Villa en Maraussan, Herault

A sólo 10 minutos de Béziers, a 20 minutos de las playas y cerca de todos los servicios, descubra esta magnífica villa de arquitecto contemporáneo construida en 2020, situada en una parcela de 752 m2 en cuatro caras, en un entorno tranquilo y muy buscado de Maraussan.
Presupuesto 329000 euros (tasas cobradas a los proveedores)

En cuanto llegue, se sentirá inmediatamente seducido por su elegante arquitectura, líneas limpias, volúmenes generosos y un brillo notable. Desarrollando 141 m2 de espacio habitable, esta villa ha sido diseñada con materiales de alta calidad y se beneficia de servicios de alta gama, combinando estética, comodidad y funcionalidad. Un pozo complementa las instalaciones exteriores.
La planta baja se organiza alrededor de un magnífico salón de unos 65 m2, bañado en luz gracias a sus grandes ventanales. Este espacio reúne un salón, un comedor y una cocina abierta de alta gama, totalmente amueblada y equipada con materiales de calidad y acabados. Desde la entrada, grandes armarios empotrados ofrecen un espacio de almacenamiento tan conveniente como elegante.
La villa está totalmente equipada con aire acondicionado ductable, garantizando un confort óptimo en cualquier temporada.
El espacio nocturno da la bienvenida a una elegante suite principal de unos 20 m2, incluyendo un dormitorio, un vestidor a medida, así como un baño contemporáneo con una gran ducha italiana. Una lavandería independiente completa este nivel y permite el acceso directo al garaje motorizado de 32,50 m2.

Arriba, un espacio independiente de unos 41 m2 se ha dispuesto en estudio. Tiene su propia entrada independiente, mientras que está directamente conectado a la casa por un acceso interno. Incluye un dormitorio, un agradable salón con cocina, un baño, un aseo separado, así como una hermosa terraza privada de unos 24 m2.
Este espacio ofrece muchas posibilidades: dar la bienvenida a familiares o amigos, crear ingresos de alquiler, participar en una actividad profesional o transformarse fácilmente en dos habitaciones adicionales.

En el exterior, la parcela de 744 m2, totalmente vallada, ofrece un hermoso espacio habitable y es piscinable. Ya se ha concedido un permiso de construcción para una piscina. Los accesorios exteriores quedan por finalizar, dejando a los futuros propietarios la libertad de personalizar los lugares según sus deseos. La tierra tiene un pozo.

Rara en la zona, esta villa combina arquitectura contemporánea, materiales de alta gama, acabados limpios, aire acondicionado ductable, numerosas instalaciones de almacenamiento y servicios premium. Su disposición inteligente, su estudio independiente conectado a la vivienda principal y su gran potencial de evolución la convierten en una propiedad excepcional, ideal para una residencia familiar, un proyecto de alquiler o una actividad profesional.

Dpe a ges a
Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 830 euros y 1190 euros indizados en los años 2021, 2022 y 2023 (o 2021 solamente)

Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con botines de caramelo al 0651988957 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr