Studio: Merignac, Gironde

Czy chcesz inwestować w nieruchomości wynajmu bez konieczności zmartwiania się o zarządzanie?
Ta nieruchomość w Rezydencji Student, przeznaczona wyłącznie na inwestycje, pozwala korzystać z dochodów z wynajmu, które nie są opodatkowane, a stanowiąc majątek nieruchomości.

- 4. 5% prognozowanej wydajności brutto
- 3475. 16 € bez podatku czynsz roczny
- 278,00 € rocznie opłat kondomowych
- 567,00 EUR rocznego podatku od nieruchomości

Nieruchomość na sprzedaż jest Studio o powierzchni 16. 65 m2, wyposażona i urządzona, znajduje się na poziomie R+2 rezydencji Studéa Bordeaux Ouest w Merignac i obsługiwane przez firmę Nexity studya.

Położony w mieście Mérignac, na obrzeżach Bordeaux, rezydencja wita studentów w studiach od 18 do 30 m2, umeblowane, wyposażone i połączone z bardzo wysoką prędkością. Przestronne i nowoczesne wspólne przestrzenie wypełniają pomieszczenia mieszkalne: pomieszczenie z kąciem relaksacyjnym, telewizja, stopa dziecięca, miejsce pracy, jadalnia ze wspólną kuchnią, taras i pralnia.

Zaledwie 190 metrów od przystanku tramwajowego Peychotte (linia A), uczniowie mogą dotrzeć do Uniwersytetu Bordeaux – Campus Carreire w ciągu 15 minut, szkolny endbb w 20 minut i centrum miasta Bordeaux w 25 minut. Blisko szkoły IFSI i otoczone sklepami i usługami, rezydencja oferuje idealne miejsce na spełnienie życia studentów.

Ta komercyjna nieruchomości dzierżawy pozwala cieszyć się wiele zalet:

- Odbiór czynszów, niezależnie od tego, czy twoja własność jest zajęta, czy nie.
- Dochód z wynajmu podlegający ulgi podatkowej PSMA
- Zmniejszone obciążenia
- Termin dzierżawy, który zabezpiecza czynsz na czas

Tworzenie Développement Patrimoine jest z Tobą od ponad 20 lat, aby pomóc zrealizować swoje projekty inwestycyjne związane z nieruchomościami zarządzane w ramach dzierżawy handlowej.
Nie wahaj się skontaktować z nami, aby odkryć wszystkie nasze możliwości inwestycji nieruchomości: LMNP (Non-Professional Wypożyczalnia Wyposażony) & LMP w usług mieszkaniowych (mieszkalnia studencka, senior, biznes, turystyka, EHPAD lub medycyna).

Zużycie energii pierwotnej (KWh/m2/rok): 262
Zużycie energii końcowej: nie zgłoszono