Studio in Merignac, Gironde

Wil je investeren in onroerend goed zonder je zorgen te hoeven maken over management?
Deze woning in Student Residence uitsluitend bedoeld voor investeringen, kunt u genieten van de huurinkomsten die niet wordt belast terwijl het een onroerend goed activa.

- 4, 5% van de geraamde brutoopbrengst
- 3475, 16 € belasting excl. jaarlijkse huur
- 278,00 € jaarlijkse kosten van het appartement
- 567. 00 € jaarlijkse onroerend goed belasting

De woning te koop is een studio met een oppervlakte van 16. 65 m2, uitgerust en ingericht, gelegen op het R+2 niveau van de residentie Studéa Bordeaux Ouest in merignac en beheerd door het bedrijf nexity studya.

Gelegen in de stad Mérignac, aan de rand van Bordeaux, verwelkomt de residentie studenten in studio's van 18 tot 30 m2, ingericht, uitgerust en verbonden met de zeer hoge snelheid. De ruime en moderne gemeenschappelijke ruimtes voltooien de woonruimte van de residentie: gemeenschappelijke ruimte met ontspanningshoek, televisie, babyvoet, coworking area, eethoek met gemeenschappelijke keuken, terras en wasserette.

Op slechts 190 meter van de tramhalte Peychotte (lijn A), kunnen de studenten de Universiteit van Bordeaux bereiken in 15 minuten, de school endbb in 20 minuten en het centrum van Bordeaux in 25 minuten. Dicht bij de IFSI school en omgeven door winkels en diensten, biedt de residentie een ideale omgeving voor een bevredigend studentenleven.

Deze commerciële huurwoning kunt u genieten van vele voordelen:

- Huurlingen verzameld, of uw eigendom nu bezet is of niet.
- Huurinkomsten onderworpen aan het belastingvoordeel van de PSMA
- Lagere belastingen
- Een huurtermijn die uw huur voor de duur van

Creatie Développement Patrimoine is al meer dan 20 jaar bij u om u te helpen bij het realiseren van uw vastgoed investeringsprojecten beheerd onder commerciële lease.
Aarzel niet om contact met ons op te nemen om al onze beleggingsmogelijkheden te ontdekken: LMNP (Non-Professional Furnished Rental) & LMP in residenties diensten (studentenwoningen, senioren, business, toerisme, EHPAD of medisch).

Primair energieverbruik (KWh/m2/jaar): 262
Finaal energieverbruik: niet gerapporteerd