excellents
* Grande base d'où découvrir d'autres régions fantastiques de France
* Beaucoup d'excellentes installations sportives, des zones de marche et de vélo à proximité
* Possibilité de location par Airbnb et

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