Willa: Faro, Dystrykt Faro

Prestiżowy budynek dziedzictwa w centrum miasta z bezpieczną tenancję, 650 m kw, tarasy i strumienie dochodów, dostarczając długoterminową stabilność powrotów.

Wyjątkowa okazja do nabycia chronionej nieruchomości łączącej dziedzictwo architektoniczne, długoterminowe bezpieczeństwo dochodów i pozycjonowania w centrum miasta. Ten wyróżniony budynek oferuje inwestorom i rozpoznawalnym nabywcom rzadkią mieszankę prestiżu, stabilności i trwałej wartości.

Przegląd właściwości
- Ikoniczny budynek historyczny pierwotnie zbudowany w 1797 roku
- Doskonała rekonstruowana w 1941 r. i w pełni unowocześniona w 2011 r.
- Profesjonalnie nadzorowana remont z dokumentacją techniczną dostępna
- Klasyfikacja dziedzictwa chronionego przez Câmara Municipal de Faro
- Zatwierdzona zmiana użytkowania na zakwaterowanie biurowe
- Około 650 m2 powierzchni wewnętrznej na trzech poziomach
- Dodatkowe tarasy, zamknięty ogród i miejsce parkingowe (nie wliczone w zakres wewnętrzny)

Lokalizacja i styl życia Odwołanie
- Prime ustawienie w zabytkowym starym mieście Faro
- Odległość do zabytków kulturowych, restauracji, przystani i połączeń transportowych
- Prestiżowy adres wzmacniający apel korporacyjny i instytucjonalny
- Silny popyt na centralnie zlokalizowane aktywa biurowe i mieszane
- Brama dla biznesu, turystyki i gospodarki stylu życia Algarve

Dziedzictwo architektoniczne i historia
- Początkowo zbudowany jako prywatna rezydencja dla rodziny Fonseca
- Później pełnił funkcję Pałacu Biskupa Faro
- Uznane za istotne znaczenie kulturowe i architektoniczne
- starannie zachowany charakter mieszany z nowoczesną infrastrukturą
- Rzadki przykład adaptacyjnego ponownego użycia w chronionym środowisku miejskim

Układ wewnętrzny i zakwaterowanie
Podłoga naziemna
- Główne wejście przez Rua da Misericordia
- Przechowywanie i oczekiwanie
- Wiele przestronnych pokoi biurowych
- Personel i publiczne ubikacje toaletowe

Pierwsze piętro
- Dostęp przez schody wewnętrzne i zewnętrzne schody ogrodowe
- Dwanaście poszczególnych biur
- Trzy łazienki.
- Zadaszone i otwarte tarasy

Drugie piętro
- Dostęp z tarasu na pierwszym piętrze
- Dodatkowy prywatny taras
- Kompaktowa przestrzeń biurowa, idealna do obsługi technicznej lub obsługi technicznej

Cechy techniczne i stan
- Kompleksowy system klimatyzacji
- Detekcja pożarowa i instalacje alarmowe intruza
- nowoczesne usługi budowlane w całym zakresie
- Bardzo dobry ogólny stan strukturalny i funkcjonalny
- Wewnętrzne wyposażenie i rutynowa konserwacja zarządzana przez najemcę

Bezpieczny profil tajności i dochodów
- W pełni wynajęty na rzecz Zarządu do Brasil od 2012 r.
- Długotrwały najemca instytucjonalny
- Spójne i wiarygodne dochody z wynajmu
- Niski udział w zarządzaniu dla właścicieli
- silne przymierze zwiększające długoterminowe bezpieczeństwo inwestycyjne

Dodatkowa aktywa dochodowa
Dołączenie do Domu Rua do Albergei nr 23
- Oddzielna jednostka mieszkalna włączona do portfela
- Licencja na Alojamento Local (AL)
- Profesjonalnie zarządzany przez agenta
- generuje dodatkowe krótkoterminowe dochody z wynajmu
- Zwiększa dywersyfikację dochodów i odporność na dochody

Najważniejsze informacje dotyczące inwestycji
- Rzadko chronione obiekty zabytkowe w zabytkowym centrum Faro
- najemca stopnia instytucjonalnego o sprawdzonym długoterminowym zamieszkaniu
- Struktura dwudochodowa: wynajem biurowa + jednostka AL
- Wysokie bariery dla wejścia w miejscach dziedzictwa
- silny potencjał w zakresie konserwacji i doceniania kapitału
- Idealny dla inwestorów skupionych na dochodach i mających na uwadze dziedzictwo

Niezwykłe możliwości
Noble House jest przekonującym nabyciem dla inwestorów poszukujących prestiżowego zabytkowego atutu z wiarygodnymi zyskami, strategicznymi pozycjonowaniem i wyjątkowymi długofalowymi perspektywami. Łącząc znaczenie kulturowe, nowoczesną funkcjonalność i zabezpieczoną tendencję, ta nieruchomość jest jedną z najbardziej charakterystycznych ofert inwestycyjnych Faro.

W celu uzyskania szczegółowej dokumentacji, informacji finansowych lub w celu zaplanowania prywatnych przeglądów prosimy o kontakt z firmą Engel & Völkers Faro-Tavira. Nasz doświadczony zespół jest w Państwa usługach, aby prowadzić Państwa przez udany proces inwestycyjny.
Ocena energetyczna: B-
#ref:W-047V8H