Villa en Brive-la-Gaillarde, Correze

Thomas Favard ofrece esta gran casa familiar de 238 m2 en Brive-la-Gaillarde,

A un precio de 345 600 euros incl. IVA (impuestos por vendedor incluido).

Ubicado en una zona tranquila y buscada, esta casa para refrescar ofrece un ambiente de vida ideal para una familia o cualquier persona que busca espacio y comodidad.

Su gran jardín arbolado, hermosa terraza orientada al sur y generosos volúmenes lo convierten en una rara propiedad en el mercado.

Composición de la propiedad
Planta baja:
Entrada de 15. 1 m2 con armario (1. 9 m2)
Amplio salón-comedor de 47, 6 m2 con chimenea
Cocina funcional de 17,2 m2
Oficina o dormitorio de 13. 6 m2
Cuarto de baño (6, 8 m2)
WC independiente (1, 5 m2)

Piso:
Nivel de 11 m2 que sirve 5 dormitorios (de 11,5 a 14,5 m2, con armarios)
Cuarto de baño (6, 6 m2)
Ducha independiente (1,9 m2)
WC separado (1, 5 m2)

Espacios complementarios (combles):
Gran pieza de 21, 4 m2
16, 4 m2 habitación
Cuarto de baño con WC (5. 2 m2)

Sótanos y dependencias:
Bodega de vinos
Taller con reciclador de residuos de agua muy grande
Dos amplios garajes para aparcar cada vehículo
Una tercera caja de almacenamiento/garaje adicional

Las ventajas de esta casa:
Amplia terraza luminosa orientada al sur
Jardín con parque infantil
Doble acristalamiento en toda la casa
Chimenea que proporciona comodidad y convivencia
La proximidad inmediata a una escuela primaria (12 min a pie) y una parada de autobús que sirve Brive
Zona residencial verde y pacífica

Información práctica
DPE : Clase d ges : Clase D
Calefacción : Gas de la ciudad
Impuesto sobre la propiedad: 3.165 euros
Saneamiento: Todos drenados
Gasto energético anual estimado para uso normal: entre 3.068 EUR y 4.152 EUR (referencia 2021-2022-2023).
- Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con Thomas Favard en
- 06 47 43 84 92
O por correo electrónico a
- .

De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, se solicitará la presentación de un documento de identidad para cualquier organización visitadora.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Thomas favard, asesor inmobiliario independiente bajo salario portage a los privados sas proprietes, con capital de 44.920 euros, zac le ocre ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjetas de visita Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y la gestión inmobiliaria (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J
Mandato ref: 459 636 El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Thomas favard (EI) Agente comercial - SFCR Número: 903368603 BRIVE - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr