Estudio en Merignac, Gironda

¿Quieres invertir en bienes raíces de alquiler sin tener que preocuparte por la gestión?
Esta propiedad en Residencia de Estudiantes destinada exclusivamente a la inversión, le permite disfrutar de ingresos de alquiler que no está gravada mientras que constituye un activo inmobiliario.

- 4. 5% del rendimiento bruto previsto
- 3475. 16 € sin impuestos alquiler anual
- 278. 00 € de condominio anual
- 567. 00 € del impuesto anual sobre la propiedad

La propiedad en venta es un Estudio con una superficie de 16. 65 m2, equipado y amueblado, situado en el nivel R+2 de la residencia Studéa Bordeaux Ouest en merignac y operado por la empresa nexity studioa.

Ubicado en la ciudad de Mérignac, en las afueras de Burdeos, la residencia da la bienvenida a los estudiantes en estudios de 18 a 30 m2, amueblados, equipados y conectados a la muy alta velocidad. Los espacios comunes amplios y modernos completan las zonas de estar de la residencia: sala común con rincón de relajación, televisión, babyfoot, zona de coworking, comedor con cocina común, terraza y lavandería.

A sólo 190 metros de la parada de tranvía Peychotte (línea A), los estudiantes pueden llegar a la Universidad de Burdeos – Campus Carreire en 15 minutos, la escuela termina en 20 minutos y el centro de la ciudad de Burdeos en 25 minutos. Cerca de la escuela IFSI y rodeado de tiendas y servicios, la residencia ofrece un entorno ideal para una vida estudiantil satisfactoria.

Esta propiedad de alquiler comercial le permite disfrutar de muchas ventajas:

- Rentas recaudadas, ya sea que su propiedad esté ocupada o no.
- Rentas de alquiler sujetas a la ventaja fiscal del PSMA
- Cargas reducidas
- Un plazo de arrendamiento que asegura sus alquileres por la duración

Creation Développement Patrimoine ha estado con usted durante más de 20 años para ayudarle a realizar sus proyectos de inversión inmobiliaria gestionados bajo arrendamiento comercial.
No dude en ponerse en contacto con nosotros para descubrir todas nuestras oportunidades inmobiliarias de inversión: LMNP (Alquiler amueblado no profesional) & LMP en servicios de residencias (residencias de estudiantes, senior, negocios, turismo, EHPAD o medicalizado).

Consumo de energía primaria (KWh/m2/año): 262
Consumo final de energía: no se ha informado