Studio em Merignac, Gironda

Você quer investir em imóveis de aluguel sem ter que se preocupar com a gestão?
Esta propriedade em Residência Estudantil destinada exclusivamente ao investimento, permite que você desfrute de renda de aluguel que não é tributada enquanto constitui um ativo imobiliário.

- 4. 5% do rendimento bruto previsto
- 3475. 16 IVA excl. renda anual
- 278. 00 de condominio anual
- 567. 00 de imposto anual sobre a propriedade

A propriedade à venda é um estúdio com uma área de 16. 65 m2, equipado e mobilado, localizado no nível R+2 da residência Studéa Bordeaux Ouest em merignac e operado pela empresa nexity studia.

Situado na cidade de Mérignac, nos arredores de Bordeaux, a residência recebe estudantes em estúdios de 18 a 30 m2, mobilados, equipados e conectados à velocidade muito alta. Os espaços comuns espaçosos e modernos completam as áreas de estar da residência: sala comum com canto de relaxamento, televisão, pé de bebê, área de coworking, área de jantar com cozinha comum, terraço e lavanderia.

A apenas 190 metros da parada de bonde Peychotte (linha A), os alunos podem chegar à Universidade de Bordeaux – Campus Carreire em 15 minutos, ao final da escola em 20 minutos e ao centro da cidade de Bordeaux em 25 minutos. Perto da escola IFSI e cercado por lojas e serviços, a residência oferece um cenário ideal para uma vida estudantil satisfatória.

Esta propriedade de arrendamento comercial permite-lhe desfrutar de muitas vantagens:

- Arrendamentos recolhidos, quer a sua propriedade esteja ocupada ou não.
- Renda de aluguer sujeita à vantagem fiscal da PSMA
- Cargas reduzidas
- Um termo de arrendamento que assegura os seus aluguéis durante a duração

Développement Patrimoine está com você há mais de 20 anos para ajudá-lo a realizar seus projetos de investimento imobiliário gerenciados sob arrendamento comercial.
Não hesite em contactar-nos para descobrir todas as nossas oportunidades de investimento imobiliário: LMNP (Non-Professional Furnished Rental) & LMP em serviços de residências (residências estudantis, sênior, negócios, turismo, EHPAD ou medicalized).

Consumo de energia primária (KWh/m2/ano): 262
Consumo final de energia: Não reportado