Villa i Faro, Faro (distrikt)

Prestigious kulturarv bygning i byens centrum med sikker lejetid, 650 kvm kontorer, terrasser og indkomststrømme, leverer langsigtet afkast stabilitet.

En enestående mulighed for at erhverve en beskyttet historisk ejendom kombinerer arkitektonisk arv, langsigtet indkomst sikkerhed, og prime city-center positionering. Denne fornemme bygning tilbyder investorer og kræsne købere en sjælden blanding af prestige, stabilitet og varig værdi.

Egenskabsoversigt
- Ikonisk historisk bygning oprindeligt bygget i 1797
- Omfattende rekonstrueret i 1941 og fuldt opgraderet i 2011
- Professionelt overvåget renovering med teknisk dokumentation til rådighed
- Beskyttet klassifikation af kulturarven af Câmara Municipal de Faro
- Godkendt ændring af brug til kontorlokaler
- Ca. 650 m2 indvendigt gulvareal på tværs af tre niveauer
- Ekstra terrasser, lukket have og parkeringsplads (ikke inkluderet i intern størrelse)

Beliggenhed og livsstil Appel
- Prime indstilling i Faros historiske gamle by
- Gåafstand til kulturelle vartegn, restauranter, lystbådehavn og transportforbindelser
- Prestigious address øge virksomhedernes og institutionelle appel
- Stærk efterspørgsel efter centralt beliggende kontor og aktiver med blandet brug
- Gateway til Algarve forretning, turisme og livsstil økonomi

Arkitektarv og historie
- Oprindeligt bygget som en privat bolig for Fonseca familien
- Senere tjente som paladset af biskop af Faro
- Anerkendt for væsentlig kulturel og arkitektonisk betydning
- Omhyggeligt bevaret karakter blandet med moderne infrastruktur
- Et sjældent eksempel på adaptiv genbrug inden for beskyttede bymiljøer

Intern layout og indkvartering
Undergrundsgulv
- Hovedindgang via Rua da Misericórdia
- Reception og venteområder
- Flere rummelige kontorlokaler
- Personale og offentlige toiletter

Første etage
- Adgang via indre trappe og ekstern havetrappe
- Tolv individuelle kontorer
- Tre badeværelser
- Overdækkede og åbne terrasser

Anden etage
- Adgang fra første sal terrasse
- Ekstra privat terrasse
- Kompakt kontorplads, ideel til executive eller support brug

Tekniske funktioner og tilstand
- Omfattende klimaanlæg
- Branddetekterings- og tyverialarmanlæg
- Moderne byggeri overalt
- Meget god generel strukturel og funktionel tilstand
- Intern fit-out og rutinemæssig vedligeholdelse styret af lejer

Sikker fastboende og indkomstprofil
- Fuldt udlejet til Governo do Brasil siden 2012
- Langvarig institutionel lejer
- Konsekvent og pålidelig lejeindkomst
- Lav ledelse involveret for ejere
- Stærk pagt øger langsigtet investeringssikkerhed

Supplerende indkomstaktiv
Adjoining House Rua do Albergue nr. 23
- Separat boligenhed inkluderet i porteføljen
- Licensed as Alojamento Local (AL)
- Professionelt styret af en udlejer
- Genererer supplerende kortfristede lejeindtægter
- Forbedrer udbyttediversificeringen og modstandsdygtighed over for indtægter

Hovedpunkter for investeringer
- Sjælden beskyttet vartegn ejendom i Faros historiske centrum
- Institutionel-grade lejer med dokumenteret langtidsophold
- Dual-indkomst struktur: kontorleje + AL enhed
- Høje hindringer for adgang til kulturarvssteder
- Stærk kapitalbevarelse og påskønnelsespotentiale
- Ideel til indkomstfokuserede og kulturarvsmindede investorer

En enestående mulighed
Noble House repræsenterer en overbevisende erhvervelse for investorer, der søger et prestigefyldt historisk aktiv med pålidelige afkast, strategisk positionering og ekstraordinære langsigtede udsigter. Kombinerer kulturel betydning, moderne funktionalitet og sikker lejetid, denne ejendom står som en af Faros mest karakteristiske investeringstilbud.

Kontakt Engel & Völkers Faro-Tavira for detaljeret dokumentation, finansiel information eller for at planlægge en privat visning. Vores erfarne team står til din rådighed for at guide dig gennem en vellykket investeringsproces.
Energibedømmelse: B-
#ref: W-047V8H