Villa en Faro, Distrito de Faro

Prestigioso edificio de patrimonio en el centro de la ciudad con alquiler seguro, oficinas de 650 metros cuadrados, terrazas y arroyos de ingresos, proporcionando estabilidad de retorno a largo plazo.

Una oportunidad excepcional para adquirir una propiedad histórica protegida que combina el patrimonio arquitectónico, la seguridad de los ingresos a largo plazo y la ubicación privilegiada del centro de la ciudad. Este distinguido edificio ofrece a los inversores y compradores exigentes una mezcla rara de prestigio, estabilidad y valor duradero.

Descripción general de la propiedad
- Edificio histórico icónico construido originalmente en 1797
- Ampliamente reconstruido en 1941 y totalmente actualizado en 2011
- Reforma supervisada profesionalmente con documentación técnica disponible
- Clasificación del patrimonio protegido por Câmara Municipal de Faro
- Cambio de uso aprobado a locales de oficina
- Aprox. 650 m2 de superficie interior en tres niveles
- Terrazas adicionales, jardín cerrado y zona de aparcamiento (no incluido en el tamaño interno)

Localización y estilo de vida Llamamiento
- Primera ubicación en el casco antiguo histórico de Faro
- A poca distancia de lugares de interés cultural, restaurantes, puertos deportivos y enlaces de transporte
- Abordar con prestigio el aumento del atractivo institucional y empresarial
- Fuerte demanda de bienes de oficina y de uso mixto ubicados en el centro
- Puerta de entrada a la economía de negocios, turismo y estilo de vida del Algarve

Patrimonio arquitectónico e historia
- Originalmente construida como residencia privada para la familia Fonseca
- Más tarde sirvió como el Palacio del Obispo de Faro
- Reconocido por su importancia cultural y arquitectónica
- Carácter cuidadosamente conservado mezclado con la infraestructura moderna
- Un raro ejemplo de reutilización adaptativa en un entorno urbano protegido

Diseño interno y alojamiento
Planta baja
- Entrada principal vía Rua da Misericórdia
- Zonas de recepción y espera
- Múltiples espaciosas habitaciones de oficina
- Instalaciones para el personal y el baño público

Primer piso
- Acceso por escalera interior y escalera exterior de jardín
- Doce oficinas individuales
- Tres baños.
- Terrazas cubiertas y abiertas

Segundo piso
- Acceso desde la terraza del primer piso
- Terraza privada adicional
- Espacio de oficina compacto, ideal para uso ejecutivo o de soporte

Características técnicas y condición
- Sistema completo de aire acondicionado
- Instalaciones de detección de incendios y alarma de intrusos
- Servicios modernos de construcción en todas partes
- Muy buena condición estructural y funcional general
- Equipamiento interno y mantenimiento de rutina gestionado por el inquilino

Perfil seguro de la tenencia y los ingresos
- Totalmente arrendado al Governo do Brasil desde 2012
- Inquilino institucional de larga data
- Rentas de alquiler consistentes y fiables
- Baja participación en la gestión de los propietarios
- Pacto fuerte para mejorar la seguridad de las inversiones a largo plazo

Activo adicional de ingresos
Adjunting House Rua do Albergue No. 23
- Unidad residencial separada incluida en la cartera
- Licenciado como Alojamento Local (AL)
- Manejado profesionalmente por un agente de alquiler
- Genera ingresos suplementarios de alquiler a corto plazo
- Mejora la diversificación del rendimiento y la resiliencia de los ingresos

Aspectos destacados de la inversión
- Rara propiedad protegida en el centro histórico de Faro
- Inquilino de grado institucional con ocupación probada a largo plazo
- Estructura de doble ingreso: alquiler de oficinas + unidad AL
- Altas barreras a la entrada en lugares del patrimonio
- Fuerte potencial de preservación y apreciación del capital
- Ideal para inversores centrados en los ingresos y en el patrimonio

Una oportunidad distinguida
La Casa Noble representa una adquisición convincente para los inversores que buscan un activo histórico de prestigio con rendimientos confiables, posicionamiento estratégico y perspectivas excepcionales a largo plazo. Combinando significado cultural, funcionalidad moderna y tenencia segura, esta propiedad es una de las ofertas de inversión más distintivas de Faro.

Para obtener documentación detallada, información financiera o para programar una visita privada, póngase en contacto con Engel & Völkers Faro-Tavira. Nuestro experimentado equipo está a su servicio para guiarlo a través de un proceso de inversión exitoso.
Calificación energética: B-
#ref:W-047V8H