Villa em Maraussan, Herault

A apenas 10 minutos de Béziers, a 20 minutos das praias e perto de todas as comodidades, descubra esta soberba moradia arquiteta contemporânea construída em 2020, localizada em um terreno de 744 m2 em quatro faces, em um ambiente tranquilo e muito procurado de Maraussan.
Orçamento 329000 euros (taxas cobradas aos vendedores)

Assim que você chegar, você será imediatamente seduzido por sua arquitetura elegante, linhas limpas, volumes generosos e brilho notável. Desenvolvendo 141 m2 de espaço vivo, esta villa foi projetada com materiais de alta qualidade e benefícios de serviços high-end, combinando estética, conforto e funcionalidade. Um bem complementa as instalações ao ar livre.
O piso térreo é organizado em torno de uma magnífica sala de estar de cerca de 65 m2, banhada em luz graças às suas grandes janelas. Este espaço reúne uma sala de estar, uma sala de jantar e uma cozinha aberta de alta qualidade, totalmente equipada e equipada com materiais de qualidade e acabamentos. A partir da entrada, grandes roupeiros equipados oferecem um espaço de armazenamento tão conveniente quanto elegante.
A villa está totalmente equipada com ar condicionado, garantindo o conforto ideal em qualquer estação.
O espaço noturno recebe uma elegante suíte master de cerca de 20 m2, incluindo um quarto, um camarim feito sob medida, bem como uma casa de banho contemporânea com um grande chuveiro italiano. Uma lavanderia independente completa esse nível e permite acesso direto à garagem motorizada de 32,50 m2.

No andar de cima, um espaço independente de cerca de 41 m2 foi organizado em estúdio. Tem sua própria entrada independente, enquanto está diretamente conectado à casa por um acesso interno. Inclui um quarto, uma sala de estar agradável com cozinha, um banheiro, um banheiro separado, bem como um belo terraço privado de cerca de 24 m2.
Este espaço oferece muitas possibilidades: acolher a família ou amigos, criar uma renda de aluguel, participar de uma atividade profissional ou ser facilmente transformado em dois quartos adicionais.

No exterior, o terreno de 744 m2, totalmente vedado, oferece um belo espaço de estar e é piscinável. Uma licença de construção para uma piscina já foi concedida. Os acessórios externos continuam a ser finalizados, deixando aos futuros proprietários a liberdade de personalizar os lugares de acordo com seus desejos. A terra tem um poço.

Rara na área, esta moradia combina arquitetura contemporânea, materiais high-end, acabamentos puros, ar condicionado, inúmeras instalações de armazenamento e serviços premium. Seu layout inteligente, seu estúdio independente conectado à habitação principal e seu forte potencial de evolução tornam uma propriedade excepcional, ideal para uma residência familiar, um projeto de aluguel ou uma atividade profissional.

Dpe a ges a
Despesas anuais de energia estimadas para uso padrão entre 830 euros e 1190 euros indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023 (ou apenas 2021)

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com o espólio de candylene em 0651988957 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial do saque de candylene, agindo sob o status de agente comercial registrado no beziers rsac 813 711 397 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no. da polícia RCP_01_28137J.
Mandato ref : 457958- O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

Candylene BUTIN (EI) Agente Comercial - SFCR Número: Beziers 813 711 397 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr