Villa in Brive-la-Gaillarde, Correze

Thomas Favard biedt dit grote familiehuis van 238 m2 in Brive-la-Gaillarde,

Voor de prijs van 345 600 euro incl. BTW (belastingkosten verkoper inbegrepen).

Gelegen in een rustige en gewilde omgeving, biedt dit huis een ideale woonomgeving voor een gezin of iedereen die op zoek is naar ruimte en comfort.

De grote beboste tuin, mooi terras op het zuiden en royale volumes maken het tot een zeldzame eigendom op de markt.

Samenstelling van het pand
Begane grond:
Ingang van 15. 1 m2 met kast (1. 9 m2)
Ruime woon/eetkamer van 47, 6 m2 met open haard
Functionele keuken van 17,2 m2
Kantoor of slaapkamer van 13. 6 m2
Badkamer (6. 8 m2)
Onafhankelijk toilet (1.5 m2)

Verdieping:
Niveau van 11 m2 met 5 slaapkamers (van 11,5 tot 14,5 m2, met kasten)
Badkamer (6. 6 m2)
Onafhankelijke douche (1. 9 m2)
Apart toilet (1.5 m2)

Aanvullende spaties (combles):
Groot stuk van 21. 4 m2
6, 16, 4 m2 kamer
Badkamer met toilet (5. 2 m2)

Kelder en bijgebouwen:
Wijnkelder
Workshop met zeer grote picker voor waterafval
Twee ruime garages om elk voertuig te parkeren
Een derde extra opslagruimte/garage

De voordelen van dit huis:
Groot licht terras op het zuiden
Tuin met kinderspeelplaats
Dubbele beglazing op het hele huis
Open haard met comfort en gezelligheid
Onmiddellijke nabijheid van een basisschool (12 minuten lopen) en een bushalte serveren Brive
Groene en rustige woonwijk

Praktische informatie
DPE: klasse d ges: klasse D
Verwarming: Stadsgas
Eigendomsbelasting: 3.165 euro
Reiniging: Alle drainage
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 3,068 EUR en 4,152 EUR (referentie 2021-2022-2023).
- Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Thomas Favard op
- 06 47 43 84 92
Of per e-mail aan
- .

Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code zal de presentatie van een identiteitsbewijs worden gevraagd voor elke bezoekende organisatie.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Thomas Favard, onafhankelijke vastgoedadviseur onder salarisportage naar de private sas proprietes, met kapitaal van 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Visitekaart Transactions on Real estate and commercial funds (T) and Real estate management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.
Mandaat ref: 459 636 De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Thomas Favard (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: 903368603 BRIVE - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr