Villa in Faro, Faro (district)

Prestigieuze erfgoed gebouw in het centrum van de stad met veilige huur, 650 m2 kantoren, terrassen en inkomstenstromen, het leveren van lange termijn rendement stabiliteit.

Een uitzonderlijke kans om een beschermd historisch pand te verwerven dat architectonisch erfgoed combineert met langetermijninkomenszekerheid en positionering in het centrum van de stad. Dit onderscheidende gebouw biedt investeerders en veeleisende kopers een zeldzame mix van prestige, stabiliteit en blijvende waarde.

Eigenschapoverzicht
- Iconisch historisch gebouw oorspronkelijk gebouwd in 1797
- Uitgebreid gereconstrueerd in 1941 en volledig opgewaardeerd in 2011
- Professioneel onder toezicht renovatie met technische documentatie beschikbaar
- Beschermde erfgoed classificatie door Câmara Municipal de Faro
- Goedgekeurde wijziging van gebruik in kantoorruimte
- Ongeveer 650 vierkante meter van de binnenverdieping op drie niveaus
- Extra terrassen, afgesloten tuin en parkeerplaats (niet inbegrepen in de interne grootte)

Location and Lifestyle Appeal
- Prime setting in Faro's historische oude stad
- Op loopafstand van culturele bezienswaardigheden, restaurants, jachthaven en transportverbindingen
- Prestigieuze adres verbetering van de zakelijke en institutionele beroep
- Sterke vraag naar centraal gelegen kantoren en activa voor gemengd gebruik
- Gateway to the Algarve's business, toerisme en lifestyle economie

Architectural Heritage and History
- Oorspronkelijk gebouwd als privéwoning voor de familie Fonseca
- Later diende als het paleis van de bisschop van Faro
- Erkend voor belangrijk cultureel en architectonisch belang
- Zorgvuldig bewaard karakter gemengd met moderne infrastructuur
- Een zeldzaam voorbeeld van adaptief hergebruik binnen een beschermde stedelijke omgeving

Interne indeling en accommodatie
Begane grond
- Hoofdingang via Rua da Misericórdia
- Receptie en wachtruimtes
- Meerdere ruime kantoorruimtes
- Personeel en openbare toiletten

Eerste verdieping
- Toegang via binnentrap en buitentuintrap
- Twaalf afzonderlijke kantoren
- Drie badkamers.
- Overdekte en open terrassen

Tweede verdieping
- Toegang vanaf het terras op de eerste verdieping
- Extra privé terras
- Compacte kantoorruimte, ideaal voor executive of ondersteuning

Technische kenmerken en conditie
- Uitgebreide airconditioning
- Branddetectie- en indringeralarminstallaties
- Modern gebouw diensten overal
- Zeer goede algemene structurele en functionele conditie
- Interne fit-out en routine onderhoud beheerd door huurder

Beveiligd huur- en inkomensprofiel
- Volledig verhuurd aan de Governo do Brasil sinds 2012
- Langdurige institutionele huurder
- Consistente en betrouwbare huurinkomsten
- Lage management betrokkenheid voor eigenaren
- Strong convention ter versterking van de langetermijninvesteringszekerheid

Aanvullende inkomsten Activa
Adjoining House Rua do Albergue No. 23
- Afzonderlijke wooneenheid opgenomen in de portefeuille
- Licensed as Alojamento Local (AL)
- Professioneel beheerd door een verhuuragent
- Genereert aanvullende korte termijn huurinkomsten
- Verbetert de opbrengstdiversificatie en de veerkracht van de inkomsten

Hoogtepunten van de investeringen
- Zeldzame beschermde bezienswaardigheden in het historische centrum van Faro
- Institutional-grade huurder met bewezen lange termijn bezetting
- Dubbele-inkomensstructuur: kantoorhuur + AL-eenheid
- Hoge barrières voor toegang tot erfgoedlocaties
- Sterk potentieel voor behoud en waardering van kapitaal
- Ideaal voor inkomensgerichte en erfgoedbewuste investeerders

A Distinguished Opportunity
Het Noble House is een boeiende overname voor investeerders die een prestigieuze historische troef zoeken met betrouwbare rendementen, strategische positionering en uitzonderlijke langetermijnvooruitzichten. Dit pand is een van de meest onderscheidende beleggingsaanbiedingen van Faro, gecombineerd met culturele betekenis, moderne functionaliteit en veilige huur.

Voor gedetailleerde documentatie, financiële informatie of om een privé-bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Engel & Völkers Faro-Tavira. Ons ervaren team staat tot uw beschikking om u te begeleiden door een succesvol investeringsproces.
Energieklasse: B-
#ref:W-047V8H