Studio Merignac, Gironda

Vuoi investire in immobili in affitto senza doversi preoccupare della gestione?
Questa proprietà in Studente Residenza destinata esclusivamente agli investimenti, consente di godere di redditi di locazione che non è tassata mentre costituisce un bene immobiliare.

- 4. 5% del rendimento lordo previsto
- 3475. 16 € tasse escluse affitto annuale
- 278. 00 € di spese condominiali annuali
- 567. 00 € dell'imposta annuale sugli immobili

L'immobile in vendita è uno Studio con una superficie di 16. 65 m2, attrezzato e arredato, situato al livello R+2 del residence Studéa Bordeaux Ouest in merignac e gestito dalla società nexity studya.

Situato nella città di Mérignac, alla periferia di Bordeaux, il residence accoglie gli studenti in monolocali di 18-30 m2, arredati, attrezzati e collegati alla velocità molto elevata. Gli spazi comuni spaziosi e moderni completano le aree living del residence: sala comune con angolo relax, televisione, piedini, coworking area, zona pranzo con cucina in comune, terrazza e lavanderia.

A soli 190 metri dalla fermata del tram Peychotte (linea A), gli studenti possono raggiungere l'Università di Bordeaux Campus Carreire in 15 minuti, la scuola endbb in 20 minuti e il centro della città di Bordeaux in 25 minuti. Vicino alla scuola IFSI e circondato da negozi e servizi, il residence offre un ambiente ideale per una vita studentesca appagante.

Questa proprietà di locazione commerciale consente di godere di molti vantaggi:

- Affitti raccolti, che la vostra proprietà sia occupata o meno.
- Reddito di locazione soggetto al vantaggio fiscale della PSMA
- Carichi ridotti
- Un termine di locazione che assicura i vostri affitti per la durata

Creazione Développement Patrimoine è con voi da più di 20 anni per aiutarvi a realizzare i vostri progetti di investimento immobiliare gestiti in locazione commerciale.
Non esitate a contattarci per scoprire tutte le nostre opportunità di investimento immobiliare: LMNP (Affitto non professionale arredato) e LMP nei servizi residence (residenze studentesche, senior, business, turismo, EHPAD o medicalizzata).

Consumo di energia primaria (KWh/m2/anno): 262
Consumo finale di energia: non comunicato