Villa i Maraussan, Herault

Kun 10 minutter fra Béziers, 20 minutter fra strandene og tæt på alle faciliteter, opdage denne fantastiske moderne arkitekt villa bygget i 2020, beliggende på en grund på 752 m2 i fire ansigter, i et roligt og meget eftertragtet miljø i Maraussan.
Budget 329000 euro (udgifter til leverandører)

Så snart du ankommer, vil du straks blive forført af sin elegante arkitektur, rene linjer, generøse mængder og bemærkelsesværdige lysstyrke. Udvikle 141 m2 boligområde, denne villa er designet med materialer af høj kvalitet og fordele fra luksus tjenester, kombinerer æstetik, komfort og funktionalitet. Et godt supplement til de udendørs faciliteter.
Stueetagen er organiseret omkring en storslået stue på omkring 65 m2, badet i lys takket være sine store vinduer. Dette rum bringer sammen en stue, en spisestue og en luksus åbent køkken, fuldt møbleret og udstyret med kvalitetsmaterialer og finish. Fra indgangen, store indbyggede garderobeskabe tilbyder et opbevaringsrum så bekvemt som elegant.
Villaen er fuldt udstyret med en ductable aircondition, garanterer optimal komfort i enhver sæson.
Natterummet byder velkommen til en elegant master suite på omkring 20 m2, herunder et soveværelse, en skræddersyet påklædningsværelse samt et moderne badeværelse med en stor italiensk bruser. Et uafhængigt vaskeri fuldender dette niveau og giver direkte adgang til motoriseret garage på 32,50 m2.

Ovenpå, et uafhængigt rum på omkring 41 m2 er blevet arrangeret i studio. Det har sin egen uafhængige indgang, samtidig med at være direkte forbundet til huset med en indre adgang. Det omfatter et soveværelse, en behagelig stue med køkken, et badeværelse, et separat toilet samt en smuk privat terrasse på omkring 24 m2.
Dette rum giver mange muligheder: at byde familie eller venner velkommen, at skabe en udlejningsindkomst, at engagere sig i en professionel aktivitet eller at blive let omdannet til to ekstra værelser.

Udenfor, plottet på 744 m2, fuldt indhegnet, tilbyder en smuk stue og er piscinable. En bygning tilladelse til en swimmingpool er allerede blevet givet. De udvendige beslag er stadig at være færdig, efterlader de fremtidige ejere frihed til at tilpasse de steder i henhold til deres ønsker.

Sjældent på området, kombinerer denne villa moderne arkitektur, luksus materialer, pæn finish, kantfri aircondition, mange lagerfaciliteter og premium-tjenester. Dens intelligente layout, dens uafhængige studie forbundet med hovedboligen og dens stærke potentiale for udvikling gør det til en enestående ejendom, ideel til en familiebolig, et udlejningsprojekt eller en professionel aktivitet.

Dpe a ges a
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 830 euro og 1190 euro indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 (kun 2021)

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt candylene booty på 0651988957 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af candylene loot, der handler under status af handelsagent registreret på beziers rsac 813 711 397 med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle midler (T) og Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref: 457958- De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Candylene BUTIN (EI) Commercial Agent - SFCR Number: Beziers 813 711 397 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.