Haus in Maraussan, Herault

Nur 10 Minuten von Béziers, 20 Minuten von den Stränden und in der Nähe von allen Annehmlichkeiten, entdecken Sie diese hervorragende moderne Architektenvilla im Jahr 2020 gebaut, auf einem Grundstück von 752 m2 in vier Gesichtern, in einer ruhigen und sehr begehrten Umgebung von Maraussan.
Budget 329000 Euro (Gebühren für Verkäufer)

Sobald Sie ankommen, werden Sie sofort von seiner eleganten Architektur, klaren Linien, großzügigen Volumen und bemerkenswerten Helligkeit verführt werden. Entwickeln 141 m2 Wohnfläche, wurde diese Villa mit hochwertigen Materialien entworfen und profitiert von High-End-Services, die Ästhetik, Komfort und Funktionalität kombinieren.
Das Erdgeschoss ist rund um ein herrliches Wohnzimmer von ca. 65 m2, in Licht gebadet durch seine großen Fenster. Dieser Raum vereint ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine High-End-offene Küche, voll möbliert und mit hochwertigen Materialien und Oberflächen ausgestattet. Vom Eingang, große Einbauschränke bieten einen Stauraum so bequem wie elegant.
Die Villa ist komplett mit einer dukbaren Klimaanlage ausgestattet, die zu jeder Jahreszeit optimalen Komfort garantiert.
Der Nachtraum begrüßt eine elegante Master-Suite von ca. 20 m2, darunter ein Schlafzimmer, ein maßgeschneidertes Ankleidezimmer sowie ein modernes Bad mit großer italienischer Dusche. Eine unabhängige Wäscherei rundet dieses Niveau ab und ermöglicht einen direkten Zugang zur motorisierten Garage von 32,50 m2.

Im Obergeschoss befindet sich eine unabhängige Fläche von ca. 41 m2 im Studio. Es verfügt über einen eigenen, unabhängigen Eingang, während er durch einen internen Zugang direkt mit dem Haus verbunden ist. Es umfasst ein Schlafzimmer, ein angenehmes Wohnzimmer mit Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine schöne private Terrasse von ca. 24 m2.
Dieser Raum bietet viele Möglichkeiten: Familie oder Freunde willkommen zu heißen, ein Mieteinkommen zu schaffen, eine professionelle Tätigkeit auszuüben oder sich leicht in zwei zusätzliche Räume umzuwandeln.

Draußen bietet das Grundstück von 744 m2, komplett eingezäunt, einen schönen Wohnraum und ist piscinable. Eine Baugenehmigung für ein Schwimmbad wurde bereits gewährt. Die Außenausstattung bleibt noch fertig gestellt, so dass die zukünftigen Besitzer die Freiheit haben, die Plätze nach ihren Wünschen anzupassen. Das Land hat einen Brunnen.

Selten in der Gegend, kombiniert diese Villa moderne Architektur, hochwertige Materialien, gepflegte Oberflächen, duktierbare Klimaanlage, zahlreiche Lagereinrichtungen und Premium-Services. Seine intelligente Layout, sein unabhängiges Studio mit der Hauptwohnung verbunden und sein starkes Potenzial für die Entwicklung machen es zu einer außergewöhnlichen Eigenschaft, ideal für einen Familiensitz, ein Mietprojekt oder eine professionelle Tätigkeit.

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Geschätzte jährliche Energieausgaben für Standardnutzung zwischen 830 Euro und 1190 Euro indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (oder nur 2021)

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Candylene Booty unter 0651988957 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Candylen-Plünderung geschrieben, unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei der beziers rsac 813 711 397 mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44 920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Immobilien und Handelsfonds (T) und Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. der Polizei RCP_01_28137J.
Mandat Ref : 457958- Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Candylene BUTIN (EI) Handelsvertreterin - SFCR-Nummer: Beziers 813 711 397 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr